РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием прокурора Жеваженко Т.И.

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об утрате права проживания, снятии с регистрационного учета, выселении и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании членом семьи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, указав, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом по данному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО7, 

<

данные изъяты>. рождения (дочь), ФИО5, 

<

данные изъяты> рождения (дочь), ФИО6, 

<

данные изъяты> г. рождения (бывший муж). Также по данному адресу временно зарегистрирована ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты> г. рождения. Ответчик не является членом семьи истца. Из-за проблем в своей семье, она уже в течение 10 лет периодически приезжает к истцу на временное проживание и каждый раз требует, что бы она её прописала. В июле 2018 г. после очередного скандала по требованию ответчика истец против своей воли была вынуждена написать заявление о временной регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. После оформления временной прописки, ответчик начала требовать, чтобы истец ей выплатила денежные средства в размере 800 000 руб. И данное требование ответчика побудило истца обратиться с настоящим иском в суд. Ответчик имеет свою квартиру в 

<

адрес>. Всё её имущество находится по месту нахождения её квартиры. В доме истца находятся её личные вещи, которые необходимы для временного проживания. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в содержании имущества участия не принимает, проживает как гость. Ответчик не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта, что создаёт для истца неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Для избежания дальнейших разбирательств истец вынуждена обратится в суд и аннулировать временную прописку с последующим выселением. На основании изложенного, ФИО1 просила суд:

1. Признать ФИО3 утратившей право проживания в домовладении принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учёта.

2. Выселить Славянску Е.А. из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, указав, что в 2010 г. был расторгнут брак между истцом ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и жилого дома. Согласно п.1 договора купли-продажи, стоимость земельного участка составляет 100 000 руб., стоимость жилого 

<

адрес> 000 руб., а всего 500 000 руб. Условиями оплаты были обязанность ФИО1 выплатить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 В связи с тем, что ФИО1 не имела возможности расплатиться с бывшим супругом по указанному договору, она обратилась за помощью к ФИО3 В феврале 2010 г. она приехала к ФИО1 по предложению последней, т.к. на тот момент сильно болела, климат в Московской области ей не подходил, а у сестры она чувствовала себя значительно лучше. Также ФИО1 попросила помочь ей выплатить ФИО6 указанную в договоре денежную сумму, оплатить стоимость строительных материалов и ремонт в спорном домовладении. Данное предложение показалось встречному истцу привлекательным, тем более, ФИО1 обещала ухаживать за ней. Встречный истец является инвали

<

адрес> группы, а детей у нее нет. Она посоветовалась со своим мужем ФИО8, который одобрил предложение ее сестры, пообещал ежемесячно переводить на счет ФИО1 денежные средства с целью оплатить расходы по ремонту указанного дома, в первую очередь в той комнате, в которой будет проживать ФИО3, приобретение автомобиля, чтобы ее могли отвезти в магазин, поликлинику или аптеку. В 2012 г. ФИО3 была окончательно вселена в качестве члена семьи своей сестры, перевезла все свои личные вещи в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в том числе стиральную машину, раскладную тумбу. Кроме того, встречным истцом была куплена мебель: диван и тумбочка уже после приезда. Дети сестры также не возражали против ее вселения. Сестра определила ей отдельную комнату в доме, гостиную, в которой она будет жить. По настоящее время ФИО3 живет именно в этой комнате. Отношения между ними сложились семейные и дружеские. Они вместе покупали продукты, несли расходы по коммунальным платежам; ее муж ФИО8 ежемесячно переводил на счет ФИО1 денежные средства. Кроме того, сестра использовала для расчетов в магазинах и личную карту ФИО3 В 2014 г. встречный истец расторгла брак с ФИО8, полагая, что остаток жизни она проведет в любви и заботе у своих близких родственников: родной сестры и племянницы. В настоящее время указанном доме проживают: ФИО3, ее сестра ФИО1, племянница ФИО7 ФИО5 и ФИО6 по данному адресу не проживают, т.к. имеют свои семьи и проживают с ними с 2007 г. и с 2008 г., соответственно. Факт постоянного проживания встречного истца в доме сестры могут подтвердить свидетели. Весь период проживания в жилом доме по указанному адресу между сторонами сохранялись семейные отношения. Были произведены следующие работы по дому, которые оплачены за счет средств ее бывшего мужа и ее личных: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислялись деньги с карты ФИО8 на карту ФИО1; около 300 000 руб. были потрачены на приобретение и ремонт автомобиля ДЭУ-Нексия; в 2010 г. встречный истец помогла погасить кредит за установку новых окон в доме, ежемесячно в течение шести месяцев переводила на карту по 5 000 руб.; были построены сарай, новый забор, туалет на улице; сделаны потолок в подвале, отмостка вокруг всего дома; были проведены удобства в дом (душ, туалет, раковина); заменены АГВ в доме и во флигеле; заменены батареи отопления; во флигеле сделана стяжка, теплые полы, положена кафельная плитка в ванной; заменен шифер на крыше дома и флигеля. Куплена мебель во флигель: кухонный гарнитур, электрическая варочная панель, стол обеденный, 4 табуретки, лавка; приобретены электропила, газонокосилка, стол пластиковый во двор и две лавки, бруски для чугунной лавки во дворе; оплачены все ремонтные и строительные работы. ФИО1 до 2012 г. работала уборщицей в воинской части с зарплатой в 7 000 руб., затем в военном госпитале с зарплатой 12 000 руб. В настоящее время работает консьержкой с зарплатой 6 000 руб. в месяц. Указанные расходы она не смогла бы нести самостоятельно, без участия встречного истца и ее бывшего супруга. В связи с тем, что она полностью доверяла своей сестре, не все чеки, подтверждающие расходы, были сохранены. Всего за указанный период ФИО3 и ее бывшим супругом было переведено на счет ФИО1 приблизительно 1 000 000 руб. и около 300 000 руб. выдавалось наличными денежными средствами или с ее карты сестрой оплачивались текущие расходы. Признание членом семьи собственника жилого помещения необходимо встречному истцу для того, чтобы она смогла полноценно проживать по указанному адресу, получить постоянную регистрацию по месту жительства, получать необходимую медицинскую помощь. Считает, что конфликт с сестрой временный, и они обязательно придут к взаимопониманию, как уже было неоднократно. На основании изложенного, ФИО3 просила суд признать ее членом семьи ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, встречный иск просили оставить без удовлетворения.

ФИО1 суду пояснила, что ее сестра ФИО3 никогда ранее не была у нее прописана. В этот раз она прописала ответчика у себя дома, так как ФИО3 оказала на нее давление. В суд обратилась потому, что ответчик стала постоянно требовать у нее деньги. Питаются они с сестрой раздельно, каждый покупает себе продукты, в доме два холодильника. В доме несколько комнат. В комнате площадью 7 кв. м проживает ее дочь, одну комнату занимает рояль, в комнате площадью 20 кв. м проживает ответчик, она сама живет во флигеле. Участия в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Мебель сестра покупает для себя, так она купила себе диван. Участия в ремонте дома ответчик не принимала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена в порядке СМС-сообщения, на что имеется ее письменное согласие (л.д.22). Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 (л.д.25) в судебном заседании предъявленные ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворения иска отказать, встречные исковые требования ФИО3 поддержала, просила встречный иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просила иск ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать, пояснив, что отношения с ответчиком у нее не сложились, из-за чего она перестала приезжать домой к матери. ФИО3 с ней не здоровается, они поссорились, когда ответчик стала требовать у матери 800 000 руб. ФИО3 разделила питание, при этом, если ей не хватает продуктов, она может забрать мамины. Ответчик смотрит телевизор до трех часов ночи, настраивала маму против ее мужа. Ответчик проживала у ее мамы периодически, иногда уезжала к мужу на разборки, когда тот не высылал ей деньги.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просила иск ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать, пояснив, что они проживают на ее и мамину зарплату. За коммунальные услуги ответчик не платит, ничем им не помогает. Отношения между истцом и ответчиком нельзя назвать семейными.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, направил письменное заявление, в котором просил иск ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать. Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора Жеваженко Т.В., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска ФИО3 следует отказать, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 53 кв. м и земельного участка площадью 1 322 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО1 у ФИО6 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно п.13 договора купли-продажи, на момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО7 (ФИО5), ФИО7, ФИО6

Согласно справке Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области № 3098 от 13.07.2018 г., в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 (л.д.11).

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области от 06.09.2018 г. на судебный запрос, ответчик ФИО3 с согласия ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Будучи временно зарегистрирована по месту пребывания в спорном жилом помещении, ответчик с учетом положений ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета стороны не имеют.

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта ФИО3, ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). Представителем ответчика не оспаривались в судебном заседании доводы истца о том, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В настоящее время между сторонами не имеется действующего соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права ФИО1, как собственника данного объекта недвижимости. Ответчиком не оспаривалось, что истец неоднократно требовал от нее освободить спорное жилое помещение. Кроме того, иск ФИО1 поступил в суд 20.07.2018 г., и с этого момента ответчику должно было стать известно о требовании истца о ее выселении, однако ФИО3 без каких-либо правовых оснований продолжает пользоваться спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО1 о выселении ответчика подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.5 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, при досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Поскольку суд признал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выселении ФИО3, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту пребывания.

Встречные исковые требования ФИО3 суд оставляет без удовлетворения. Как следует из разъяснений в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, при разрешении вопроса, является ли лицо членом семьи собственника жилого помещения следует принимать во внимание: ведется ли сторонами общее хозяйство, имеется ли общий бюджет, общие предметы быта, оказывается ли взаимная поддержка друг другу, проживают ли стороны совместно.

В данном случае ответчик Славянское Е.А. имеет иное постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, у нее сложились конфликтные отношения с истцом ФИО1, ее детьми ФИО5, ФИО7 Стороны не имеют общего бюджета, не ведут общее хозяйство, раздельно питаются и приобретают продукты питания. 

Доводы встречного истца о том, что она принимала участие в ремонте жилого дома ФИО1, какими-либо достоверными доказательствами не подтверждены. В документах, которые ФИО3 представила в материалы дела (л.д.31-41), отсутствует указание на то, что перечисленные в них строительные материалы приобретены за счет денежных средств ФИО3, либо она являлась заказчиком выполнения строительных работ. Напротив, в некоторых из представленных документов (заявлении на кредитное обслуживание, договоре на выполнение работ, приходных кассовых ордерах - л.д.38-41) в качестве заказчика указана дочь ФИО1 - ФИО5 

Перечисление денежных средств со счета бывшего супруга ответчика ФИО8 на карту ФИО1 также не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами. При таких обстоятельствах, суд оставляет встречное исковое заявление ФИО3 без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту пребывания по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании членом семьи оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2018 года.

Судья Даглдян М.Г.