2-2/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«13» марта 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 и ФИО2 к Администрации МО «Грачевское сельское поселение», ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО «Грачевское сельское поселение», в котором просили признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., инвентарный номер 7164, кадастровый номер №. 

Сослались на то, что осенью 1994 года они приобрели в общую долевую собственность у ФИО29 данный жилой дом. Со слов продавца, указанный жилой дом был построен ее родителями, она в нем проживала постоянно, в похозяйственных книгах поселения жилой дом числился за ней. После приобретения жилого дома они прописаны и фактически проживают в нем по настоящее время.

При покупке жилого дома договор купли-продажи не составлялся, денежные средства за жилой дом были переданы продавцу. Из-за отсутствия средств оформить сделку купли-продажи жилого дома в органах государственной регистрации они решили весной 1995 года.

ДД.ММ.ГГГГ года продавец ФИО30 умерла. Договор купли - продажи жилого дома составлен не был.

На жилой дом по 

<

адрес> ими за счет собственных средств оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт, произведен ремонт жилого дома, коммунальные платежи оплачиваются регулярно в полном объеме. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3160 кв.м. также оформлен надлежащим образом.

На балансе муниципального образования «Грачевское сельское поселение» жилой дом по 

<

адрес> не состоит и не является объектом собственности Администрации МО «Грачевское сельское поселение».

Решить вопрос об установлении права общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> во внесудебном порядке невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и смертью продавца.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

На жилой дом по 

<

адрес>, в котором они проживают с 1994 года, больше никто не претендует. Они владеют им как собственники, зарегистрированы в похозяйственной книге Администрации МО «Грачевское сельское поселение» (лицевой счет 

<

***>, похозяйственная книга № 5), прописаны в данном жилом доме, оплачивают коммунальные платежи, за свой счет проводят текущий и капитальный ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания жилого дома, что могут подтвердить свидетели, которые прибудут в судебное заседание.

В связи с вышеизложенным, получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом не представляется возможным. Право общей долевой собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники умершей ФИО31 - ФИО32 и ФИО3 которые могли претендовать на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО34 умер.

01.03.2017 г. суд заменил ответчика ФИО35 на его правопреемника ФИО4.

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО5 в суд не явился, был извещен о дне слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО5 и ФИО2 признала (л.д. 36).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В своем письменном заявлении ответчик ФИО3 иск ФИО7 и ФИО2 признала (л.д. 63).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск ФИО7 и ФИО2 признала, о чем указала в своем письменном заявлении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав доводы истицы, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, ответчиками, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., инвентарный номер 7164, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>,

право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., инвентарный номер 7164, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующая : подпись.