УИД 26RS0030-01-2025-000154-63

Дело № 2-506/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который находился в зарегистрированном браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, что подтверждается Архивной выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имел в личном пользовании хозяйства: земельный участок общей площадью 0,29 га, расположенный по адресу: ст-ца. Бекешевская, 

<

адрес>, о чем в похозяйственней книге том 48 л/с № за период с 1997 г. по 2001 г. администрации Бекешевского сельсовета 

<

адрес> сделана соответствующая запись.

Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее-Управление) было рассмотрено обращение от ДД.ММ.ГГГГ (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу актуализации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:020302:284, в связи с чем, Управлением проведены мероприятия в ЕГРН по восстановлению и приведению в соответствие сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 26:29:020302:284, по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Бекешевская, 

<

адрес>. В настоящее время в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:29:020302:284 имеет статус «Актуальный».

Также в пределах земельного участка расположен жилой дом, площадью 29.1 кв.м, также находившийся в пользовании, год постройки здания 1976, физический износ 40%, остаточной стоимостью 320 000 рублей, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Нотариуса Нотариальной палаты 

<

адрес> Предгорного нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление о вновь выявленном наследуемом имуществе, выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес> - не представляется возможным, в связи в с чем за защитой своих прав и законных интересов рекомендовано обращаться в судебные органы.

Наследниками к имуществу умершего являются истцы по настоящему исковому заявлению.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственней книги, действовавшая в том числе до издания Федеральной службой государственной статистики Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании не действующими на территории Российской Федерации некоторых актов СССР, их отдельных положений, а также писем, инструкций, указаний», при этом требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Пунктом 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что право на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Обратившись в суд, просили: признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли в праве собственности на недвижимое имущество:

- Земельный участок, с кадастровым номером: 26:29:020302:284, площадью 693 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 2 900 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Бекешевская, 

<

адрес>;

- Жилой дом, площадью: 29.1 кв.м., год постройки здания: 1976, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Бекешевская, 

<

адрес>; 

Истцы ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители истцов ФИО5, ФИО1 – ФИО10, ФИО5 – в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства об отложении слушания дела, которые оставлены судом без удовлетворения.

Представитель ответчик Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о заключении брака серии III-ГН № следует, что ФИО2 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО11.

Из свидетельства о рождении серии VI-ГН № следует, что ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан: ФИО2, в графе мать указана: ФИО3.

На основании свидетельства о рождении серии V-ГН № ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан: ФИО2, в графе мать указана: ФИО3.

Родители истцов умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти серии I-ДН № на имя ФИО2 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), и II-ДН № на имя ФИО3 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 в его наследство вступили ФИО3 и несовершеннолетние: ФИО7, ФИО1.

После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии вновь выявленного наследственного имущества, с приложением следующих документов:

- копии архивной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ № начальником Бекешевского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, согласно которой у ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находился в личном пользовании хозяйства земельный участок общей площадью 0,29га, кадастровый номер: кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка: не указано, о чем в похозяйстденной книге за период с 1997 г. по 2001г. администрации Бекешевского сельсовета сделана запись на основании: запись документа-основания отсутствует,

- выписка из Единого государственного реестра об объекте недвижимости, выданная филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-301942019, согласно которой в ЕГРП в разделе I имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 26:29:020302:284, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентиржрай Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Бекешевская, 

<

адрес>, площадь 2900кв.м., в графе "особые отметки” сведения о правообладателе отсутствуют;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, выданная филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-301940616, согласно которой в ЕГРН в разделе I имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 26:29:020302:284, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентиржрай Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Бекешевская, 

<

адрес>, площадь 2900кв.м. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 "Сведения о зарегистрированных правах" отсутствуют.

На основании ответа нотариуса, поскольку документов, подтверждающих возникновение права наследодателя на вышеуказанный земельный участок, не предоставлено, выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется возможным. Истцам было разъяснено их право на обращение за защитой своих прав и законных интересов в судебные органы.

На запрос суда из Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № согласно которого представлены сведения похозяйственного учёта, по адресу: 

<

адрес> за период с 1991 года и по настоящее время:

По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы главой семьи записан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом, являющиеся личной собственностью хозяйства:

- общая площадь - 10 кв.м.

- наличие газовой установки - да.

2) По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы главой хозяйства записан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом, являющиеся личной собственностью хозяйства:

- общая площадь - 10 кв.м., в том числе жилая 8 кв.м.

- наличие газовой установки (балонный газ) - да.

3) По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы записан первым - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой фонд:

- материал стен - дерево,

- площадь дома - 12,0 кв.м.

4) По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы записан первым - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой фонд:

- материал стен - дерево,

- площадь дома – 12,0 кв.м.

Заверенные копии похозяйственных книг прилагаются.

5) По данным похозяйственного учёта, начиная с 2012 года по 2023 год включительно сведения о жилом доме отсутствуют, так как в соответствии с порядком ведения похозяйственных книг, утвержденным приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ №, заполнение сведений, содержащих информацию о жилых домах и помещениях, не предусмотрено.

6) В соответствии с приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ №, учёт личных подсобных хозяйств (ЛПХ), начиная с 2024 года, осуществляется в федеральной информационной системе «Электронная похозяйственная книга» (ЭПК). В ЭПК вносятся лишь сведения о земельных участках и жилых домах, право на которые зарегистрировано в Росреестре. В связи с чем, сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в ЭПК также отсутствуют.

При этом в представленных копия похозяйственных книг за период с 1991 по 1995 гг. имеются сведения о принадлежности ФИО2 земельного участка 0,29 га на праве собственности.

Исходя из представленных материалов, в настоящее время указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с номером 26:29020302:284, с видом разрешенного использования на ЛПХ и ИЖС, площадью 2900 кв.м.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> следует, что объект недвижимости имеет год постройки: 1976 года; физический износ 40%; остаточная стоимость 320 000 рублей, имеет площадь 29,1 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: 26:29:020302:284 и жилого дома, площадью: 29.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ст-ца. Бекешевская, 

<

адрес>.

Указанное выше имущество ФИО2 в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истцы были вынуждены обратить в суд. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом отсутствия иных наследников, суд приходит к выводу о том, что именно истцы совершили действия по фактическому принятию наследства после смерти матери ФИО3

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истцы своевременно приняли наследство после смерти отца, фактически приняли наследство после смерти матери, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО5, ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО5, ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером 26:29:020302:284, площадью 2900 кв.м. и жилого дома, площадью 29,1 кв.м., год постройки: 1976, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером 26:29:020302:284, площадью 2900 кв.м. и жилого дома, площадью 29,1 кв.м., год постройки: 1976, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: