Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Согласие» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> Данный дом находится в ведении ТСЖ «Согласие». Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, за ними образовалась задолженность. С учетом уточненных требований истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119236,89 руб., пени - 79865,50 руб., судебные расходы - 5200,13 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО 1 отказалась от иска в части требования о взыскании с ответчиков неустойки в размере 39932,75 руб. Отказ истца от иска в указанной части требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено, о чем судом 28.06.2018 г. вынесено определение В остальной части исковых требований представитель истца на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, пояснила, что задолженность возникла по причине неучастия ее 

<

данные изъяты> ФИО3 и ее 

<

данные изъяты> ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО2 в течение нескольких последних лет в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, участия в содержании квартиры и в оплате коммунальных платежей не принимает. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В силу положений статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Жилые помещения по договору социального найма, как это следует из ЖК РФ, предоставляются за плату, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 5 и. ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов 

<

адрес> было принято решение о создании Товарищества собственников жилья и изменен способ управления указанными многоквартирными домами на управление товарищество собственников жилья, утверждено наименование ТСЖ - товарищество собственников жилья «Согласие» (протокол от 11.12.2008 г.) (л.д.24-26).

ТСЖ «Согласие» образовалось 22.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия № (л.д.22). 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Истцом в материалы дела представлены договоры, заключенные между ТСЖ «Согласие» и поставщиками услуг: на отпуск воды и прием сточных вод с ООО «

<

данные изъяты>» от 01.02.2010 г., на отпуск тепловой энергии с ОАО «

<

данные изъяты> от 27.07.2009 г., на вывоз твердых бытовых отходов с «

<

данные изъяты>» от 01.11.2014 г., по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования с ООО «

<

данные изъяты>» от 30.08.2013 г., по энергоснабжению с ПАО «

<

данные изъяты>» от 01.12.2016 г.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес> Согласно выписки из домовой книги в квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО 2

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков за период с 01.02.2014 по 30.04.2018 г. составляет 119236,89 руб.

При указанных обстоятельствах, исковое требование ТСЖ «Согласие» о взыскании с ответчиков солидарно указанной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку за ответчиком образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги вследствие несвоевременной оплаты, исковое требование о взыскании с ответчика пени в размере 39932,75 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4383,39 руб.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 816,74 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Согласие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 30.04.2018 г. - 119236,89 руб., пени за период с 16.03.2014 г. по 24.05.2018 г. - 39932,75 руб., судебные расходы - 4383,39 руб.

Возвратить ТСЖ «Согласие» (ИНН/КПП №) излишне уплаченную госпошлину в размере 816,74 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: