Дело 2-501/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г.Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У. А., 

при секретаре Варнашовой Т. А., 

с участием представителя истца ООО УК «Империал» ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Империал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У с т а н о в и л:

ООО УК «Империал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав о том, что протоколом №25 от 16 мая 2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение заключить договора с ООО УК «Империал». ООО УК «Империал» является предприятием, которое оказывает населению социально значимые жилищно-коммунальные услуги. На управлении ООО УК «Империал» находится многоквартирный дом по адресу [АДРЕС]. ФИО2 является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу [АДРЕС] Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 составляет 68 945,20 руб. ООО УК «Империал» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 Определением от 02.04.2019 судебный приказ был отменен, в связи с тем, что ответчик задолженность погасила в полном объеме. Однако, никаких оплат коммунальных услуг в кассу ООО УК «Империал» не поступало. 

Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 в сумме 68 945,20 руб.; уплаченную госпошлину в размере 2 268,36 руб., также судебных издержек, понесенных при обращении в мировой суд при оплате государственной пошлины в размере 1134 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила сумму иска, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 52 996,99 руб. 

Ответчик ФИО2 представила в суд возражение, в котором просит исковые требования удовлетворить частично за вычетом суммы за техническое обслуживание, так как истцом работы по ремонту и обслуживанию дома не производятся. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Ленского района РС (Я) от 02 апреля 2019 года отменен судебный приказ от 15.03.2019 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Империал» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 в размере 68 945,20 руб. и возврат госпошлины в сумме 1134,00 руб.

Согласно расчету начислений по установленным тарифам, утвержденным соответствующими постановлениями МО "Город Ленск", задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по канализации, вывоз сухого мусора, техническое обслуживание за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 составила 52 996,99 руб. 

На основании ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 7, 8 Правил N491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Из указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Установлено, что ответчик ФИО2 начиная с 2014 года неоднократно обращалась в ООО УК «Империал» с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг по техническому обслуживанию дома, так как эти услуги не производились за последние 5 лет. 

Кроме того, в конце 2018 года жильцы данного дома расселены по Программе переселения.

Истцом ООО УК «Империал» доказательств о принятии каких-либо мер по заявлению ответчика ФИО2 или о перерасчете размера за техническое обслуживание суду не представлено.

Таким образом, суд считает оплату за техническое обслуживание с ответчика не взыскивать.

Задолженность ответчика за услуги по техническому обслуживанию составляет: 

- за 2016 год – 9416,4 руб.

- за 2017 год – 10203 руб.

- за 2018 год – 9614 руб.

- по февраль 2019 год – 1805 руб.

Итого: 31 038 руб.

Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по иску составляет 52996,99 – 31038= 21 958,59 руб.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Однако соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности, ответчиком суду не представлено.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования управляющей компании подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при обращении в мировой суд в размере 1134 руб. производится судом вынесшим решение по делу (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ООО УК «Империал» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Империал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 21 958,59 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 478,34 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 05 июня 2019 года.

Судья п/п У.А. Герасимова

Копия верна: