Дело № 2-307/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Называевск 29.07.2020

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Никитенко В.В.

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество после смерти матери, ФИО3, умершей 20.12.1998, признании за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования права собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом площадью 27,1 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 1454 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно иску, 20.12.1998 года умерла мать истцов, ФИО3 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома площадью 27,1 кв.м., что подтверждается договором дарения жилого дома от 22 января1987 года № 115, зарегистрированного по праву собственности БТИ города Называевска и записано в реестровую книгу под № 6-1559 и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством №1652 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако обратиться в нотариальные органы для получения свидетельства о праве на наследство они не могут, т.к. ими пропущен срок обращения в нотариальные органы, кроме того имеются разночтения по праву собственности на земельный участок, так как согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка по данному адресу составляет 700 кв. м. Кроме того указана собственность государственная, постоянное (бессрочное) пользование; Правообладатель ФИО4. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные сведения не соответствуют действительности, так как право собственности на земельный участок с данным кадастровым номером подтверждается договором дарения жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, где имеются сведения, что жилой дом, расположен на земельном участке мерою 1454 кв. м. Свидетельством №1652 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 2 сентября 1992 года. Внести изменения в ЕГРН они не могут, так как не являются собственниками земельного участка. Несмотря на то, что ими был пропущен срок получения свидетельства о праве на наследство по закону, фактически наследство они приняли, так как несут бремя содержания как жилого дома, так и земельного участка. Кроме того, в установленные сроки обращались в нотариальные органы, но те обстоятельства, что имеются разночтения в выписке из ЕГРН о праве собственности на земельный участок за умершей, ФИО3 препятствуют реализации их прав как наследников по закону.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Называевска Омской области и третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 умерла 20.12.1998, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), при её жизни ФИО3 приходилась истцам матерью (л.д. 11, 12).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с договором дарения от 22.01.1987(л.д. 13) ФИО1 подарил, а ФИО3 приняла домовладение общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации г. Называевска Омской области от 17.07.2020, справке Управления строительства и ЖКХ НМР Называевского муниципального района Омской области от 23.07.2020, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не состоят в реестре муниципального имущества.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2020, сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17).

Согласно справке Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой ТУ Росимущество в Омской области в реестре федерального имущества сведений об объектах - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

...> не имеется.

Собственником спорного земельного участка согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020 значится ФИО4, площадь земельного участка составляет 700 кв.м. (л.д. 20).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю (л.д. 18) собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3, площадь земельного участка составляет 1454 кв.м. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.

После умершей 20.12.1998 ФИО3 нотариусом Называевского нотариального округа было заведено наследственное дело 90/1999. Наследниками являются ФИО2, ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, исходя из вышеприведенного правового регулирования, ответчик - администрация г. Называевска Называевского муниципального района Омской области, определен истцом правильно.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3, так как при жизни приходились ей детьми, других наследников первой очереди, претендующих на наследство, не установлено.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцами. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии истцами наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателями спорного земельного участка и дома, не установлено.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истцы несли расходы по его содержанию. 

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истцов ФИО2, ФИО1 о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, и на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку данные о большей площади земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Требования о признании права собственности в порядке наследования поле смерти матери ФИО3 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Называевска Называевского муниципального района Омской области удовлетворить частично.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом площадью 27,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 29.07.2020.

Судья Ю.В. Булгакова