Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

с участием представителя истицы по доверенности – ФИО5 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО11 о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации ФИО11 о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоявшей из:

-помещения № (прихожая), площадью - 1,80 кв.м; 

-помещения № (шкаф), площадью - 0,50 кв.м;

-помещения № (санузел), площадью - 3,30 кв.м;

-помещения № (кухня), площадью - 13,80 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 8,50 кв.м;

-помещения № (жилая) площадью – 8,50 кв.м.

Постановлением главы администрации Энемского поселкового округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ней, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на праве аренды сроком на 10 лет закреплен земельный участок площадью 205 кв.м., входящий в придомовую территорию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 заключили с администрацией Энемского поселкового округа 

<

адрес> договоры аренды в отношении закрепленного за ними земельного участка площадью 205 кв.м..

В период с января 2001 года по апрель 2001 года ФИО2 подготовила необходимую проектно-техническую документацию и обратилась в администрацию МО 

<

адрес> за получением разрешения на строительство пристройки к своей квартире.

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 выданы разрешения на строительство пристроек к квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В период с апреля 2001 года по декабрь 2006 года, ФИО2, с согласия соседей (ФИО6, ФИО9 и ФИО10), осуществила перепланировку и переустройство квартиры, в ходе которой: 

-осуществлено строительство пристройки литер «А1», которая возведена на несущих конструкциях аналогичной пристройки, расположенной на первом этаже (технические характеристики и конструктивные особенности пристройки: основание - стены и перекрытия пристройки, расположенной на 1-ом этаже; стены - блочные, кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные, стропильные; кровля - шиферная; оконные проемы - деревянные; дверные проёмы - деревянные; полы - ламинат; внутренняя отделка стен и потолков - оштукатурено, окрашено, обои; У площадь застройки - 56,60 кв.м);

-с наружной части стены пристройки литер «А1» относительно помещения № (кухня) осуществлено устройство балкона, с размерами 1,27x3,80 м., который выполнен из металлического каркаса, снаружи каркас обшит металлическими профилированными листами, внутренняя часть каркаса заполнена утеплителем и обшита пластиковыми стеновыми панелями, напольным покрытием является линолеум, уложенный на деревянный настил, балкон остеклен металлопластиковыми пакетами, крышей балкона является металлический каркас, сверху которого уложены шиферные листы, внутренней отделкой потолков балкона являются пластиковые панели; в помещении № (кухня) установлена мойка, которая подключена к сетям водоснабжения и водоотведения;

-в помещении № (кухня) установлена газовая плита для приготовления пищи, которая подключена к сетям газоснабжения;

-демонтирован шкаф №;

-демонтирована самонесущая перегородка между помещениями № (прихожая) и помещением № (шкаф);

-устроена перегородка между лестничной клеткой и помещением № (прихожая), в результате чего площадь помещения № (прихожая) составляет 3,10 кв.м;

-демонтирована газовая печь которая отапливала помещения 

<

адрес>, в результате чего: площадь помещения № (холл) (ранее № - кухня), уменьшалась с 13,80 кв.м до 13,50 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,90 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,60 кв.м;

-в помещении № (холл), демонтирована газовая плита для приготовления пищи и кухонная мойка;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (кухня) пристройки литер «А1»;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (жилая) пристройки литер «А1».

В результате проведенного переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 84,80 кв.м., жилая площадь увеличилась до 55,80 кв.м. и, в соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира истицы после перепланировки, переустройства и реконструкции, состоит из помещений:

-помещения № (прихожая), площадью - 3,10 кв.м;

-помещения № (санузел), площадью - 3,30 кв.м;

-помещения № (холл), площадью - 13,50 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 8,90 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 8,60 кв.м;

-помещения № (кухня), площадью - 9,10 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 21,80 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 16,50 кв.м;

-балкона, площадью - 4.40 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО11 выдала ФИО2 разрешение № на ввод в эксплуатацию квартиры в перепланированном и переустроенном виде (с пристройкой).

Истица обратилась в Тахтамукайский отдел ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> осуществления государственного кадастрового учета в отношении своей перепланированной и переустроенной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующий орган приостановил осуществление государственного кадастрового учета в связи с наличием несоответствий в документах, представленных ФИО2

В связи с изложенным, истица обратилась в отдел по делам архивов администрации МО «

<

адрес>» за получением архивной копии постановления главы администрации Энемского поселкового округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ей было отказано, так как в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ муниципальный архив 

<

адрес> был уничтожен огнем, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам архивов администрации МО «

<

адрес>».

В связи с изложенным истица просит сохранить 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которой:

-осуществлено строительство пристройки литер «А1», которая возведена на несущих конструкциях аналогичной пристройки, расположенной на первом этаже (технические характеристики и конструктивные особенности пристройки: основание - стены и перекрытия пристройки, расположенной на 1-ом этаже; стены - блочные, кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные, стропильные; кровля - шиферная; оконные проемы - деревянные; дверные проёмы - деревянные; полы - ламинат; внутренняя отделка стен и потолков - оштукатурено, окрашено, обои; У площадь застройки - 56,60 кв.м);

-с наружной части стены пристройки литер «А1» относительно помещения № (кухня) осуществлено устройство балкона, с размерами 1,27x3,80 м., который выполнен из металлического каркаса, снаружи каркас обшит металлическими профилированными листами, внутренняя часть каркаса заполнена утеплителем и обшита пластиковыми стеновыми панелями, напольным покрытием является линолеум, уложенный на деревянный настил, балкон остеклен металлопластиковыми пакетами, крышей балкона является металлический каркас, сверху которого уложены шиферные листы, внутренней отделкой потолков балкона являются пластиковые панели; в помещении № (кухня) установлена мойка, которая подключена к сетям водоснабжения и водоотведения;

-в помещении № (кухня) установлена газовая плита для приготовления пищи, которая подключена к сетям газоснабжения;

-демонтирован шкаф №;

-демонтирована самонесущая перегородка между помещениями № (прихожая) и помещением № (шкаф);

-устроена перегородка между лестничной клеткой и помещением № (прихожая), в результате чего площадь помещения № (прихожая) составляет 3,10 кв.м;

-демонтирована газовая печь которая отапливала помещения 

<

адрес>, в результате чего: площадь помещения № (холл) (ранее № - кухня), уменьшалась с 13,80 кв.м до 13,50 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,90 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,60 кв.м;

-в помещении № (холл), демонтирована газовая плита для приготовления пищи и кухонная мойка;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (кухня) пристройки литер «А1»;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (жилая) пристройки литер «А1».

Признать за ФИО2 право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение: 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истицы по доверенности – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения обследования перепланированной и переустроенной квартиры установлено, что в части технического состояния после произведенных строительных работ квартира не создает угрозу жизни и здоровью, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Реконструкция квартиры соответствует, требованиям действующих ГОСТ, СНиП, противопожарным нормам, предъявляемым к аналогичным объектам с фактическими техническими характеристиками объекта исследований.

Сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном (реконструированном) состоянии возможно.

Ответчик - администрация ФИО11, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственницей 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоявшей из:

-помещения № (прихожая), площадью - 1,80 кв.м; 

-помещения № (шкаф), площадью - 0,50 кв.м;

-помещения № (санузел), площадью - 3,30 кв.м;

-помещения № (кухня), площадью - 13,80 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 8,50 кв.м;

-помещения № (жилая) площадью – 8,50 кв.м.

Постановлением главы администрации Энемского поселкового округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ней, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на праве аренды сроком на 10 лет закреплен земельный участок площадью 205 кв.м., входящий в придомовую территорию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 заключили с администрацией Энемского поселкового округа 

<

адрес> договоры аренды в отношении закрепленного за ними земельного участка площадью 205 кв.м..

В период с января 2001 года по апрель 2001 года ФИО2 подготовила необходимую проектно-техническую документацию и обратилась в администрацию МО 

<

адрес> за получением разрешения на строительство пристройки к своей квартире.

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 выданы разрешения на строительство пристроек к квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В период с апреля 2001 года по декабрь 2006 года, ФИО2, с согласия соседей (ФИО6, ФИО9 и ФИО10), осуществила перепланировку и переустройство квартиры, в ходе которой: 

-осуществлено строительство пристройки литер «А1», которая возведена на несущих конструкциях аналогичной пристройки, расположенной на первом этаже (технические характеристики и конструктивные особенности пристройки: основание - стены и перекрытия пристройки, расположенной на 1-ом этаже; стены - блочные, кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные, стропильные; кровля - шиферная; оконные проемы - деревянные; дверные проёмы - деревянные; полы - ламинат; внутренняя отделка стен и потолков - оштукатурено, окрашено, обои; У площадь застройки - 56,60 кв.м);

-с наружной части стены пристройки литер «А1» относительно помещения № (кухня) осуществлено устройство балкона, с размерами 1,27x3,80 м., который выполнен из металлического каркаса, снаружи каркас обшит металлическими профилированными листами, внутренняя часть каркаса заполнена утеплителем и обшита пластиковыми стеновыми панелями, напольным покрытием является линолеум, уложенный на деревянный настил, балкон остеклен металлопластиковыми пакетами, крышей балкона является металлический каркас, сверху которого уложены шиферные листы, внутренней отделкой потолков балкона являются пластиковые панели; в помещении № (кухня) установлена мойка, которая подключена к сетям водоснабжения и водоотведения;

-в помещении № (кухня) установлена газовая плита для приготовления пищи, которая подключена к сетям газоснабжения;

-демонтирован шкаф №;

-демонтирована самонесущая перегородка между помещениями № (прихожая) и помещением № (шкаф);

-устроена перегородка между лестничной клеткой и помещением № (прихожая), в результате чего площадь помещения № (прихожая) составляет 3,10 кв.м;

-демонтирована газовая печь которая отапливала помещения 

<

адрес>, в результате чего: площадь помещения № (холл) (ранее № - кухня), уменьшалась с 13,80 кв.м до 13,50 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,90 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,60 кв.м;

-в помещении № (холл), демонтирована газовая плита для приготовления пищи и кухонная мойка;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (кухня) пристройки литер «А1»;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (жилая) пристройки литер «А1».

В результате проведенного переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 84,80 кв.м., жилая площадь увеличилась до 55,80 кв.м. и, в соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира истицы после перепланировки, переустройства и реконструкции, состоит из помещений:

-помещения № (прихожая), площадью - 3,10 кв.м;

-помещения № (санузел), площадью - 3,30 кв.м;

-помещения № (холл), площадью - 13,50 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 8,90 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 8,60 кв.м;

-помещения № (кухня), площадью - 9,10 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 21,80 кв.м;

-помещения № (жилая), площадью - 16,50 кв.м;

-балкона, площадью - 4.40 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО11 выдала ФИО2 разрешение № на ввод в эксплуатацию квартиры в перепланированном и переустроенном виде (с пристройкой).

Истица обратилась в Тахтамукайский отдел ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> осуществления государственного кадастрового учета в отношении своей перепланированной и переустроенной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующий орган приостановил осуществление государственного кадастрового учета в связи с наличием несоответствий в документах, представленных ФИО2

В связи с изложенным, истица обратилась в отдел по делам архивов администрации МО «

<

адрес>» за получением архивной копии постановления главы администрации Энемского поселкового округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ей было отказано, так как в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ муниципальный архив 

<

адрес> был уничтожен огнем, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам архивов администрации МО «

<

адрес>».

В соответствии ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения исследований, по своему архитектурно-планировочному и конструктивному решению, после выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции, 

<

адрес> пристройкой литер «А1», расположенная на втором этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома литер «А», 1960 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим требованиям ГОСТ и СНиП, а также требованиям противопожарных норм, установленным действующими строительными нормами и правилами.

После выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции, 

<

адрес> пристройкой литер «А1», расположенная на втором этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома литер «А», 1960 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, не создаёт угрозу жизни и здоровью, проживающих рядом людей и иным гражданам, так как не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации.

Сохранение 

<

адрес> пристройкой литер «А1», расположенной на втором этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома литер «А», I960 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, возможно.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз. 

Заключение эксперта мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона. 

Заключение судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, произведенная истицей в установленном законом порядке и с согласия соседей перепланировка и переустройство квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с требованиями норм и правил СНиП, СанПиН градостроительных и противопожарных норм. 

Пристройка к 

<

адрес> многоквартирном дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведена ФИО2 на законных основаниях на части земельного участка, который входит в придомовую территорию, т.е. находится в общей долевой собственности истицы и ее соседей и, соответственно во владении ФИО2 на законных основаниях.

При изложенных обстоятельствах, суд считает законным сохранить 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которой:

-осуществлено строительство пристройки литер «А1», которая возведена на несущих конструкциях аналогичной пристройки, расположенной на первом этаже (технические характеристики и конструктивные особенности пристройки: основание - стены и перекрытия пристройки, расположенной на 1-ом этаже; стены - блочные, кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные, стропильные; кровля - шиферная; оконные проемы - деревянные; дверные проёмы - деревянные; полы - ламинат; внутренняя отделка стен и потолков - оштукатурено, окрашено, обои; У площадь застройки - 56,60 кв.м);

-с наружной части стены пристройки литер «А1» относительно помещения № (кухня) осуществлено устройство балкона, с размерами 1,27x3,80 м., который выполнен из металлического каркаса, снаружи каркас обшит металлическими профилированными листами, внутренняя часть каркаса заполнена утеплителем и обшита пластиковыми стеновыми панелями, напольным покрытием является линолеум, уложенный на деревянный настил, балкон остеклен металлопластиковыми пакетами, крышей балкона является металлический каркас, сверху которого уложены шиферные листы, внутренней отделкой потолков балкона являются пластиковые панели; в помещении № (кухня) установлена мойка, которая подключена к сетям водоснабжения и водоотведения;

-в помещении № (кухня) установлена газовая плита для приготовления пищи, которая подключена к сетям газоснабжения;

-демонтирован шкаф №;

-демонтирована самонесущая перегородка между помещениями № (прихожая) и помещением № (шкаф);

-устроена перегородка между лестничной клеткой и помещением № (прихожая), в результате чего площадь помещения № (прихожая) составляет 3,10 кв.м;

-демонтирована газовая печь которая отапливала помещения 

<

адрес>, в результате чего: площадь помещения № (холл) (ранее № - кухня), уменьшалась с 13,80 кв.м до 13,50 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,90 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,60 кв.м;

-в помещении № (холл), демонтирована газовая плита для приготовления пищи и кухонная мойка;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (кухня) пристройки литер «А1»;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (жилая) пристройки литер «А1».

Признать за ФИО2 право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение: 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации ФИО11 о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии, удовлетворить.

сохранить 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которой:

-осуществлено строительство пристройки литер «А1», которая возведена на несущих конструкциях аналогичной пристройки, расположенной на первом этаже (технические характеристики и конструктивные особенности пристройки: основание - стены и перекрытия пристройки, расположенной на 1-ом этаже; стены - блочные, кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные, стропильные; кровля - шиферная; оконные проемы - деревянные; дверные проёмы - деревянные; полы - ламинат; внутренняя отделка стен и потолков - оштукатурено, окрашено, обои; У площадь застройки - 56,60 кв.м);

-с наружной части стены пристройки литер «А1» относительно помещения № (кухня) осуществлено устройство балкона, с размерами 1,27x3,80 м., который выполнен из металлического каркаса, снаружи каркас обшит металлическими профилированными листами, внутренняя часть каркаса заполнена утеплителем и обшита пластиковыми стеновыми панелями, напольным покрытием является линолеум, уложенный на деревянный настил, балкон остеклен металлопластиковыми пакетами, крышей балкона является металлический каркас, сверху которого уложены шиферные листы, внутренней отделкой потолков балкона являются пластиковые панели; в помещении № (кухня) установлена мойка, которая подключена к сетям водоснабжения и водоотведения;

-в помещении № (кухня) установлена газовая плита для приготовления пищи, которая подключена к сетям газоснабжения;

-демонтирован шкаф №;

-демонтирована самонесущая перегородка между помещениями № (прихожая) и помещением № (шкаф);

-устроена перегородка между лестничной клеткой и помещением № (прихожая), в результате чего площадь помещения № (прихожая) составляет 3,10 кв.м;

-демонтирована газовая печь которая отапливала помещения 

<

адрес>, в результате чего: площадь помещения № (холл) (ранее № - кухня), уменьшалась с 13,80 кв.м до 13,50 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,90 кв.м, площадь помещения № (жилая) (ранее № - жилая), увеличилась с 8,50 кв.м до 8,60 кв.м;

-в помещении № (холл), демонтирована газовая плита для приготовления пищи и кухонная мойка;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (кухня) пристройки литер «А1»;

-в наружной стене помещения № (холл) демонтировано окно с вырезом подоконной части стены и устроен дверной проем, для доступа в помещение № (жилая) пристройки литер «А1».

Признать за ФИО2 право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение: 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на переустроенную и перепланированную 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. и жилой площадью 55,80 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья С.Х. Едиджи