Решение

 суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Дело № 2-155/2018

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 14 ноября 2018г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Юргель О.В.,

с участием истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольно возведенного жилого дома, 

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать Ответчика снести за её счет жилой дом с условным № ……, расположенный на земельном участке по адресу: …….., кадастровый номер ……….. 

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ……….., общей площадью …… кв.м., кадастровый номер …………, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ……… года, регистрационная запись ……….., а также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: …………, общей площадью …….. кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …….. года, регистрационная запись ……..

Истец указывает, что воспользовавшись тем, что она оформила правоустанавливающие документы на дом и земельный участок только в ……. году и невозможностью постоянного нахождения на принадлежащей ей земле, ответчик ФИО2, без каких-либо согласований и разрешений самовольно возвела жилой дом на её земельном участке, присвоив дому номер …….

Истец считает, что ответчик ФИО2 фактически лишает её возможности осуществлять беспрепятственно право пользования земельным участком, чем нарушает ст. 40 Земельного Кодекса РФ. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с указанным требованием. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, указанные в заявлении и просила их удовлетворить. Она пояснила, что жилой дом, принадлежащий ответчику расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: ……….. Земельный участок ответчик захватила самовольно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 не признает и просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель Администрации Новомочалеевского сельсовета Пильнинского муниципального района, участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав доводы истца, исследовав представленные материалы дела и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему.

Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для разрешения дела. 

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанное правило распределения бремени доказывания закреплено в ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 6 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на начале равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчинённости и других обстоятельств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться иным образом, не связанным с его отчуждением или передачей во владения другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, когда на эту постройку признано право собственности за этим лицом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, снос самовольно возведенной постройки представляет собой санкцию за виновное противоправное поведение, являющуюся крайней мерой государственного воздействия, в силу чего и с учетом положений ст.ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ может быть применен судом, при наличии прав на соответствующее использование земельного участка, лишь при совокупности следующих условий: 1) отсутствия разрешения на строительство; 2) нарушения вследствие возведения строения прав и охраняемых законом интересов того лица, которое обратилось за судебной защитой, либо создание указанным строением угрозы жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью ….. кв.м., кадастровый номер ………., находящегося по адресу: ………, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 31.07.2015 года, регистрационная запись ………… (л.д.10). 

ФИО1 также является собственником жилого дома, общей площадью ….. кв.м., находящегося по адресу: ……….., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ……… года, регистрационная запись ………. (л.д.9). 

ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью …….. кв.м., кадастровый номер ………., находящегося по адресу: ………., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от …….. года серия ……… (л.д.51). 

ФИО2 также является собственником жилого дома, общей площадью ……. кв.м., находящегося по адресу: ………, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от …….. года серия ……. (л.д.57). 

Из акта согласования границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 следует, что граница со смежным земельным участком, расположенным по адресу: …………, земли общего пользования, согласована с главой администрации Новомочалеевского сельсовета Пильнинского района, о чём имеется подпись в указанном акте. Из акта согласования границ земельных участков следует, что спора о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, не имеется. Акт составлен …….. года (л.д.29).

Из акта установления и согласования границ земельного участка принадлежащего ФИО2 от ……… года следует, что акт подписан собственниками смежных земельных участков, о чем имеются подписи в указанном акте. Из акта установления и согласования границ земельных участков следует, что спора о границах земельного участка, принадлежащего ФИО2, не имеется (л.д.89).

Из заключения эксперта …….. от ……….. года следует, что жилой дом ФИО2 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ……….. Жилой дом, принадлежащий ФИО2 не расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: ……….., (л.д.128-142).

ФИО1 заявлено требование о сносе самовольно возведенного жилого дома, расположенного по её мнению, на её земельном участке, находящимся по адресу: …………

Однако, как установлено в судебном заседании, жилой дом, о котором указывает истец, возведён ФИО2 на земельном участке, принадлежащем ей (ФИО2).

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил и нормативов. 

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Истцом не представлено доказательств того, что ФИО2 самовольно возвела жилой дом, на земельном участке, который ей не принадлежит, а принадлежит истцу, чем ограничиваются её (истца) права, как собственника земельного участка, находящегося по адресу: ………., путем ограничения доступа на её земельный участок. 

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что жилой дом ФИО2, не расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: ………..

Также в судебном заседании установлено, что Землеустроительное дело № …….. на земельный участок ФИО2, находящийся по адресу: …………, составлено ………. года. При подписании акта установления и согласования границ земельных участков спора о границах земельного участка, принадлежащего ФИО2, не было. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок получено ФИО2 …….. года. Разрешение на строительство дома было выдано ФИО2 ……… года, адрес индивидуального жилого дома: ………. 

Между тем, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок получено ФИО1 только ……… года. Межевой план об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ……….., составлен ………. года. При подписании акта согласования границы земельного участка спора о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, также не было. 

В определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 года № 478-О-О указано, что норма ч.1 ст. 12 ГПК РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в с. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Обязанность по доказыванию приведённых обстоятельств возложена процессуальным законом (ст. 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой своих прав.

Поскольку указанная процессуальная обязанность доказывания Истцом не была выполнена, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения. 

Суд обсудил вопрос о судебных расходах, понесённых сторонами в связи с рассмотрением данного дела, и пришёл к следующему. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. 

Поскольку исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения, судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 222, 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о сносе самовольно возведенного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ……….., отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.