Дело № 2-1917/2018

Решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3 и просят определить их долю в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в размере 2/3 доли.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик.

Фактически в жилом помещении проживает ответчик.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцами и ответчиком не достигнуто в связи с конфликтными отношениями.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьих лиц УК «Технофф», ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

От истца ФИО1, являющейся так же представителем истца ФИО2 по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают и просят удовлетворить. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, расположенная по 

<

адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3 с 03.08.1999 года; ФИО1 с 03.08.1999 года и ФИО2 с 03.08.1999 года (л.д.10).

<

дата> прекращен брак между ФИО3 и ФИО1 (л.д.7).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, характера спорных правоотношений, представленных доказательств, суд находит возможным определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по 

<

адрес>, в размере истцам ФИО1 и ФИО2 – равной 2/3 доли, ответчику ФИО3.– равной 1/3 доли. 

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО2 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Определить ФИО3 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус