Дело № 2-2038/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Хайруллиной Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании части жилого дома домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании части жилого дома площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки. В обоснование своих требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником части жилого дома площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ему было отказано в регистрации права собственности на часть жилого дома по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанной части жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором признала исковые требования.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещено.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить иск.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) согласно статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом" применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Помещение это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН), не является.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в частном доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не может быть осуществлен.

Вместе с тем, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен в натуре. В собственность ФИО3, передана часть жилого дома площадью 9,6 кв.м. (л.д.36).

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части жилого дома площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве собственности на жилой дом.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявлением, поданным в суд, подтверждено, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, последствия признания иска понятны.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку при рассмотрении дела, ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, и об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного руководствуясь ст. 39, ч.3 ст. 173, ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать часть жилого дома площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.