№ 2-2167/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 26 ноября 2018 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- открытого акционерного общества «Объединенные рынки» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил :

истец «Объединенные рынки» обратился с вышеуказанным иском в суд, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

... г. между сторонами по делу заключен договор № ... о предоставлении торгового места, согласно условиям которого, ОАО «Объединенные рынки» передает ответчику за плату во временное пользование торговое место под павильон арендатора № ... в соответствии с утвержденной схемой размещения мест на рынке, расположенного по адресу: РО, .... 

Арендная плата согласована сторонами в размере 5000 руб. в месяц, путем предоплаты за месяц вперед не позднее 5-го числа каждого месяца, оплата коммунальных услуг производится по ИПУ. Срок действия договора до ... г.. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком у него образовалась задолженность в размере 67 500 руб. Претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу открытого акционерного общества «Объединенные рынки» задолженность по договору аренды в сумме 67 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 225 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебной повестки по адресу места регистрации: Россия, .... Судебная повестка, поступившая в почтовое отделение по месту жительства ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой ответчика за ее получением. 

Из содержания п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена отправителю. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующие договор не считается заключенным.

В соответствии с положениями ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

... г. между сторонами по делу заключен договор № ... о предоставлении торгового места, согласно условиям которого ОАО «Объединенные рынки» передает ответчику за плату во временное пользование торговое место под павильон арендатора № ... в соответствии с утвержденной схемой размещения мест на рынке, расположенного по адресу: РО, .... 

Арендная плата согласована сторонами в размере 5000 руб. в месяц, путем предоплаты за месяц вперед не позднее 5-го числа каждого месяца, оплата коммунальных услуг производится по ИПУ. Срок действия договора до ... г.. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком у него образовалась задолженность в размере 67500 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, руководствуясь ст. 421, 422, 434, 607, 614, 621 ГК РФ, полагает требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из установленного факта заключения сторонами договора аренды торгового места, наличия задолженности по арендной плате у ответчика и его обязанности внести арендодателю данную задолженность. 

Истцом заявлены ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание, объем работы представителя истца, сложность рассматриваемого дела, участие представителя судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма 35 000 руб. носит чрезмерный характер.

С учетом изложенного, суд полагает, что размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя должен быть определен в размере 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме и предоставленной отсрочки по уплате госпошлины истцу, суд определяет ко взысканию с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 225 руб.

Руководствуясь ст. 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Объединенные рынки» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Объединенные рынки» денежные средства по договору аренды в размере 67500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 225 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 30 ноября 2018 года.

С у д ь я :