78RS0002-01-2019-001471-80

Дело № 2-213/2020 29 января 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Хмелевой Е.А.

при секретаре Львовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк № 1» к Костырко ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт и предоставленные коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Технопарк № 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 128 рублей 36 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 69 910 рублей 93 копеек, пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в сумме 4707 рубля.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени с марта 2015 года ответчик плату за используемые жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность по оплате услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление истца о взыскании с ответчика задолженности и пени за просрочку. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> данный судебный приказ был отменен.

В судебное заседание явился представитель истца – Шартава ФИО6 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год, и поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако о причинах неявки суд не известил, отзыв на иск не представил

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с вышеизложенным суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в материалах дела документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также взаимную связь и достаточность в совокупности приходит к следующему

По материалам дела установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Костырко ФИО7, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

ООО «УК «Технопарк № 1» является организацией, осуществляющей эксплуатацию и управление многоквартирным домом по указанному адресу.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (в силу статьи 210 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков по п. 1 ст. 330 ГК РФ. По разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 128 рублей 36 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей – 69 910 рублей 93 копейки (л.д. 55).

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4707 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк № 1» к Костырко ФИО8 о взыскании задолженности за содержание и ремонт и предоставленные коммунальные услуги, пени за просрочку платежей удовлетворить полностью

Взыскать с Костырко ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк № 1» задолженность за содержание и ремонт и предоставленные коммунальные услуги в размере 103 128 рублей 36 копеек, пени за просрочку в размере 69 910 рублей 93 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 4707 рублей.

Настоящее решение по делу является для ответчика заочным решением.

Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд г. СПб заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Судья: 

В окончательной форме решение суда по делу принято 14.02.2020 года.