Дело № 2-23/2021

Уникальный идентификатор дела 69RS0006-01-2020-002787-41

Решение

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием истца ФИО7 и его представителей – адвоката Конатовского А.Е. и по устному ходатайству ФИО8,

представителя ответчиков ФИО9 и Раду Н.И. – адвоката Даниловой М.В.,

при секретаре Щипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 в лице представителя по доверенности Конатовского Антона Евгеньевича к ФИО10, ФИО11, администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, ФИО9, ФИО12, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета,

установил:

ФИО7 в лице представителя по доверенности Конатовского А.Е. обратился в суд с иском к ФИО10 и ФИО11, в котором просит, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с государственного кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с долей в праве 18/54, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м., с долей в праве 21/36, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с долей в праве 21/54, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с долей в праве 18/54, с кадастровым номером №, перешли в его владение 31 августа 2012 года на основании договора купли-продажи №.

Жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м, с долей в праве 21/36, с кадастровым номером №, и земельный участок с долей в праве 21/54, с кадастровым номером № перешли в его владение 29 января 2013 года, на основании договора дарения № от бабушки истца ФИО5 Жилой дом общей площадью 79,2 кв.м,. был куплен прапрадедом истца ФИО13 в 1915 году.

На основании акта обследования помещения № 141 от 26 февраля 2013 г. межведомственная комиссия выдала заключение № 133 от 28 февраля 2013 года о признании дома, с кадастровым №, непригодным для постоянного проживания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно заключению кадастрового инженера: «В границах участка расположен жилой дом (объект капитального строительства 69:39:0120436:39, Литера Б, б, 61 на техническом паспорте «Тверского областного БТИ» Вышневолоцкий городской филиал б/н от 22.10.2007г.) и остатки фундамента и стен (объект капитального строительства 69:39:0120436:38, Литера А, а на техническом паспорте «Тверского областного БТИ» Вышневолоцкий городской филиал б/н от 22.10.2007г.)» (кадастровый № является новым, старый номер был 69:39:0120436:19:1).

С августа 2012 г. истец проживает с семьей в жилом доме, общей площадью 5 кв.м, с кадастровым номером №, установил металлический забор, возделывает землю, оплачивает ежегодно налоги, а также ежемесячно в течение 7 лет квитанции за коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению. 

29.07.2017 г. отдел по вопросам миграции МО МВД России «Вышневолоцкий» УМВД России по Тверской области истцу и на тот момент его беременной жене дал отказ в регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Ребенок родился в августе 2017 года и зарегистрирован по месту прописки матери. В дальнейшем ребенку необходима прописка по данному адресу, чтобы посещать детский сад, школу, близлежащие проживанию.

Дом, площадью 79,2 кв.м, с кадастровым №, непригодный для проживания, представляет пожароопасность и создает угрозу безопасности детей.

Поскольку истец не имеет полного права собственности, не может ни убрать нежилой дом, ни снять с кадастрового учета. 

С 2000 года в доме отключен газ и электроснабжение.

ФИО11 и ФИО10 в дом уже не приезжали. 

В 2010 году бабушка истца ФИО5 сообщила по телефону наследникам первой очереди, чтобы они срочно вступали в наследство, на что они отказались, сказали бабушке, чтобы забирала документы, они вступать в наследство не будут. 

ФИО11 отдал оригиналы документов бабушке. 

В ноябре 2012 г. ФИО5 подала исковое заявление в суд о вступлении в наследство на доли ФИО14 Секретарь суда звонила по телефону ФИО11 и ФИО10, на что они были не против. Но в декабре, когда судья сказал попросить их прислать письменный отказ по электронной почте, бабушка позвонила ФИО11, на что он ответил, что не против, но писать ничего не будет, и подтвердил, что ему звонили из суда, и сказал суду также, что не против. ФИО10 сказала бабушке, что передумала, будет вводиться в наследство сама. Суд делал запрос в нотариальную контору города Твери и оказалось, что они обращались с заявлением о вступлении в наследство. Бабушке ФИО5 было отказано в исковом заявлении.

Согласно документам, 244 м. земли принадлежат ФИО4, умершему 

<

дата>, который являлся родным братом ФИО5 16 ноября 1999 года наследники первой очереди ФИО11 и ФИО10 обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО14, но на протяжении 20 лет они не оформили наследственный доли на право собственности.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, поскольку истец не является собственником поставленного на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимого имущества, он не вправе обратиться в установленном порядке с заявлением о снятии такого объекта в связи с прекращением его существования.

Считает, что сведения о данном объекте могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости только на основании решения суда.

Определением судьи о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 2 октября 2020 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24 декабря 2020 г., к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области, путем исключения ее из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 17 февраля 2021 г., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12 и ФИО9, а также им назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО7 и его представители – адвокат Конатовский А.Е. и по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования, с учетом их уточнений, в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнений к нему. 

Ответчик ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция вернулась обратно в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО9 и Раду Н.И. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия сведений об их регистрации по месту жительства, им был назначен адвокат в порядке статьи 51 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков ФИО9 и Раду Н.И. по назначению адвокат Данилова М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество и собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 2 ноября 2020 г. № КУВИ-002/2020-35144818, а также выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2 ноября 2020 г. № КУВИ-002/2020-35144744, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный №), 1961 года постройки, площадью 51,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ним и ФИО15, 

<

дата> года рождения, действующего от имени ФИО6, 

<

дата> года рождения, что также подтверждается правоустанавливающими документами и свидетельством о государственной регистрации права от 31 августа 2012 г. 69-АВ № 540655.

Как следует из указанного договора, ФИО6 указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 2 ноября 2001 г. ФИО16, государственным нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы Тверской области, по реестру № 8798-1, решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 10 декабря 2008 г.

Свидетельство о праве на наследство по закону, выдано 2 ноября 2001 г. ФИО16, государственным нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы Тверской области, по реестру № 8798-1, ФИО6., как наследнику ФИО1, умершей 

<

дата>, на 18/54 долей жилого дома под номером № по 

<

адрес>, общей полезной площадью 108,1 кв.м., в том числе жилой 86,5 кв.м., с надворными постройками, расположенных на земельном участке размером 1200 кв.м. Указанное наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Вышневолоцкой государственной нотариальной конторой 08 февраля 1991 г. № 118-4.

Согласно свидетельству о праве на наследование по закону от 8 февраля 1991 г. наследником имущества ФИО2, умершего 

<

дата>, состоящего из 18/54 долей жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, Тверецкая наб., д. 90, является его жена – ФИО1.

Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 10 декабря 2008 г. по делу № 2-1197/2008 выделены ФИО6 в натуре из общего имущества 18/54 доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера Б, 1961 года постройки, общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 2 ноября 2020 г. № КУВИ-002/2020-35144666, а также выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2 ноября 2020 г. № КУВИ-002/2020-35143803, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый номер №, Инвентарный №), 1924 года постройки, площадью 79,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 в размере 21/36 долей в праве на основании договора купли-продажи от 18 января 2013 г., заключенного между ним и ФИО5, 

<

дата> года рождения, что также подтверждается правоустанавливающими документами и свидетельством о государственной регистрации права от 31 августа 2012 г. 69-АВ №.

Как следует из п. 1.4 указанного договора, ФИО5 указанная 21/36 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежала на основании решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 23 мая 2012 г., дело № 2-371/2012, вступившего в законную силу 26 июня 2012 г., договора дарения от 10 октября 2012 г., зарегистрированного 29 октября 2012 г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 октября 2012 г., бланк 69-АВ №, запись в ЕГРП 69-69-07/013/2012-600 от 2 октября 2012 г., выданным Управлением Росреестра по Тверской области, и свидетельством о государственной регистрации права от 29 октября 2012 г., бланк 69-АВ №, запись в ЕГРП 69-69-07/017/2012-198 от 29 октября 2012 г., выданным Управлением Росреестра по Тверской области.

Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 23 мая 2012 г. по делу № 2-371/2012 за ФИО5 признано право собственности на 10/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. За ФИО17 признано право собственности на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

На основании договора дарения от 10 октября 2012 г. ФИО7, 

<

дата> года рождения, действующий от имени ФИО17, 

<

дата> года рождения, подарил ФИО5 11/36 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Иными собственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный номер №), доли которых не зарегистрированы в установленном законом порядке являются: Раду Н.И. – 3/54 доли в праве, на основании решения Вышневолоцкого городского народного суда Калининской области от 5 января 1972 г. по делу № 2-26/1972; ФИО9 – 1/54 доли в праве, на основании решения Вышневолоцкого городского народного суда Калининской области от 5 января 1972 г. по делу № 2-26/1972; ФИО11 и ФИО10 – 11/54 долей в праве к имуществу ФИО4, умершего 

<

дата>, которому указанная доля в праве принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 8 декабря 1990 г. после смерти ФИО3, что следует из копии наследственного дела № 467 на имущество ФИО4 и также подтверждается сведениями, предоставленными ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 15 октября 2020 г.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке, общей площадью 1200+/-12 кв.м., кадастровый №, который принадлежит, согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 6 ноября 2020 г. № КУВИ-002/2020-35143593, а также выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2 ноября 2020 г. № КУВИ-002/2020-35143598 на праве общей долевой собственности ФИО7 в размере 21/54 долей в праве на основании договора купли-продажи от 18 января 2013 г., заключенного между ним и ФИО5, 

<

дата> года рождения, и 18/54 долей в праве на основании договора купли-продажи от 5 июля 2012 г., заключенного между ним и ФИО15, 

<

дата> года рождения, действующего от имени ФИО6, 

<

дата> года рождения, что также подтверждается правоустанавливающими документами и свидетельствами о государственной регистрации права от 31 августа 2012 г. 69-АВ № и 29 января 2013 г. № 69-АВ №.

Как следует из п. 1.2 договора купли-продажи от 5 июля 2012 г. ФИО6 указанный земельный участок принадлежал на основании Распоряжения главы администрации города Вышний Волочек Тверской области № 782-2р от 5 ноября 1992 г., Распоряжения мэра города Вышний Волочек Тверской области № 716-р от 16 июля 2001 г. и № 279-р от 22 апреля 2011 г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 2 ноября 2001 г. ФИО16, государственным нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы Тверской области, по реестру № 8798-1, решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 10 декабря 2008 г.

Как следует из п. 1.2 договора купли-продажи от 18 января 2013 г. указанная 21/54 доли в праве общей собственности на земельный участок принадлежит ФИО5 на основании Распоряжения главы администрации г. Вышний Волочек Тверской области от 27 октября 1992 г. № 704-р, свидетельства на право постоянного бессрочного пользования землей ТВО-06 № 002168, выданного администрацией г. Вышний Волочек 24 октября 1995 г., договора дарения от 10 октября 2012 г.

На основании Распоряжения главы администрации г. Вышнего Волчока Тверской области от 27 октября 1992 г. «О закреплении земельных участков по результатам перерегистрации землепользователей частных домовладений» указанный земельный участок был закреплен за ФИО5 в размере 10/54 долей, ФИО17 – 11/54 долей и ФИО14 – 11/54 долей.

Как установлено выше, наследниками имущества ФИО4, умершего 

<

дата>, являются ответчики ФИО10 и ФИО11, не оформившие свои наследственные права на спорную долю жилого дома и земельного участка под ним.

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Таким образом, одним из оснований прекращения права собственности на жилой дом, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. 

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО18 от 2 декабря 2020 г., согласно сведениям ЕГРН, указанных в свидетельстве о государственной регистрации от 29 января 2013 г., об условном кадастровом №, объект права: жилой дом, общая площадь 79,2 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, прекратил свое существование в результате гибели без длительного надлежащего обслуживания за домом.

Данное заключение составлено на основании проведенного обследования, в подтверждение чего также приложен фотоотчет от 2 декабря 2020 г.

Указанное заключение соответствует требованиям действующего законодательства, составлено надлежащим лицом - кадастровым инженером, стороной ответчика не оспорен. 

На проведении по делу строительно-технической экспертизы сторона ответчика не настаивала. 

Соответственно, в настоящий момент спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный №), 1924 года постройки, площадью 79,2 кв.м., прекратил свое существование, путем сноса, то есть конструктивной гибели и не подлежит восстановлению, таким образом, объект гражданских прав, перестал существовать в натуре. 

Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. 

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федеральногшо закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из существа приведенной нормы следует, что для снятия объекта с кадастрового учета необходимо согласие всех собственников.

Поскольку согласие всех собственников не представилось возможным получить, истец обратился в суд с названным иском.

Сторона, полагающая, что ее права нарушаются действиями противоположной стороны, имеет право на судебную защиту.

В силу изложенного, суд полагает, что истцом выбран надлежащий способ защиты права, поскольку спорный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его уничтожением, ввиду чего, право общей долевой собственности на данный объект недвижимости подлежит прекращению, а также данный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 в лице представителя по доверенности Конатовского Антона Евгеньевича к ФИО10, ФИО11, администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, ФИО9, ФИО12, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный №), 1924 года постройки, площадью 79,2 кв.м., в связи с прекращением его существования в результате гибели.

На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный №), 1924 года постройки, площадью 79,2 кв.м., в связи с прекращением его существования в результате гибели.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный №), 1924 года постройки, площадью 79,2 кв.м., в связи с прекращением его существования в результате гибели.

На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №, Инвентарный №), 1924 года постройки, площадью 79,2 кв.м., в связи с прекращением его существования в результате гибели.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Ворзонина 

.

. 

Дело № 2-23/2021

Уникальный идентификатор дела 69RS0006-01-2020-002787-41