Дело №2-3801/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Моралиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская обл., г.Н.Новгород, ..., лицевой счет №.... 

Указанный дом обслуживается (марка обезличена)».

Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

(марка обезличена)», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с АО «Теплоэнерго», согласно которому (марка обезличена)» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчик не производит.

За период с (дата) по (дата) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) составляет 100792,69 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету, сумма начисленных пеней составляет 44415,48 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в сумме 100792,69 руб., пени в размере 44415,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4104,16 руб. 

Представитель истца АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков Ш-вых по доверенности ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности, о применении положений ст. 333 ГК РФ – снижении суммы неустойки.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что получателями жилищно-коммунальных услуг оказанных АО «Теплоэнерго» в жилом помещении расположенном по адресу: ..., являются ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3

Управление многоквартирным домом ... осуществляет (марка обезличена)». 

Между (марка обезличена)» и АО «Теплоэнерго» (дата). заключен договор уступки права (требования), согласно которому (марка обезличена) уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго». 

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за жилищно -коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы ответчики (л.д.10). 

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи за отопление и горячее водоснабжение с (дата) по (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 100792,69 руб., пени - 44415,48 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, оснований не доверять которым суд не усматривает.

Доводы представителя ответчиков ФИО5 о том, что представленный расчет составлен неверно, основаны на неправильном толковании правовых норм, без учета законом установленного порядка списания задолженности при поступлении платежей, объективными доказательствами не подтверждены, а следовательно, подлежат отклонению.

Представителем ответчиков ФИО5 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

При этом, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Судом установлено, что (дата) мировым судьей судебного участка №1 Советского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности по оплате коммунальных услуг. 

(дата) вышеуказанный судебный приказ мировым судьей отменен, в связи с поступившими от ФИО1. возражениями по его исполнению.

(дата) представитель АО «Теплоэнерго» обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, к взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата)., в размере 61841,65 руб.

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, в размере 44415,48 рубля, поскольку ответчики допустили просрочку по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующий коммунальный ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, однако применяя последствия пропуска срока исковой давности, суд определяет сумму пеней за период с (дата). по (дата). в размере 17414,70 руб.

Вместе с тем, учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство представителя ответчиков ФИО5 о снижении размера пени, суд находит возможным, применить в данном случае положения ст.333 ГК РФ, согласно которым, если размер подлежащих уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

Таким образом, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, заявление ответчика о несоразмерности заявленного размера пеней, суд считает возможным снизить размер пеней до 3 000 рублей. 

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 4104,16 руб. (л.д.24,25), Суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит частичному взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 578 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 61841,65 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 578 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья Е.В. Тищенко