дело № 2-98/2020 ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при секретаре Чугай Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее также АО «МЭС») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартиры по адрес***. Исполнителем коммунальной услуги по снабжению тепловой энергией в горячей воде в отношении данного многоквартирного жилого дома является истец. Длительное время ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей за «отопление» и «подогрев воды», в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 82 652 руб. 81 коп. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом ответчикам начислены пени в размере 78 218 руб. 53 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период *** по *** в сумме 82 652 руб. 81 коп., пени в сумме 78 218 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 417 руб. 43 коп.

Определением суда от *** принято уменьшение исковых требований в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету № за период с *** по *** в сумме 37 367 руб. 11 коп., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 11 827 руб. 00 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 675 руб. 82 коп., также АО «МЭС» возвращена излишне уплаченная по платежным поручениям № от ***, № от *** государственная пошлина в общем размере 2 741 руб. 61 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно поступившим на ходатайство ответчиков возражениям, ответчиками в дело не представлены обоснования для снижения размера пени, а также доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, иные обстоятельства, повлекшие неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в полном объеме в сроки, установленные действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил ходатайство, согласно которому задолженность за период с *** по *** составляет 32 367 руб. 21 коп. Кроме того, поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание размер задолженности по оплате коммунальных услуг и период просрочки, просит уменьшить размер пени до 5 592 руб. 00 коп., а также размер подлежащей взысканию госпошлины пропорционально суммам задолженности. Также представителем ответчиков представлен расчет имеющейся задолженности и пени.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в отношении МКД является АО «МЭС».

В период с *** по *** ответчики оплату за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для ГВС» в полном объеме не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 37 367 руб. 11 коп. Кроме того, в указанный период истцом начислены пени в размере 11 827 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету потребителя № по адрес***.

Таким образом, ответчики обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем по адрес***, образовалась задолженность, в том числе по начисленным пени.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит их законными и обоснованными, вместе с тем, с учетом представленных в материалы дела копий квитанций, подтверждающих оплату задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным представителем ответчика, поскольку согласно выписке по лицевому счету №, истцом не учтен платеж, осуществленный за *** года (чек по операции от *** №) на сумму 5 000 руб. 00 коп., который содержался в первоначальном расчете, приложенном к иску. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для ГВС» в размере 32 367 руб. 11 коп.

Разрешая заявленное требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом суда, а наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 38, 39 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что истцом с учетом пропуска срока исковой давности ответчикам начислены пени в размере 11 827 руб. 00 коп.

Учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав, должна соответствовать последствиям нарушения, а также учитывая период просрочки исполнения обязательства, возражения стороны ответчиков относительно размера пени и внесение платежей в счет оплаты задолженности, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 6 809 руб. 98 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Такой размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности, справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности, а также характеру, степени и последствиям нарушения им своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, при расчете размера пени судом не приняты расчеты, представленные сторонами, поскольку они выполнены без соблюдения требований ч. 14 п. 155 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, несогласие представителя истца со снижением размера пени судом не принимается. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная АО «МЭС» при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для ГВС» за период с *** по *** в сумме 32 267 руб. 21 коп., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6 809 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 505 руб. 49 коп., а всего взыскать 40 582 (сорок тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 68 коп. 

В удовлетворении искового заявления акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

***

Судья Л.И. Власова 

***

***

***