дело № 2-133 /2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2019 года поселок городского типа Максатиха 

Тверская область 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Молчановой С.А.,

при секретаре Завьяловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Максатихинского района Тверской области и комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Максатихинский районный суд с указанным заявлением, в обоснование которого указал следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., находящимся по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве личной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится истцу родственницей – сестрой его бабушки. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в права наследство никто не вступил, та как близких родственников никого в живых не осталось. После её смерти истец присматривал за домом, заколачивал оконные проемы, ремонтировал дверь. На земельном участке он обкашивал траву, собирал яблоки и сливы. Он заказал и оплатил межевание земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ года он является единственным фактическим владельцем земельного участка, открыто пользуется им, владеет данным бесхозяйным имуществом как своим собственным более 15 лет.

На основании изложенного и требований законодательства прости признать за ним право собственности на недвижимое имущество. Состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представители ответчиков администрации Максатихинского района Тверской области и КУИЗО ответчиков администрации Максатихинского района Тверской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки и возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его представителя.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему. 

ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Максатихинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

В техническом паспорте на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственником указана ФИО3, площадь земельного участка на котором он расположен указана в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 11-15).

ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, о чем представлены ответы нотариусов Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> (л.д. ).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10). 

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что истец является его знакомым и приглашал его неоднократно в течение 10 лет помочь в работах не земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Они обкашивали траву на земельном участке, собирали яблоки, поправляли забор. Претензий по поводу незаконного занятия земельного участка никто не предъявлял. Эти же работы они делали, когда была жива родственница ФИО1

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО5.

В силуст. 234 ГК РФ,лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., который принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство никто не вступал, претензий о незаконности владения истцом земельным участком по указанному адресу никто не предъявлял. Также истец обрабатывал данный земельный участок и при жизни ФИО3. 

Расхождение в площади земельного участка на 10 кв.м. не может повлиять на права лица который добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участокм как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

На основании изложенного суд находит, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что требования истца обоснованы, подтверждаются взаимосвязанными материалами дела и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения. 

Председательствующий: 

полный текст решения изготовлен 19.08.2019 года.