Дело № №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 февраля 2020 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Кучеренко Н.А.,

с участием:

Истца ФИО1,

Представителя истца – ФИО2, действующей в соответствии с доверенностью серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчика ФИО3,

Представителя ответчика – адвоката Ставропольской коллегии адвокатов ФИО4, действующей в силу доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, в котором указывает, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии 

<

...>. В свидетельстве имеются сведения, что брак был зарегистрирован 11.11.2016 г.

Супружеские отношения между ними возникли с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о браке серии №, выданного администрацией МО Юцкий сельсовет. Брак между супругами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., согласно решению мирового судьи судебного участка № 2. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году, супруги продолжали проживать совместно, вели общее хозяйство. Фактические супружеские отношения не прекращались. ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес> с момента заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ г. супруги вновь зарегистрировали брак, который до настоящего времени не расторгнут.

В период брака супруги построили дом, который оформлен на ответчика с ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью № с кадастровым номером №

В настоящее время между супругами складываются напряженные отношения. Ответчик обратился с иском о расторжении брака и неоднократно просил истицу уйти на съемное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 обратилась с уточненным исковым заявлением к ФИО3, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ., без ее согласия, ФИО3 заключил договор дарения на жилой дом, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью № с кадастровым номером № в пользу ФИО5

Истец просит признать жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, кадастровый номер №, земельный участок, общей площадью № с кадастровым номером №, общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО3

Определить доли ФИО1, ФИО3 в совместно нажитом имуществе: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, кадастровый номер №, земельный участок, общей площадью № с кадастровым номером № равными по № доли каждому и произвести раздел указанного совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью №, кадастровый номер № и на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью № с кадастровым номером №

Признать недействительной сделку договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый номер, №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО5

Применить последствия недействительности сделки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на жилой дом, кадастровый номер № запись № № и записи о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый номер № запись № №.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить, так как дом строился совместно, в браке. 

Представитель истца ФИО1 — ФИО2, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении. В дополнение к изложенным в уточненном исковом заявлении обстоятельствам пояснила, что имущество, подлежащее разделу, было приобретено супругами в период брака.

Ответчик ФИО3 просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку считает их незаконными и необоснованными, пояснил, что имущество, подлежащее разделу, было подарено ео признании имущества совместно нажитому родителями, в связи с чем, разделу не подлежит.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку имущество, подлежащее разделу было подарено ответчику в период его нахождения в браке с ФИО1 и полагает, что Истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд, в связи с чем, просит применить срок, отказав в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском установленного срока.

Третье лицо – ФИО5, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать с учетом позиции, изложенной в письменных объяснениях по иску. 

ФИО1, ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Предгорного района, Ставропольского края брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ., брак между истцом и ответчиком был вновь зарегистрирован, и по настоящее время не расторгнут.

Следует, что для того, чтобы земельный участок, предоставленный одному из супругов, на основании акта органа местного самоуправления, на праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, поступил в совместную собственность супругов, необходимо, чтобы такой земельный участок, был предоставлен одному из супругов в период его состояния в браке и впоследствии данный земельный участок должен быть передан этому супругу в собственность, на основании акта органа местного самоуправления, также в период его состояния в браке.

На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из п. п. 1, 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

П. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Материалами дела, пояснениями свидетелей в судебном заседании подтверждается, что в период брака ФИО1 и ФИО3 совместно был построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, кадастровый номер №

Истец ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией домовой книги на жилой дом № и копией вступившего в законную силу решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, о чем в паспорте гражданина РФ имеется запись.

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Ранее, в соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, на праве собственности, принадлежало спорное недвижимое имущество. В настоящее время, в силу объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, с кадастровым номером № принадлежат ФИО5 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из ст. 33 Семейного кодекса РФ следует, что законным имуществом супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Как установлено судом брачный договор сторонами не заключался, иных соглашений сторонами процесса суду не представлено.

П. п. 1, 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имуществ между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.

Суд приходит к выводу о признании спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, с кадастровым номером №, совместно нажитым имуществом и подлежащим разделу между супругами пропорционально их долям, которые суд признает равными по ? доли в праве каждого, поскольку каких-либо оснований для отступления от равенства долей не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании Конституции РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в порядке ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Из п. 1 абз. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ, любой договор, который не соответствует общим или специальным требованиям законодательства, следует считать недействительным. Ничтожными следует считать договоры дарения, которые имеют нарушения, относительно которых прямо указано в законе, что они влекут ничтожность договора дарения.

Смыслом ст. 168 Гражданского кодекса РФ, определяется презумпция оспоримости недействительной сделки. Ничтожной она будет в случае ее несоответствия правовым нормам и посягательства на общественные или частные интересы и права.

В отношении требований истца о признании недействительным договора дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый номер, №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО5, установлено следующее.

В силу материалов дела, исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут, поступило в Предгорный районный суд ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается оттиском печати канцелярии Предгорного районного суда, ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление было принято к производству суда. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 подписан договор дарения на спорные объекты недвижимости. Ранее судом установлено согласно доказательствам, представленным стороной истца и не опровергнутым ответчиком, жилой дом, возведенный сторонами спора во время брака, считается совместно нажитым имуществом на дату совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ существовал, сведений о наличии соглашения у сторон спора по определению принадлежности имущества нажитого в браке у суда не имеется.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Брачного договора стороны не заключали, соответственно судом определено ранее, что данное имущество является совместно нажитым и установлены доли, а соответственно распоряжение совместно нажитым имуществом должно происходить с согласия, и ведома всех собственников. 

П. 1 ст. 273 Гражданского кодекса РФ, пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Как следует из этих норм, при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Суд считает, что все действия ответчика были направлены на желание увести имущество от раздела как супружеское имущество, что и свидетельствует злоупотребление правом. 

Поскольку на момент заключения договора дарения на земельный участок с кадастровым номером № между ФИО3 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., фактически жилой дом как объект недвижимого имущества, имел место быть, даритель не вправе был отчуждать земельный участок, чем нарушил право истца. Суд считает, что ответчик произвел незаконного отчуждение земельного участка.

Суду не представлено доказательств, что истец ФИО1 уклонялась от определения спорного имущества совместно нажитым, препятствовала регистрации права за ответчиком на спорный объект – жилой дом и определения долей в нем.

Соответственно действия ответчика суд считает недобросовестными, а договор дарения недействительным. (в силу его ничтожности и оспоримости.) 

В связи с тем, что сделка дарения спорного земельного участка между ответчиками от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, соответственно она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, а значит, подлежит удовлетворению требование истца в виде исключения из ЕГРН записи на недвижимое имущество о переходе прав на жилой дом, кадастровый номер № запись № № и записи о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый номер № запись № № в отношении ФИО5

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Суд не соглашается с доводами ответчиков о пропуске срока исковой давности.

Как следует из ст. 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 по настоящее время зарегистрированы и проживают 

Учитывая, что о заключенной сделке договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 истица узнала ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРН, представленной участковым инспектором.

Таким образом, срок исковой давности ФИО1 не пропущен.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий признания сделки недействительной, признании имущества совместно нажитым.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №, кадастровый номер № общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО3.

Определить доли ФИО1 и ФИО3 в совместно нажитом имуществе: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый номер №, равными по № доли каждому и произвести раздел указанного совместно нажитого имущества. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м, кадастровый номер №

Признать недействительной сделку договора дарения на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый номер, № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5. 

Применить последствия недействительности сделки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № № о государственной регистрации права на № долю жилого дома, принадлежащую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: Р.Г. Власов