УИД 36RS0008-01-2025-000783-62 Дело № 2-394/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 23 сентября 2025 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Хоперской Ю.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобровой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (т. 1 л.д. 5-8). 

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 19.08.2025 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело. Указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены - администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (т. 1 л.д. 1-3). 

Как следует из искового заявления, ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> серии 

<

номер> 

<

номер>. Завещание ФИО3 не составлялось. После смерти ФИО3 открылось наследство (наследственное дело 

<

номер>), состоящее, в том числе, из жилого дома, кад. 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>1 от 

<

дата>, выданному нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4, наследником ФИО3, вступившим в вышеуказанное наследство по закону, является супруга - ФИО1, 

<

дата> года рождения. Иные законные наследники отсутствуют. Право собственности на жилой дом, с кад. номер: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Росреестра по 

<

адрес> за номером 

<

номер> от 

<

дата>. Однако впоследствии наследником было обнаружено иное имущество ФИО3, которое не было включено в наследственную массу, а именно: земельный участок, общей площадью 3572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Бобровский, 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом с кад. номером: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Бобровский, 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. Основанием возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 3572 кв.м. (0,3572 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Бобровский, 

<

адрес>, является свидетельство 

<

номер> на право собственности на землю Бобровского района Воронежской области от мая 1994 года, выданное Администрацией Коршевского сельского поселения для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок территориально находится в селе Коршево Бобровского района Воронежской области. Однако при жизни ФИО3 не была произведена государственная регистрация право собственности на земельный участок в регистрирующем органе. Истец вступила во владение частью жилого дома. Согласно справке (peг. № 662 от 04.07.2025) нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4 по состоянию на 04.07.2025 ФИО1 является единственным наследником. Истец обращался к нотариусу в целях получения свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок, однако постановлением нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4 от 14.07.2025 регистрационный номер 

<

номер> было отказано в совершении нотариального действия. Так, истцом были приняты следующие меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: вступление в наследство на жилой дом, который расположен на земельном участке, уход за земельным участком, его обработка и ограждение. По просьбе истца были проведены кадастровые работы по уточнению границ в целях внесения сведений в ЕГРН. Согласно межевому плану, подготовленному 07.05.2025 кадастровым инженером ФИО22 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 51 имеет общую площадь 3572 +/-21 кв.м. Из анализа межевого плана земельного участка от 07.05.2025 и технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., и подсобных строений, можно увидеть, что жилой дом и хозяйственные строения располагаются по диагонали друг от друга. Учитывая расстояние между жилым домом и подсобными строениями, а также их взаимное расположение, можно сформировать на местности земельный участок прямоугольной формы (как это обозначено в межевом плане от 07.05.2025) площадью 3572 кв.м. Истцом совершались все действия по принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, по вступлению во владение имуществом, что свидетельствует о принятии наследства умершего ФИО3 его супругой. Истец является наследником первой очереди - супругой, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 

<

номер> от 

<

дата>, выданным нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4.

Иных наследников, кроме наследника первой очереди - супруги по закону, у ФИО3 не имеется. В данном случае надлежащим ответчиком будет администрация Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области 

<

адрес> 

<

адрес> Согласно справке АНО «Союз экспертов Воронежской области» об оценке объекта недвижимости (земельного участка) от 28.07.2025 земельный участок, общей площадью 3572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату оценки имеет рыночную стоимость в 1 580 000 (один миллион пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Просит суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 3572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Бобровский, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> (т. 1 л.д. 5-8).

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, направила в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО2 (т. 3 л.д. 66). 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области – глава Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Эль ФИО10, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, после объявленного в судебном заседании 16.09.2025 перерыва в судебное заседание, назначенное 23.09.2025 не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. В судебном заседании 16.09.2025 глава Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Эль ФИО10 оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила суду, что спорное свидетельство о праве собственности не отражает в полной мере, где действительно находятся данные земельные участки. Летом 2025 года к ней обратились представители истца по доверенности с данным свидетельством, попросили помочь подготовить пакет документов на данные земельные участки непосредственно ФИО1 на что получили отказ, так как в архивах администрации Коршевского сельского поселения, данного свидетельства не имеется, которое должно было иметься в обязательном порядке. В устной форме к ней обратились с просьбой поставить число в свидетельстве на право собственности на землю, так как там написано в мае месяце 94 года, без числа, на что представители истца тоже получили отказ, потому что постановления 94 года в списках на выделение земельного участка именно непосредственно ФИО3 не было. Архив Бобровского муниципального района также не предоставил нам никаких данных, ни по 94 году, ни данных по выделению данных участков в собственность по данным свидетельствам, в связи с чем не имеется законных оснований для того, чтобы истцу по данному свидетельству предоставить данный земельный участок и подготовить пакет документов для дальнейшего оформления. По земельному участку, расположенному в 

<

адрес>, информации не содержится, так как земля передавалась в собственность или, правильно сказать, в собственность или бессрочное пользование в сентябре 1992 года, на момент сентября 1992 года предыдущие собственники, глава хозяйства, который находился в этом доме, был освобожден от налога - самообложения, так как он являлся участником Великой Отечественной войны. В графе свидетельства «всего выделено 0,3572 га, в том числе сельхозугодий 0,3572 га - пашни и многолетние насаждения» - многие земельные участки были выделены непосредственно не рядом с теми домовладениями, которые находились в собственности, в которых люди проживали, то ли по причине того, что там был очень маленький земельный участок, который находился только под домом и под хоз.постройкой, ну например там порядка 3-4 соток и естественно все основные сотки, это зимние огороды были выделены в других местах. Что касается улицы Набережной, дома находятся в непосредственной близости к водоохраной зоне, находятся практически на р. Битюг, и земля попадает в зону подтопления, на основании чего земельные участки могли быть выданы в каком-то другом месте. В свидетельстве на право собственности указано: наименование или ФИО собственника земли землепользователя, его местоположением или адрес, адрес указывался того имущества, на которое определяется право собственности. При установлении границ земельного участка площадью 3572, все соседние участки и данный земельный участок были либо оформлены, либо находятся в стадии оформления как наследства ФИО3, то есть смежные земельные участки гипотетически, могут также принадлежать ФИО1, либо находятся в наследственном деле ФИО3, если там земельные участки оформлены, а могут использоваться чтобы кадастровый инженер получил ту площадь, которая заявлена. Кадастровый инженер мерила данный земельный участок только по свидетельству, так как иных документов не имеется, кадастровый инженер не обладает полномочиями по присвоению адресного ориентира - непосредственно участку 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку адресные ориентиры вправе присваивать только администрация сельских поселений. Кадастровый инженер только выводит огородные линии, но после масштабного наводнения в 2018 году, в том числе, когда на пляже все конструкции были под водой на глубине двух метров, огородных линий не сохранилось физически. Все земельные участки вблизи у реки или чуть выше, находились в собственности ФИО3 либо до 2004 года, либо сейчас в стадии оформления наследственного имущества, хозяйственной деятельности на этих участках не велось, в связи с чем утверждения кадастрового инженера ФИО20 о линии огорода опровергаются. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т. 1 л.д. 64), направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление (т. 3 л.д. 33-34). 

В письменном отзыве представитель администрации Бобровского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО16 указывает, что информация о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер> 

<

номер> от 1994 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в архиве администрации Бобровского муниципального района Воронежской области отсутствует. В предоставленном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер> от 1994 года указано, что в собственность передается всего – 0,3572 га, в том числе сельхозугодий – 0,3572 га, из них: пашни – 0,3372 га, многолетних насаждений – 0,02 га. Данная категория земель находится за границами населенных пунктов. Вместе с тем, спорный земельный участок находится под домовладением и расположен на землях населенных пунктов. Данное обстоятельство говорит о том, что приобщенное в материалы дела свидетельство не относится к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что истец вправе обратиться в администрацию Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче земельного участка в собственность в административном порядке на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда (т. 3 л.д. 33-34). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежаще извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло (т.3 л.д. 21). 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

<

дата> в 

<

адрес> умер ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, о чем 

<

дата> Органом ЗАГС Москвы 

<

номер> Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Даниловский составлена запись акта о смерти 

<

номер>, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

номер> (т. 1 л.д. 9). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела 

<

номер> к имуществу ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, наследником его имущества является супруга – ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес> 2 л.д. 6), что подтверждается справкой врио нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4 – ФИО12 (т. 1 л.д. 17). 

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – ФИО13, 

<

дата> года рождения, по состоянию на 

<

дата>, ему принадлежало следующее недвижимое имущество: 

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 1705 +/- 28,9 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

жилое здание с кадастровым номером: 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес>, площадью 17,6 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

жилое здание с кадастровым номером: 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес>, площадью 43,2 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

жилое здание с кадастровым номером: 

<

номер> местоположение: 

<

адрес>, площадью 40,4 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 

<

номер> назначение: жилое, местоположение: 

<

адрес>, площадь застройки 58,4 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>:

<

номер> виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок 70, площадью 1632 +/- 28 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер> виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок 59, площадью 1400 +/- 26 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер> местоположение: 

<

адрес>, площадью 63,3 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, р

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 47Б, площадью 1100 +/- 12 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес>, площадью 16 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 49, площадью 1370 +/- 13 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>; 

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер> виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, площадью 2003 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата>;

земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер> виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1500 +/- 27,11 кв.м., дата государственной регистрации: 

<

дата> (т. 1 л.д. 71-83, т. 1 л.д. 122-129). 

15.04.2025 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4 супруге ФИО3 – ФИО1 выдано свидетельство 

<

адрес> о праве на наследство по закону в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала 

<

номер>, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный 

<

номер>, площадью 33,3 кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 1953, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО18, государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области 10.02.1994 и зарегистрированного в реестре за 

<

номер>, зарегистрированного в Малом предприятии «Бобровское бюро технической инвентаризации» Бобровского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

дата> в реестровую книгу под 

<

номер> (т. 1 л.д. 10, т. 2 л.д. 154), что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

номер>, предоставленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Воронежской области (т. 3 л.д. 13-19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и основных правах на объект недвижимости от 

<

дата>, правообладателем жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> инвентарный 

<

номер>, площадью 33,3 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, с 16.04.2025 является ФИО1, 

<

дата> года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – данные отсутствуют (т. 1 л.д. 11-14). 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В обоснование заявленных требований, истец ФИО1 представила 

<

номер> 

<

номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Бобровского района Воронежской области, выданным Коршевским сельским Советом Бобровского района Воронежской области – мая 1994 года на основании Постановления главы администрации Коршевского сельского Совета Бобровского района Воронежской области от 1994 года № - согласно которому ФИО3 в собственность передан земельный участок площадью 3 572 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в котором не указаны номер земельного участка, номер и дата постановления, а также дата выдачи свидетельства (т. 1 л.д. 15-16).

14.07.2025 к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4 обратилась ФИО5, действующая от имени ФИО1, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 209). 

14.07.2025 врио нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО4 – ФИО12 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (регистрационный 

<

номер>) – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 

<

дата> ФИО3 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что в свидетельстве ВОО205 

<

номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Бобровского района Воронежской области, выданным Коршевским сельским Советом Бобровского района Воронежской области – мая 1994 года на основании Постановления главы администрации Коршевского сельского Совета Бобровского района Воронежской области от 1994 года № - согласно которому ФИО3 в собственность передан земельный участок площадью 3 572 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, не указаны номер земельного участка, номер и дата постановления, дата выдачи свидетельства. Госрегистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок, не проводилась что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выданной Федеральным информационным ресурсом, полученной с использованием электронной системы (сайта) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 14.07.2025 № 

<

номер>. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок площадью 3 572 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, не представлены (т. 1 л.д. 18, т. 2 л.д. 224). 

По информации, предоставленной администрацией Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, данные о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер> от 1994 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в администрации Коршевского сельского совета отсутствуют. Все постановления за 1994 года переданы на хранение в архив администрации Бобровского муниципального района; в похозяйственных книгах, сведения о земельном участке, а также его площади, расположенном при домовладении по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО13, отсутствуют; по данным похозяйственного учета в книге № 14 за 1991-1996 гг., л/с 

<

***>, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало ФИО6 

<

дата> года рождения. Счет закрыт, умер. Дата смерти не указана. Данная запись сделана специалистом ФИО19 В графе «IV Земля» на 01.11.1990 числится земельный участок 0,15 га. На 01.06.1992 площадь участка составила 0,27 га. В дополнительных сведениях указывается, что от уплаты самообложения освобождается, Протокол № 1 от 17.01.1992, из чего следует, что глава хозяйства ФИО7 на эту дату был жив, так как освобождение от самообложения предусмотрено участникам ВОВ; по данным похозяйственного учета в книге № 12 за 1997-2001 гг., л/с 

<

***> существует запись, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> числятся ФИО8, 

<

дата> года рождения и ФИО9, 

<

дата> года рождения, которые находятся в данном домовладении «на квартире»; по данным похозяйственного учета в книге № 11 за 2002-2006 гг., л/с 

<

***> существует запись, что по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес> счет закрыт, хозяйство выбыло в г. Бобров. Данная запись была сделана 07.10.2002 специалистом ФИО19 В разделе № 3 «жилой фонд» владельцем дома числится ФИО13. Сведения о земельном участке, а также его площади отсутствуют. 

Сообщают, что земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель «земли населенных пунктов». В предоставленном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер> от 1994 года указано, что в собственность передается всего – 0,3572 га, в том числе сельхозугодий – 0,3572 га, из них: пашни – 0,3575 га, многолетних насаждений – 0,02 га, то есть свидетельство касается сельскохозяйственных угодий. Сельскохозяйственные угодья относятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения». Данная категория земель находится за границами населенных пунктов (т. 1 л.д. 68-69, т. 3 л.д. 1-2, 3-12)

В соответствии с инвентарным делом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на 15.07.1993) на абрисе изменений в зем. участке, домовладение 

<

номер>, находится на земельном участке, расположенном между земельными участками 

<

номер> и 

<

номер> (т. 1 л.д. 102), согласно справке администрации Коршевского Сельсовета Бобровского района Воронежской области от 

<

дата>, у ФИО6, постоянно проживающего на день смерти по адресу в 

<

адрес> Коршевского сельсовета Бобровского района Воронежской области по данным похозяйственной книги значится на праве личной собственности жилой дом, находящийся по тому же адресу, размером 40 кв.м. и расположен на земельном участке 0,27 га. Хозяйство относится к типу рабочих. В составе семьи проживал один. Арестов и запрещений нет (т. 1 л.д. 115). 

В соответствии с ответом Бобровского муниципального архива от 01.09.2025 № 741, в имеющихся постановлениях администрации Коршевского сельского Совета Бобровского района Воронежской области за 1994 год сведений о выделении земельного участка в собственность и в пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> ФИО3, не имеется, что подтверждается копией внутренней описи постановлений администрации Коршевской сельской администрации за 1994 год (т. 1 л.д. 130, 131-133). 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. 

В соответствие с пунктом 1 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 (далее - Указания № 69) и действовавших до 25.06.2020, похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6 Указания № 69). 

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний № 69, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. 

На основании статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени. 

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (часть 9 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на момент возникновения спорных отношений, устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. 

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными (абзацы первый, второй, четвертый, седьмой пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»). 

Данным Указом утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю. 

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287) земельные участки передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. 

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 

Кроме того, выписка из похозяйственной книги является документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления. 

В соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг, утвержденным приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 (далее - Порядок № 345), похозяйственная книга закладывается на пять лет на основании правового акта руководителя органа местного самоуправления; по истечении пятилетнего периода руководитель органа местного самоуправления издает правовой акт о перезакладке книг; завершенные книги хранятся в органе местного самоуправления до их передачи в государственные и муниципальные архивы в течение 75 лет. 

Перенос сведений из похозяйственной книги во вновь закладываемую похозяйственную книгу Порядком № 345 не предусмотрен, а также не был предусмотрен Указаниями № 69. 

Согласно пункту 34 Порядка № 345 любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись. 

На основании пункта 24 Порядка № 345 в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок. 

Согласно прилагаемой Форме в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге. 

Исходя из анализа норм законодательства Российской Федерации, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Согласно пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав. В соответствии со статьей 2, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства. 

Согласно межевому плану от 07.05.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО20, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, межевой план подготовлен в целях внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, а также о том, что в границах территории, на которой расположен такой ранее учтенный земельный участок, выполнение комплексных кадастровых работ не осуществляется. Указанные в части 5.1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ объекты недвижимости являются ранее учтенными объектами недвижимости, по этой причине независимо от того, что сведения о таких объектах отсутствуют в ЕГРН, при выполнении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости применяются положения Закона № 218-ФЗ, предусмотренные для ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в том числе положения частей 1 - 2.4 статьи 43 Закона № 218-ФЗ. В ходе кадастровых работ проведена геодезическая съемка земельного участка, образованного из земель государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земельного участка составила 3572 кв.м., что подтверждается Свидетельством на право бессрочного права пользования земельным участком № 1091 от мая 1994 года, выданное Администрацией Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области. По факту земельный участок находится в квартале 

<

номер>. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством геодезического измерения и вычисления координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения существующих на местности более 15 лет, а так же в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, устанавливающих право на участок, при обязательном согласовании местоположения границ с заинтересованными лицами. Периметр участка от точки н1 до точки н2 включительно, огорожен огородной линией земли, от точки 2-1,1-н3 включительно, также огорожен огородной обрабатываемой линией земли. Согласование местоположения границ с правообладателями данного участка проводилось в индивидуальном порядке. Согласование местоположения границ с правообладателями данного участка проводилось в индивидуальном порядке. По части границ н1-н2, К№ 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>А, а так же по части границ 2-1, К

<

номер>, адрес: 

<

адрес>., согласование границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется (в соответствии со ст.39-40 № 221-ФЗ «О ГКН»), так как в ЕГРН содержатся описания местоположений границ участков и соответствует установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка. По части границ от точки н2-2, 1-н3, н3-н1 уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование с которыми в соответствии с ч.2 ст.39 Закона о кадастре, не проводится. На момент обмера от 15.04.2025, пункты полигонометрии № КТ-125, КТ-126, КТ-202, наружные знаки сохранены, центр знаков сохранен, марки утрачены. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка даны в соответствии с правилами землепользования и застройки Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, утвержденным Приказом Департамента Архитектуры и Градостроительства Воронежской области «О правилах землепользования и застройки» № 45-01-04/374 от 21.04.2022. С заказчиком заключен договор № б/н от 15.04.2025 (т. 1 л.д. 19-40).

Истцом ФИО1 суду не были представлены доказательства наличия ранее возникшего у наследодателя ФИО23 права на спорный земельный участок в границах, указанных кадастровым инженером на местности при проведении кадастровых работ и составлении по их результату межевого плана от 07.05.2025. 

Представленные ответчиком администрацией Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области копии из похозяйственных книг таких сведений не содержат (т. 3 л.д. 3-10). 

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона). 

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО20 показала суду, что она подготавливала межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выезжала на данный земельный участок. Земельный участок по ее фактическим обмерам и по расположению всех строений на местности составил около 0,37 га, но прямо сейчас она этого не помнит, площадь земельного участка практически совпала с документами, предоставленными заказчиком. Погрешность +/- 21 кв.м. - это погрешность которая выделяется на геодезический прибор. С одной стороны образуемого земельного участка, земельный участок давно стоит на кадастровом учете, и с левой стороны также находится земельный участок, по которому она проводила межевание по старым документам, предоставленными заказчиком. Заборов там не было, но было координатное описание и исходя из этого, обойдя всю площадь и нанеся ее на карту, на своем вспомогательном оборудовании она увидела, что площадь совпадает с документами. С левой стороны был земельный участок 

<

адрес> по 

<

адрес>, а с правой стороны земельный участок 

<

адрес>, все точно указано в заключении. Земельный участок 

<

номер> принадлежал ФИО3, собственник земельного участка 

<

номер> ей не известен, так как границы данного земельного участка ранее установлены в координатном описании. Нижняя южная часть земельного участка – граница с муниципальными землями, где проходит дорога к реке, вся местность сложена дугообразно и дорога огибает часть земельного участка. Верхняя северная часть земельного участка примыкает к самонакатанному дорожному полотну, которым пользуются односельчане, проезжают к другим участка и спуски к реке существуют и по верхней северной части. Исходя из старых документов - технического паспорта, на котором четких гранит земельного участка не было обозначено, но были обозначены постройки, которые соответствовали расположению на местности, она сделала вывод что это земельный участок 51. Фактически по адресу нахождения жилого дома по 

<

адрес> - участка под этим жилым домом и до смежных земельных участков площадь участка составляет 3572. Представленное истцом свидетельство не имело в адресе нумерации и даты в адресе самого свидетельства есть только год плохо различимый и месяц, на что она обратила внимание, объяснила это заказчику, но заказчик настоял на выдаче межевого плана и сдаче его в Росреестр. В Росреестре отказали, так как к свидетельству не приложено постановление о передаче земельного участка ФИО3, которое отсутствует в архивах администрации Коршевского сельского поселения и Бобровского муниципального района. При этом, она руководствовалась данным свидетельством, в связи с фактическим выездом на местность и по расположению строений, опираясь на технический паспорт, в свидетельстве никогда не указывают строения. В техническом ничего не указано про землю, но есть строения, которые могут позволить на местности сориентироваться, входят ли они в земельный участок или нет – в рассматриваемом случае всего два строения которые расположены в разных частях земельного участка. В основном свидетельства выдаются к тому земельному участку, но в данном свидетельстве не было номера дома и даты, на что она обратила внимание. Под «землями сельскохозяйственного назначения» она предполагает, что обозначались огороды, сенокосы, так как 1990-х многократно менялись правила землепользования. По обстоятельствам отсутствия постановления о выделении ФИО3 земельного участка, она ничего пояснить не может. Заказчиком по проведению кадастровых работ была ФИО1, по окончании проведения кадастровых работ ей было сообщено о наличии недочетов при их проведении, но заказчик настоял на сдаче документов в Росреестр. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений пунктов 5, 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» следует, что под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ). При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела, о чем сторонам разъяснялось в определении от 19.01.2025 (т. 1 л.д. 1-3). 

Положениями статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абз. 1 ч. 1). Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абз. 2 ч. 1).

Дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, в том числе с точки зрения их достаточности (часть третья статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), является необходимым для эффективного осуществления правосудия и следует из принципов судейского руководства процессом и самостоятельности судебной власти, о чем разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 30.11.2023 № 3067-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО11 на нарушение ее конституционных прав частями первой - четвертой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».

Суд критически относится к представленному межевому плану от 07.05.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО20, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и показаниям свидетеля ФИО20, поскольку при уточнении, а фактически первом установлении границ исходного земельного участка, его местоположение определялось формально, без учета достоверности сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, в отсутствие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Из материалов дела не следует, что границы перешедшего ФИО1 в порядке наследования по закону земельного участка площадью 0,3572 га, были установлены в предусмотренном законом порядке посредством определения координат характерных точек таких границ и описанием их местоположения. 

По существу, предметом спора является принадлежность относящейся к землям не разграниченной государственной собственности в пределах муниципального образования – Коршевское сельское поселение Бобровского муниципального района Воронежской области территории, какая-либо часть которых по сведениям похозяйственного учета не является частью исходного земельного участка под домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, но на которую претендует истец в порядке наследования по закону, единые границы указанного земельного участка никогда не определялись, но впервые установлены в межевом плане от 07.05.2025, подготовленного при выполнении кадастровых работ в связи с образованием ранее учтенного земельного участка кадастровым инженером ФИО20

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Указанная норма направлена на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, предусматривая при этом необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков. 

При этом, согласно пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии подтверждения прав на земельный участок в конкретных границах порядок предоставления земельного участка в собственность установлен статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, судом в администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области истребованы: землеотводные документы, содержащие первичные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при его образовании для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о распределении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО3; документы, подтверждающие наличие/отсутствие правовых оснований для выделения ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства; документы о последовательном правомерном пользовании ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 1 оборот), информация во исполнение определения исследована судом в ходе судебного заседания. 

Совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств не установлена принадлежность свидетельства 

<

номер> 

<

номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Бобровского района Воронежской области, выданного Коршевским сельским Советом Бобровского района Воронежской области – мая 1994 года на основании Постановления главы администрации Коршевского сельского Совета Бобровского района Воронежской области от 1994 года № - согласно которому ФИО3 в собственность передан земельный участок площадью 3 572 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в котором не указаны номер земельного участка, номер и дата постановления, дата выдачи свидетельства, именно земельному участку, на котором находится жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> (инвентарный 

<

номер>), площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 3572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Бобровский, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - отказать. 

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Ю.В.Хоперская

Мотивированное решение составлено 06.10.2025