Дело № 2-544/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов, указывая на то, что ее просьбе адвокатом филиала № Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был сделан запрос № в ООО «Кадастр недвижимости» с просьбой дать письменные пояснения о том, в связи с чем и почему произошло изменение размеров площадей спорных земельных участков., правильно ли отражены в правоустанавливающих документах и землеустроительном деле размеры земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью № кв.м., смежных земельных участков №, №, №. Если нет, то в связи с чем допущена ошибка и каким образом необходимо её устранить, с указанием границ, отметок земельного участка с кадастровым номером №техническая ошибка, кадастровая ошибка, самовольный захват).

Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастр недвижимости» было сообщено, что по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. были произведены земельно-кадастровые работы (межевание земель) по фактическому использованию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящегося между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, через который осуществляется проход к Вашему существующему земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Межевание земельного участка проводилось по фактически существующим границам земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой SOKKIA GRX-1 (заводской №; свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ, действителен до ДД.ММ.ГГГГ, выдан Метрологической службой Уральского государственного горного университета).

В ходе проведенных работ выяснилось:

- общая площадь земельного участка, расположенного между кадастровыми номерами № и №, образованного в форме проулка, через которого осуществляется проход к существующему земельному участку с кадастровым номером № составляет № кв.м. (схема указана на карте (план) границ и координаты поворотных точек указаны от т.т. Н1-Н5).

В фактическом использовании данный земельный участок существует в отдельных зафиксированных огражденных границах, но по сведениям государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (с общей площадью № кв.м.) и соответственно площадь существующего прохода, т.е. 91 кв.м., вошла в общую площадь данного земельного участка. Также было предположено, что при проведении материалов инвентаризации земель допущена кадастровая ошибка, а именно сведения о земельном участке с кадастровым номером № (с общей площадью № кв.м.) возможно внесены неверно.

Для устранения данной ошибки необходимо провести межевые работы на земельный участок с кадастровым номером № по фактическим используемым границам в натуре и путем формирования межевого плана внести изменения в ГКН в Федеральном государственном бюджетном учреждении «ФКП Росреестра» по РБ с выделом земельного участка общей площадью № кв.м. для образования прохода к существующему земельному участку с кадастровым номером №. 

Согласно заключению кадастрового инженера геодезические данные указаны: Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН:№ кв.м.

Номер

X

Y

Дир. угол

Длина

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН: № кв.м.

Номер

X

Y

Дир. угол

Длина

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка № кв.м. по факту накладывается на земельный участок с кадастровым номером: № по сведениям ГКН: № кв.м.

Номер

X

Y

Дир. угол

Длина

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно заключению эксперта ФИО9 по землеустроительной экспертизе №/БР от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Топограф».

Определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> смежных земельных участков №, №, №, №.

Земельный участок с кадастровым номером №.

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определение по результатам изысканий, приведены в таблице:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ +-№ кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определение по результатам изысканий, приведены в таблице:

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером №+-№ кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № 

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определение по результатам изысканий, приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ +-№ кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определение по результатам изысканий, приведены в таблице:

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ+-№ кв.м.

Фактические границы землепользования № на местности не обозначены, участок не освоен, ограждения и строения отсутствуют. Определить фактические границы землепользования не предоставляется возможным.

При проведении геодезических изысканий на земельных участках устанавливается, что между территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером № и территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером № имеется проезд с калиткой, площадь составляет № кв.м.

Причинами расхождений фактических данных с данными кадастрового учета могут быть:

1.Реестровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

2.Некорретный вынос границ земельного участка на местности;

3.Самовольное занятие земельного участка;

Вынос в натуру границ земельного участка - вид геодезических работ по установлению на местности границ земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

Земельные участки с кадастровым номерами №, №, № были поставлены на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году на основании результатов инвентаризации. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году в результате перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами №,№.

Вывод о наличии реестровой ошибки в части местоположения прохода между территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером № и территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером № может быть сделан в ходе судебного заседания в случае, если сторонами будут предоставлены доказательства того, что существующие в настоящий момент ограждения земельных участков возведены более 15 лет назад.

В рамках настоящего заключения может быть предложен вариант установления границ земельных участков №, №, № с учетом фактических границ существующего ограждения с обеих сторон прохода. Координаты участков №, №, № в соответствии с предлагаемым вариантом приведены в таблицах:

Земельный участок №:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка № с учетом границ в соответствии с предлагаемым вариантом составит № кв.м.

Земельный №:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка № с учетом границ в соответствии с предлагаемым вариантом составит № кв.м.

Земельный №:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка 02:52:011002:47 с учетом границ в соответствии с предлагаемым вариантом составит № кв.м.

Остальные (неспорные) границы участков остаются неизменными, т.е. в соответствии с данными кадастрового учета.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет непосредственный доступ к землям общего пользования в точках, обозначенных на чертеже. При проведении геодезических изысканий на земельных участках установлено, что сзади территории землепользования № расположено поле, какая либо дорога/тропинка отсутствуют; проход/проезд к земельному участку № невозможен без проведения работ по организации прохода/проезда.

В рамках настоящего заключения может быть предложен вариант установления сервитута в соответствии с координатами фактически существующего прохода к земельному участку № в точках, обозначенных на чертеже с учетом кадастровых границ участков №, №.

Обременение земельного участка № составит № кв.м., координаты участка сервитута приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обременение земельного участка № составит № кв.м., координаты участка сервитута приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец с учетом уточнения к иску просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установить границы смежных земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, по адресу: 

<

адрес> земельных участков с кадастровым номером №, №, №, №. в координатах характерных точек, определённых кадастровым инженером, по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

установить за ФИО5, на земельном участке стороны дома, граничащей с земельным участком, расположенным по адресу: с разрешенным видом использования: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности ФИО10 для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда автотранспорта, а также обслуживания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО10, Администрации MP 

<

адрес> РБ, Администрации СП 

<

адрес> MP 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 пропорционально в пользу ФИО5, расходы на оплату экспертизы в сумме 39 877 (Тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей.

Решением ФИО11 районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск ФИО5 к ФИО10, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков, установлении сервитута и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5, по фактическому ее расположению по следующим установленным экспертным заключением Общества с ограниченной ответственностью «Топограф» № от ДД.ММ.ГГГГ по судебной землеустроительной экспертизе:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать в пользу ФИО5 расходы по оплате за проведение экспертизы в части вопросов об установлении границ земельных участков с ФИО10 в размере 5000 рублей, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в размере 5000 рублей, Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в размере 5000 рублей, с ФИО3 в размере 5000 рублей, с ФИО2 в размере 5000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

решение ФИО11 районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска ФИО5 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО6, ФИО3, ФИО2 АПнатольевичу, ФИО7, ФИО8 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков – отказать.

Определением ФИО11 районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО10, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков, установлении сервитута и взыскании судебных расходов в части требования об установлении сервитута и взыскании судебных расходов по оплате за проведении экспертизы в части требования о возможности установления сервитута и взыскании расходов по оплате экспертизы в размере 14877 рублей оставить без рассмотрения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

определение ФИО11 районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Возвратить дело по иску ФИО5 к ФИО10, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в части установления сервитута для рассмотрения по существу в Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по ФИО11 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

При этом, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка - земли населенных пунктов, общая площадь № кв.м., адрес: 

<

адрес>, на основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> совета ФИО11 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, общая площадь № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома, утвержденный Постановлением Главы Администрации ФИО11 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №-п.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2017г., ФИО6 является собственником земельного участка, площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016г. №, ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1 026 кв.м., назначение земли населенных пунктов, для садоводства, по адресу: 

<

адрес>.

По просьбе истца ФИО5 адвокатом филиала № Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был сделан запрос № в ООО «Кадастр недвижимости» с просьбой дать письменные пояснения о том, в связи с чем и почему произошло изменение размеров площадей спорных земельных участков, правильно ли отражены в правоустанавливающих документах и землеустроительном деле размеры земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью № кв.м., смежных земельных участков №, №, №. Если нет, то в связи с чем допущена ошибка и каким образом необходимо её устранить, с указанием границ, отметок земельного участка с кадастровым номером № (техническая ошибка, кадастровая ошибка, самовольный захват).

Определением ФИО11 районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза. 

Согласно выводам экспертного заключения по землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ: 

Земельный участок с кадастровым номером № Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером № определенные по результатам изысканий, приведены в таблице:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ±№ кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определенные по результатам изысканий, приведены в таблице:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером № составила №±№ кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определенные по результатам изысканий, приведены в таблице:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером № составила №±№ кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровым номером №, определенные по результатам изысканий, приведены в таблице:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По результатам геодезических изысканий фактическая площадь землепользования с кадастровым номером № составила №±№ кв.м. 

Фактические границы землепользования № на местности не обозначены, участок не освоен, ограждения и строения отсутствуют. Определить фактические границы землепользования не представляется возможным.

При проведении геодезических изысканий на земельных участках установлено, что между территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером № и территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером № имеется проход с калиткой (см.п.1 фотоотчета), площадь составляет № кв.м., координаты участка прохода приведены в таблице: 

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Причинами расхождений фактических данных с данными кадастрового учета могут быть:

Реестровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Некорректный вынос границ земельного участка на местности.

Самовольное занятие земельного участка.

Вынос в натуру границ земельного участка - вид геодезических работ по установлению на местности границ земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № были поставлены на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году на основании результатов инвентаризации. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году в результате перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет непосредственный доступ к землям общего пользования в точках, обозначенных на чертеже. При проведении геодезических изысканий на земельных участках установлено, что сзади территории землепользования № расположено поле, какая-либо дорога/тропинка отсутствует; проход/проезд к земельному участку № невозможен без проведения работ по организации прохода/проезда.

В рамках настоящего заключения может быть предложен вариант установления сервитута в соответствии с координатами фактически существующего прохода к земельному участку № в точках, обозначенных на чертеже с учетом кадастровых границ участок №, №.

Обременение земельного участка № составит № кв.м., координаты участка сервитута приведены в таблице: 

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обременение земельного участка № составит № кв.м., координаты участка сервитута приведены в таблице:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По смыслу закона сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. При этом сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Принимая во внимание, что доступ истца на принадлежащий ей участок ответчиками не ограничен, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО6, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов