РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 сентября 2020 года

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Адзиев М.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала с требованиями:

взыскать с поручителя Фонд содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан в пользу АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере 1 250 000 рублей.

-обратить взыскание на заложенное по договору №.1 от 30.10.2015г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, имущество:

- здание птицефермы, общая площадь 551,6 кв.м., этажность: 1; литер «А» кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, принадлежащее ФИО1.

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 15 002 кв.м., кадастровый (условный) №, расположен по адресу: 

<

адрес>;

установить начальную продажную цену согласно п. 3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 135 000 рублей, залоговую стоимость нежилого здания (птицеферма) в размере 633 654 рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположена (птицеферма), в размере 501 346 рублей;

взыскать с Фонда содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на уплату госпошлины в размере 19327 руб.,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала обратилось в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь в заявлении на то, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Беркт» был заключен кредитный договор № от 30.10.2015г. на сумму 2 000 000 рублей Согласно условиям Кредитного договора № от 30.10.2015г. процентная ставка была установлена в размере 19,22% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен ООО «Беркт» в лице председателя ФИО1 путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером № от 26.11.2015г. на 2 000 000 рублей.

Заемщиком по кредитному договору № от 30.10.2015г. были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на 31.05.2019г. в полном размере, с 01.05.2019г. Заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Способами обеспечения обязательства по кредитному договору. №№ от 30.10.2015г служат следующие договора: договор №.1 от 30.10.2015г. об ипотеке

(залоге недвижимости) заключенный с ФИО1; договор

1

№ от 30.10.2015г. поручительства юридического лица, заключенный с Фондом содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан.

По состоянию на 07.10.2019г. задолженность по кредитному договору составляет 2225390,27 руб., из них: основной долг 2000000 руб., начисленные проценты - 54 763,85 руб., комиссия- 19728,08 руб., неустойка- 150898,34 руб.

На день подачи настоящего заявления долг должником не погашен.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № Ю2-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы искового заявления поддержал и просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 получение кредита и наличие указанной в исковом заявлении задолженности не отрицал, но иск не признал, ссылаясь на то, что он хотел бы получить у банка пролонгацию кредитного договора.

Представитель Фонда содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан по доверенности иск не признал, что Фонд согласно договору несет субсидиарную ответственность только в размере 1 250 000 рублей и в этой части иск не может быть удовлетворен в силу того, что истек срок действия договора. При этом он сослался на то, что согласно п. 6.1.5 договора поручительства договор поручительства прекращается в случае истечения срока действия договора, т.е. 10.09.2016г. Следовательно, срок возврата кредита по кредитному договору и по договору поручительства для Фонда установлен ДД.ММ.ГГГГ, что влечет отказ в иске к Фонду.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Беркт» был заключен кредитный договор № от 30.10.2015г. на сумму 2 000 000 рублей Согласно условиям Кредитного договора № от 30.10.2015г. процентная ставка была установлена в размере 19,22% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца задолженность по данному кредитному договору составляет 2225390,27 руб., из них: основной долг 2000000 руб., начисленные проценты - 54 763,85 руб., комиссия- 19728,08 руб., неустойка-150898,34 руб.

Ответчик в судебном заседании не отрицал указанную выше задолженность.

Между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и ФИО1 заключен договор №.1 от 30.10.2015г. об

ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому последний в обеспечение исполнения кредитного договора № от 30.10.2015г. заложил следующее имущество:

-здание птицефермы, общая площадь 551,6 кв.м., этажность: 1; литер «А» кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, принадлежащее ФИО1.

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 15 002 кв.м., кадастровый (условный) №, расположен по адресу: 

<

адрес>

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При изложенных обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное ФИО1 имущество подлежит удовлетворению.

Между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и Фондом содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан заключен договор поручительства № от 30.10.2015г.

Согласно п. 1.2 данного договора ответственность Поручителя перед Банком по настоящему Договору является субсидиарной и ограничена суммой в размере 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч ) рублей 00 копеек, что составляет 62,5 % от суммы кредита.

Со ссылкой на п.6.1.5 данного Договора представитель Фонда считал поручительство прекращает свое действие по истечении срока действия кредитного договора. По его мнению, заявленное по истечении кредитного договора требование к Фонду, несущему субсидиарную ответственность, не может быть удовлетворено.

Однако суд не может согласиться с указанным доводом представителя соответчика.

Срок действия кредитного договора № от 30.10.2015г. истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением № от 18.07.2016г., заключенным между ООО "Берк" в лице генерального директора ФИО1, АО "Россельхозбанк" и Фонда содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан п. 1.1 договора поручительства № от 30.10.2015г. изложен в новой редакции, согласно которой окончательный срок возврата кредита установлен- ДД.ММ.ГГГГг.

Соглашением № от 18.07.2017г., заключенным между этими же лицами окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГг., а соглашением между ними от ДД.ММ.ГГГГ этот срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ и поэтому заявленное требование к Фонду содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан подлежит удовлетворению.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы на уплату госпошлины в размере 19327 руб.

В соответствии с п. 1.3 Договора поручитель не отвечает перед Банком за исполнение Должником обязательств по Кредитному договору в части уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) неустойки (штрафа, пени), возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных

неисполнением (ненадлежащим исполнением) Должником своих обязательств перед Банком.

Следовательно требование о взыскании расходов на уплату госпошлины с Фонда содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан удовлетворению не подлежит. Расходы на уплату госпошлины полежать взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить частично

Взыскать с поручителя Фонда содействия кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан в пользу АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере 1 250 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору №.1 от 30.10.2015г. об ипотеке (залоге недвижимости) заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, имущество:

- здание птицефермы, общая площадь 551,6 кв.м., этажность: 1; литер «А» кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, принадлежащее ФИО1.

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 15 002 кв.м., кадастровый (условный) №, расположен по адресу: 

<

адрес>

Установить начальную продажную цену согласно п. 3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 135 000 рублей, залоговую стоимость нежилого здания (птицеферма) в размере 633 654 рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположена (птицеферма), в размере 501 346 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на уплату госпошлины в размере 19327 руб.

АО «Россельхозбанк» в удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня составления его в окончательной форме, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированноне решение составлено 29.09.2020г.

Судья Адзиев М.М.