2-206/2020

63RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 февраля 2020 года 

<

адрес> 

Кинельский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО9 заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 расторгла брак с ее сыном, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и ФИО4 были с ее согласия зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на тот момент истец не знала о том, что брак между ответчицей и ее сыном расторгнут. С мая 2015 года ответчики в доме не проживают, у истца отсутствует информация об их месте жительства, личных вещей и документов ответчика и ее несовершеннолетней дочери в данном жилом доме нет, коммунальные платежи оплачиваются истцом. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом в соответствии ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинельского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Кинельского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО4, что следует из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Бобровка муниципального района 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с мая 2015 года в данном жилом доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО11 пояснила суду, что ФИО14 знает, поскольку соседи. ФИО12 видела. В доме она никогда не проживала. Приехала туда с мужем ФИО3, родила сына и пропала. У нее было двое детей. Почему она ушла ей не известно.

Свидетель ФИО13 пояснил суду, что ФИО5, ФИО2 знает. ФИО2 проживала в доме ФИО5 примерно семь лет назад. Она жена сына истца. У нее двое детей. Почему в доме сейчас не проживает, ему не известно. Выехала из дома примерно 4 года назад. После этого он ее ни разу там не видел. Забрала ли она свои вещи из дома, ему не известно. Куда уехала ему также не известно.

На основании исследованных доказательств установлено, что на момент вселения в жилое помещение ответчики членами семьи собственника не являлись, обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением у истца отсутствует.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку ответчики освободили спорное жилое помещение в мае 2015 года, не ведут с истцом общего хозяйства с этого же периода, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий – подпись

копия верна:

судья Л.М. Трибунская

Подлинник судебного акта хранится в материалах гражданского дела № в Кинельском районном суде 

<

адрес>