Дело № 2-2471/2025

УИД 03RS0005-01-2025-002039-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы Сайфутдиновой Г.Р.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ Уфимский многопрофильный профессиональный колледж к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и возложении обязанности освободить незаконно занимаемые нежилые площади,

установил:

ГБПОУ Уфимский многопрофильный профессиональный колледж обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и возложении обязанности освободить незаконно занимаемые нежилые площади. 

В обосновании исковых требований указало, что просит ответчика освободить нежилые помещения в здании, расположенном на первом этаже по адресу: 

<

адрес>(общ. пл. 44 кв. м.). Ответчик ФИО1 работала в колледже Моды сторожем. В ДД.ММ.ГГГГ г. ей и ее сыну ФИО2 предоставили служебное жилое помещение в общежитии колледжа Моды на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ Изначально ФИО1 и ее сын ФИО2 заселились в комнаты общежития и в документах до ДД.ММ.ГГГГ. была отметка о регистрации: 

<

адрес>(общ.). Далее ответчик заняла помещения учебного корпуса.

На сегодняшний день, согласно технического паспорта нежилого здания, ответчик ФИО1 занимает в нежилом помещении учебного корпуса № колледжа помещения общей площадью 44 кв. м., а именно: 3,0 кв. м.; 5,6 кв. м.; 16,3 кв. м.; 8,5 кв. м.; 6,1 кв. м.; 3,0 кв. м.; 1,5 кв. м. Это торец учебного корпуса административного здания. Со слов ФИО1, ее сын ФИО2 живет со своей семьей в Республике 

<

данные изъяты>, в жилье не нуждается.

ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ работала в ГБПОУ УМПК воспитателем. ДД.ММ.ГГГГ была уволена по личному заявлению на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Руководство колледжа неоднократно предлагало ответчику освободить занимаемые нежилые помещения. Учитывая ее трудовой стаж и выход на пенсию, ФИО1 предлагалось отдельное жилое помещение с отдельным сан. узлом на 1-м этаже общежития колледжа по адресу: 

<

адрес>. Она категорически отказалась. Переговоры не дали никаких результатов. Договор найма жилого помещения с ней не заключался. Счет на оплату коммунальных платежей ей выставляется за проживание в общежитии. Задолженности с ее стороны нет.

Со слов ФИО1, у нее имеется на праве собственности жилое помещение в населенном пункте: 

<

адрес>.

ФИО1 состоит на регистрационном учете в отделе по учету и оформлению жилья Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан. На запрос ГБПОУ УМПК в отношении ответчика, Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, сообщила следующее: «...решением исполкома Октябрьского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и состоит в едином списке граждан нуждающихся в жилых помещениях. В настоящее время порядковый номер по Администрации района - №».

Занимаемые ответчиком, без установленных законом оснований, помещения не имеют статуса жилого помещения; перевод из нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями закона не возможен и не осуществлялся.

Согласно СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» при осуществлении образовательной деятельности в общеобразовательных организациях: на территории образовательных организаций не допускается наличие объектов (организаций), функционально не связанных с образовательной деятельностью.

ГБПОУ УМПК в области противодействия терроризму обязан руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 02.08.2019 г. №1006 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства просвещения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства просвещения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)» (далее - Постановление №1006). Так, Постановлением №1006 установлены такие требования, как обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов и осуществление контроля за их функционированием; исключение бесконтрольного пребывания посторонних лиц и нахождения транспортных средств на объекте (территории), а также в непосредственной близости от объекта (территории); организация круглосуточной охраны, ежедневная проверка (обход и осмотр) зданий (строений, сооружений), потенциально опасных участков и критических элементов объекта (территории), стоянок автотранспорта, складских и подсобных помещений. Аналогичные требования установлены и в других нормативных актах. Таким образом, нахождение на территории образовательного учреждения объекта, который занимает ответчица, затрудняет выполнение указанных требований в области противодействия терроризму; в области соблюдения санитарного законодательства.

Согласно выписки из реестра государственного имущества Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передало в оперативное управление ГБПОУ УМПК государственное имущество Республики Башкортостан.

Основание отнесения к государственной собственности Республики Башкортостан: свидетельства о государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, распоряжение Кабинета Министров Республики Башкортостан от 10.03.1999г. № 200-р, распоряжение Правительства РБ от 31.12.2004г. № 1269-р, акт приема-передачи от 31.12.2004г. № 77-ф.

Правообладатель: Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Уфимский многопрофильный профессиональный колледж, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права: оперативное управление.

Основание нахождения государственного имущества у правообладателя: свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ г. №, контракт от ДД.ММ.ГГГГ г. №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Ответчик ФИО1 занимает помещения колледжа общей площадью 44 кв. м., отказывается в добровольном порядке освободить имущество, принадлежащее ГБПОУ УМПК на праве оперативного управления.

Данными действиями ограничиваются права истцова, в связи с чем спорное нежилое помещение подлежит освобождению.

Использование имущества, находящегося в оперативном управлении колледжа без наличия на то законных оснований, является препятствием для реализации прав на распоряжение данным имуществом.

На основании изложенного просит: истребовать имущество из незаконного владения и обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемые нежилые помещения на первом этаже учебного корпуса №2 ГБПОУ УМПК по адресу: 

<

адрес> площадью: 3,0 кв.м.; 5,6кв.м.; 16,3кв.м.; 8,5кв.м.; 6,1кв.м.; 3,0кв.м.; 1,5кв.м. - всего общей площадью 44 кв. м.; а также возложить расходы по оплате государственной пошлины на ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявление, просила удовлетворить.

Представитель ответчика и ответчик в судебном заседании иск не признали, просили отказать.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. 

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 вселилась в квартиру № по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Октябрьского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердившего список распределения служебной жилой площади ГОУ Колледж Моды г. Уфы.

В ордере и данном списке, подписанном директором колледжа и председателем профкома, указывается, что ФИО1, работающей сторожем в Колледже Моды г. Уфы, и ее сыну ФИО2, учащемуся, как очереднику №, предоставляется служебная жилая площадь в виде отдельной квартиры, состоящей из двух изолированных комнат, по ул

<

адрес> общежития Колледжа Моды, площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., на 1 этаже.

В дальнейшем ГОУ Колледж Моды был преобразован в государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей № 38 г. Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ Профессиональный лицей № 38 был присоединен к ГБОУ СПО Уфимский педагогический колледж № 1 (в настоящее время ГБОУ СПО Уфимский многопрофильный профессиональный колледж), согласно распоряжению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. №

Занимаемое истцами помещение - квартира находится в учебном здании колледжа, являющегося собственностью Республики Башкортостан, которое Минземимуществом РБ (уполномоченным органом) передано в оперативное управление колледжу. Данное право оперативного управления зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). В Свидетельстве указано: право оперативного управления, объект права: здание, назначение: нежилое здание, 4 - этажный, общая площадь 5 789,1 кв.м., инв. № 1518, лит. Б, Б1, адрес объекта: 

<

адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанным решением постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования Уфимский многопрофильный профессиональный колледж, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику ФИО1 и ее сыну ФИО2 предоставили служебное жилое помещение в общежитии колледжа Моды на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ Изначально ФИО1 и ее сын ФИО2 заселились в комнаты общежития и в документах до ДД.ММ.ГГГГ. была отметка о регистрации: 

<

адрес> (общ.). Далее ответчик заняла помещения учебного корпуса.

На сегодняшний день, согласно технического паспорта нежилого здания, ответчик ФИО1 занимает в нежилом помещении учебного корпуса № колледжа помещения общей площадью 44 кв. м., а именно: 3,0 кв. м.; 5,6 кв. м.; 16,3 кв. м.; 8,5 кв. м.; 6,1 кв. м.; 3,0 кв. м.; 1,5 кв. м. Это торец учебного корпуса административного здания. Со слов ФИО1, ее сын ФИО2 живет со своей семьей в Республике 

<

данные изъяты>, в жилье не нуждается.

ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ работала в ГБПОУ УМПК воспитателем. ДД.ММ.ГГГГ была уволена по личному заявлению на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Руководство колледжа неоднократно предлагало ответчику освободить занимаемые нежилые помещения. Учитывая ее трудовой стаж и выход на пенсию, ФИО1 предлагалось отдельное жилое помещение с отдельным сан. узлом на 1-м этаже общежития колледжа по адресу: 

<

адрес> Она категорически отказалась. Переговоры не дали никаких результатов. Договор найма жилого помещения с ней не заключался. Счет на оплату коммунальных платежей ей выставляется за проживание в общежитии. Задолженности с ее стороны нет.

Со слов ФИО1, у нее имеется на праве собственности жилое помещение в населенном пункте: 

<

адрес>.

ФИО1 состоит на регистрационном учете в отделе по учету и оформлению жилья Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан. На запрос ГБПОУ УМПК в отношении ответчика, Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, сообщила следующее: «...решением исполкома Октябрьского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и состоит в едином списке граждан нуждающихся в жилых помещениях. В настоящее время порядковый номер по Администрации района - №».

Занимаемые ответчиком, без установленных законом оснований, помещения не имеют статуса жилого помещения; перевод из нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями закона не возможен и не осуществлялся.

Согласно СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» при осуществлении образовательной деятельности в общеобразовательных организациях: на территории образовательных организаций не допускается наличие объектов (организаций), функционально не связанных с образовательной деятельностью.

ГБПОУ УМПК в области противодействия терроризму обязан руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 02.08.2019 г. №1006 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства просвещения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства просвещения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)» (далее - Постановление №1006). Так, Постановлением №1006 установлены такие требования, как обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов и осуществление контроля за их функционированием; исключение бесконтрольного пребывания посторонних лиц и нахождения транспортных средств на объекте (территории), а также в непосредственной близости от объекта (территории); организация круглосуточной охраны, ежедневная проверка (обход и осмотр) зданий (строений, сооружений), потенциально опасных участков и критических элементов объекта (территории), стоянок автотранспорта, складских и подсобных помещений. Аналогичные требования установлены и в других нормативных актах. Таким образом, нахождение на территории образовательного учреждения объекта, который занимает ответчица, затрудняет выполнение указанных требований в области противодействия терроризму; в области соблюдения санитарного законодательства.

Согласно выписки из реестра государственного имущества Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передало в оперативное управление ГБПОУ УМПК государственное имущество Республики Башкортостан.

Основание отнесения к государственной собственности Республики Башкортостан: свидетельства о государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, распоряжение Кабинета Министров Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, распоряжение Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф.

Правообладатель: Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Уфимский многопрофильный профессиональный колледж, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права: оперативное управление.

Основание нахождения государственного имущества у правообладателя: свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ г. №, контракт от ДД.ММ.ГГГГ г. №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Ответчик ФИО1 занимает помещения колледжа общей площадью 44 кв. м., отказывается в добровольном порядке освободить имущество, принадлежащее ГБПОУ УМПК на праве оперативного управления.

Данными действиями ограничиваются права истцова, в связи с чем спорное нежилое помещение подлежит освобождению.

Использование имущества, находящегося в оперативном управлении колледжа без наличия на то законных оснований, является препятствием для реализации прав на распоряжение данным имуществом.

Предусмотренный статьей 304 ГК РФ способ защиты, в силу которого законный владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, подлежит применению, если собственник не утратил право владения вещью. Анализируя отношения законодателя к вещи и ее части, как объектам гражданских прав, следует учитывать, что часть помещения, как самостоятельный объект внедоговорного гражданского правоотношения не существует.

Ответчик ФИО1 на сегодняшний день занимает нежилые помещения в учебном корпусе № колледжа без законных оснований. «Исторически сложившийся факт» - не является основанием для занятия помещений, предназначенных для учебного процесса студентов.

Собственником государственного имущества является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, которое передано в оперативное управление учебного заведения. Правообладатель вправе в любое время поставить вопрос об освобождении его имущества, соответственно, на заявленное требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет в собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справки УВМ МВД по РБ, ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который проживает в указанном помещении, которое не имеет статуса жилого помещения, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик проживает в нежилом помещении в здании, расположенном на первом этаже по адресу: 

<

адрес> (общ. пл. 44 кв. м.), без законных оснований, разрешения со стороны истца в проживании в данном помещении не имеет, следовательно требования об истребовании имущества из незаконного владения и возложении обязанности освободить незаконно занимаемые нежилые площади подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ГБПОУ Уфимский многопрофильный профессиональный колледж к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и возложении обязанности освободить незаконно занимаемые нежилые площади.

Истребовать имущество из незаконного владения и обязать ФИО1, паспорт №, освободить незаконно занимаемые нежилые помещения на первом этаже учебного корпуса №2 ГБПОУ УМПК по адресу

<

адрес> площадью: 3,0кв.м.; 5,6кв.м.; 16,3кв.м.; 8,5кв.м.; 6,1кв.м.; 3,0кв.м.; 1,5кв.м. - всего общей площадью 44 кв. м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ГБПОУ Уфимский многопрофильный профессиональный колледж (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «02» июня 2025 года.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.