Дело № 2-1144/2021

34RS0019-01-2021-002070-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу .... на основании договора купли-продажи от 04.11.1998. Помимо ее сына ФИО3, в спорном жилом доме с 08.08.2018, зарегистрирована ФИО2 Ответчик попросила истца прописать ее временно на 6 месяцев по указанному адресу, после чего, ФИО2 обещала выписаться своими силами. Однако, ответчик до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялась, с июня 2019 года проживает в г. Санкт-Петербурге. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Из-за неисполнения ответчиком обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате в нем коммунальных услуг, истец вынуждена, самостоятельно и в полном объеме, нести долю приходящихся на ответчика расходов, хотя она лишь формально в нем зарегистрирована.

В связи с изложенным, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила требования, просив суд, признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, при этом пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ..... В указанном жилом помещении с 2018 года с ее разрешения зарегистрирована ранее ей знакомая ФИО2, которая не является членом ее семьи. Согласно устной договоренности между сторонами, ответчик обязалась по истечении 6 месяцев после регистрации, своими силами сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик свою обязанность не выполнила. ФИО2 в спорном домовладении никогда не проживала, личных вещей не хранила, ее местонахождение истцу не известно, отношения стороны не поддерживают. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять пользование жилым помещением, поскольку на ФИО2 начисляется плата по коммунальным услугам, которую она не вносит, а также истец намерена продать спорный дом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО3, МО МВД России «Камышинский» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений суду не представили. От ФИО4 до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Камышинский».

С учетом мнения истца, суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), рассмотрел дело при указанной явке. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение также закреплено частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: ...., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи (л.д. 8-10, 23-25).

В указанном жилом помещении, с 08 августа 2018 года, в том числе, зарегистрирована ФИО2, что подтверждается домовой книгой, справками ОВМ МО МВД России «Камышинский, ГУ МВД России по Волгоградской области (л.д. 11-12, 26-27).

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО2 членом ее семьи не является, регистрация ответчика носила временный характер, с 2019 года она проживает в другом городе, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, свои вещи не хранила, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Данные обстоятельства также подтверждаются рапортом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Камышинский», согласно которому, по адресу: .... зарегистрирована гр-ка ФИО2, которая там никогда не проживала (л.д. 29).

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений. 

Поскольку ответчик не выполняет действий по вселению в спорное жилое помещение, ФИО2 не может считаться участником жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют родственные связи, никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, ответчик не имеет в спорном жилом помещении личного имущества, не принимает мер по содержанию жилого дома. 

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких обстоятельствах, истец доказала, что является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом доме никогда не проживала, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена временно, формально, без намерения породить жилищные права. Соответственно, ответчик не приобрела права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признает ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.