Дело №2-5634/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о включении квартиры в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани о включении квартиры в состав наследства. В обоснование иска указано, что истица является наследницей ФИО2 по закону, умершего 20.06.2017. ФИО2 при жизни владел жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пользовался им, однако при жизни права на квартиру не зарегистрировал. Так, 

<

дата изъята> он подписал заключаемый с Администрацией Советского района ИК МО г. Казани договор приватизации жилого помещения, обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в Управление Росреестра по РТ. Вместе с тем, государственная регистрация прав не была произведена по обстоятельствам, от ФИО2 не зависящим. В свою очередь, отсутствие прижизненной регистрации прав на жилое помещение препятствует истице в принятии наследства.

Определением суда от 

<

дата изъята> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседаниене явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Третьи лица ФИО3, ФИО5(ФИО5 после заключения 

<

дата изъята> брака) А.А.в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из письменных материалов следует, что истицаявляется матерьюФИО2

При жизни ФИО2 владел и пользовался имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. Основанием владения и пользования жилым помещением являлся договор социального найма от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>. 

В последующем ФИО2, имея намерение приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратился в Администрацию Советского района ИК МО г.Казани с заявлением о передаче в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>. На основании указанного заявления 

<

дата изъята> сторонами подписан договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от 13.09.2014 государственная регистрация права собственности была приостановлена ввиду имеющиеся в ЕГРП сведений о запретахна совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2,в том числе, следовательно, в отношении спорного жилого помещения.

20.06.2017 ФИО2 умер. В связи с этим принятие наследства в виде жилого помещения во внесудебном порядке невозможно.

Наследниками первой очереди по закону умершего являются истица – мать ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО7

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Действительно, в силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 2О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием; если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО2 обратился в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации прав на квартиру на основании договора приватизации жилого помещения 02.09.2014. Решение о приостановлении государственной регистрации принято государственным регистратором 13.09.2014.Основанием принятого решения послужило то обстоятельство, что согласно содержащимся в ЕГРП сведениям постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Казани по РТ от 04.09.2014 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю.

25.11.2014 ФИО2 обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о возврате ранее представленных документов без проведения государственной регистрации; государственная регистрация прав прекращена.

Следует отметить, что с момента прекращения государственной регистрации и до смерти ФИО2 прошло 2,5 года. Сведений о том, что в этот период времени ФИО2 оспаривал действия государственного регистратора по приостановлению регистрации, постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого в ЕГРП внесены запреты на распоряжение принадлежащего должнику имущества, либо в последующем вновь обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, не имеется, на это обстоятельство истица не ссылается. Напротив, согласно реестровому делу заявление о прекращении государственной регистрации от 25.11.2014 подано ФИО2 собственноручно, в заявлении содержится просьба о возврате документов без проведения государственной регистрации. Иными словами, подачей заявления от 25.11.2014 ФИО2 выразил волю на отказ от приобретения жилого помещения в собственность. Таким образом, включение в состав наследства являющейся предметом иска квартиры невозможно; письменными материалами подтверждено волеизъявление умершего на прекращение государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о включении квартиры в состав наследстваотказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов