Дело № 2-1267/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е., 

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Радист», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Радист», администрации города Ульяновска, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец является членом ГСК «Радист», ему был выделен в собственность гаражный бокс N №, паевой взнос выплачен полностью.

Здание гаражного бокса в настоящее время полностью построено, подключено к существующим городским коммуникациям и эксплуатируется членами ГСК, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, так как отсутствует акт ввода или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что явилось основанием для приостановления государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета.

Решением Исполнительного Комитета Ульяновского городского Совета Народных Депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. выдано разрешение на строительство гаражей. В целях упорядочения строительства гаражей решением Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета Народных Депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. создан кооператив «Радист».

ДД.ММ.ГГГГ г. на основании названного решения Исполнительного Комитета Ульяновского городского Совета Народных Депутатов выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей. Земля предоставлена для размещения гаражно-строительного кооператива «Радист». Строительство гаражей осуществлялось без договора.

Гаражные боксы построены в 90-е годы (окончание работ в ДД.ММ.ГГГГ г.), но документально не были введены в эксплуатацию, члены ГСК не могут оформить свои права до настоящего времени.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций гаражных боксов в ГСК «Радист» по 

<

адрес>, выполненному 

<

данные изъяты>, гаражные боксы находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам.

Истец, представитель ответчика администрации г.Ульяновска, третьих лиц Управления Росреестра, Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Радист» ФИО2 в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Радист» с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражным боксом № № Сумма паенакопления в размере 3 000 руб. выплачена им полностью ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Радист».

Решением Исполнительного Комитета Ульяновского городского Совета Народных Депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ГСК «Радист» выдан Государственный акт на право пользования земельным участком для размещения гаражно-строительного кооператива по ул.Тухачевского. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 73:24:040605:35.

Гаражный бокс № №, находящийся во владении истца, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания указанных положений закона следует, что для приобретения права собственности на самовольную постройку необходимо наличие одновременно двух условий: принадлежность земельного участка лицу, осуществившему возведение самовольного строения; данное строение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности, что следует из ст. 19 ЗК РФ.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По заключению судебной строительно-технической экспертизы, подготовленной 

<

данные изъяты>, гаражный бокс №№ в ГСК «Радист» по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений. Исследуемый объект - гаражный бокс №№ в ГСК «Радист» по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) - расположен в пределах границ земельного участка ГСК «Радист» с кадастровым номером № (находится в глубине участка).

Таким образом, истец, являясь членом ГСК «Радист», возвёл гаражный бокс на земельном участке, предоставленном ГСК «Радист» органом местного самоуправления именно для строительства гаражей. Объект недвижимости соответствует строительным и иным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Ввиду изложенного суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Расходы экспертного учреждения на проведение судебной экспертизы в размере 4 000 руб. возмещены истцом экспертному учреждению в полном объеме. Поскольку бремя доказывания обстоятельств, для определения которых судом была назначена судебная экспертиза, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ было возложено на истца, оснований для перераспределения данных расходов у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №80, кадастровый номер №, расположенный в ГСК «Радист» по адресу г. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Е.Тураева