копия

№ 2-2557/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Васильковской О.В., 

при секретаре Тимофеевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, 

ответчика ФИО2, её представителя ФИО3 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ...

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Жемчужина» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является членом ГСК «Жемчужина», ей на праве собственности принадлежит три гаражных бокса №, №, № по адресу: Согласно изменений в Устав ГСК «Жемчужина» от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.2.2. определяет размер членских взносов по фактическим затратам приходящимся на количество гаражных боксов кооператива. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме 74 470,13 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 434 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признали. Ответчик ФИО2 дополнительно пояснила, что она исключена из членов ГСК «Жемчужина». ГСК «Жемчужина» руководствуется Уставом, а согласно п. 4.9 Устава ГСК «Жемчужина» лицо, исключенное из членов кооператива, утрачивает право на эксплуатацию мест общего пользования и общих обслуживающих сетей, а также других прав, предусмотренных настоящим Уставом.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно Выпискам из единого государственного реестра недвижимости №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражных боксов №, №, № по адресу: является ФИО2

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ч.1 ст.123.2 ГК РФ).

Деятельность ГСК «Жемчужина» регламентируется Уставом, утвержденным протоколом общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с реестром собственников гаражей членов ГСК «Жемчужина» по адресу: , всего в ГСК 222 гаража.

Согласно п.5.6 Устава ГСК «Жемчужина» к компетенции общего собрания членов кооператива относится, в частности, установление размеров взносов, в том числе, для покрытия убытков.

В соответствии с п.1.4 устава ГСК «Жемчужина» членами кооператива могут быть граждане РФ, признающие настоящий Устав и выполняющие обязанности, вытекающие из его содержания, принятые общим собранием членов кооператива. 

Пунктом 4.3. Устава ГСК «Жемчужина» установлено, что члены кооператива обязаны соблюдать требования настоящего устава, выполнять решения общего собрания, правления и председателя кооператива, подчиняться требованиям правил эксплуатации гаража и другим девствующим в кооперативе правилам и инструкциям: электро- противопожарной безопасности; в установленном порядке, сроке и размерах вносить соответствующие взносы и другие утвержденные платежи; принимать участие в ремонте, обустройстве гаражей в объемах и в сроки в соответствии с утвержденными графиками работ.

ФИО2 не является членом ГСК «Жемчужина», что подтверждается заявлением ФИО2 об исключении ее из членов ГСК «Жемчужина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), данное обстоятельство не оспаривалось сторонами, таким образом, расходы на услуги, заявленные ко взысканию истцом с ответчика, связанные с деятельностью ГСК «Жемчужина», в том числе, задолженность по бухгалтерской отчетности ГСК в сумме 559,46 руб., задолженность на аппарат ГСК фонд оплаты труда, налоги, РКО в размере 11049,02 руб., удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Вместе с тем, согласно положению ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4.9 Устава ГСК «Жемчужина» лицо, исключенное из членов кооператива, утрачивает право на эксплуатацию мест общего пользования и общих обслуживающих сетей, а также других прав, предусмотренных настоящим Уставом.

Вместе с тем, Устав не может противоречить законодательству РФ, в частности, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником гаражных боксов №, №, №по адресу: 

Уставом ГСК «Жемчужина» был утвержден порядок определения размера целевых членских взносов, согласно которому итоговые суммы по сметам и фактическим затратам на расход электроэнергии, теплоснабжение, аренду земли, охрану гражданского имущества и т.д. определено делить на число членов Кооператива. Срок внесения членских взносов определяется календарным графиком, который составляется правлением Кооператива и утверждается на общем собрании Кооператива (п. 3.2.2 Устава).

Согласно изменений в Устав ГСК «Жемчужина», утвержденных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.2.2. Устава изложен в следующей редакции: «Размер членских взносов определяется в следующем порядке: итоговые суммы по сметам и фактическим затратам на расход потребленной электроэнергии, арендные платежи, охрану имущества кооператива и его членов, хозяйственные и канцелярские расходы, затраты по вывозу мусора, чистке подъездных путей к гаражным боксам членов кооператива, в том числе в зимнее время от снега и наледи, расходы по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту имущества кооператива и его членов, жизнедеятельности и жизнеобеспечения кооператива делить на количество гаражных боксов кооператива. Итоговые суммы по сметам и фактическим затратам на расходы по теплоснабжению делить на количество отапливаемых гаражных боксов кооператива.

Из ответа ОАО «ТомскРТС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование тепловой энергии в горячей воде между гаражно-строительным кооперативом «Жемчужина» и ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» и в соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11», ОАО «ТомскРТС» и ГСК «Жемчужина» начисление за теплоснабжение гаражному кооперативу производится за 132 гаражных бокса, в том числе:

- , стр.1, отапливаются 36 нежилых помещений (гаражные боксы);

- , отапливаются в подвале 3 нежилых помещений (гаражные боксы);

- , отапливаются на 1 этаже 93 нежилых помещений (гаражные боксы).

Согласно акту сверки взаимных расчетов ГСК «Жемчужина» и АО «ТомскРТС» (договор №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления за отопление составили 2 737 599,33 рублей и штрафы в размере 36 711,60 руб., ГСК «Жемчужина» было оплачено 2 724 328,10 руб. и штрафы в размере 36 711,60 руб. (л.д.27-30).

Согласно актам сверки расчетов за электроэнергию ПАО «Томскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Жемчужина» (договор от ДД.ММ.ГГГГ) за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 было оплачено 139 873,33 руб., с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 196 738 руб., с 01.04.2016 по 31.12.2016 – 143 444,40 руб., с 01.01.2017 по 31.03.2017 – 52 493,30 руб. (л.д. 31-34).

Согласно акту сверки взаимных расчетов ГСК «Жемчужина» и УМП «Спецавтохозяйство г.Томска» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Жемчужина» за услуги по вывозу и утилизации отходов было начислено 48 635,72 руб., ГСК «Жемчужина» оплачено 50 233,75 руб., переплата составила 1 598,03 руб. (л.д.35).

Согласно акту сверки взаимных расчетов ГСК «Жемчужина» и ООО «ТеплоКонтроль» за период с 01.01.2015 по 23.06.2017 ГСК «Жемчужина» за техническое обслуживание узла учета тепловой энергии было начислено и оплачено 61 480 руб. (л.д.36).

При расчете задолженности ФИО2 по уплате членских взносов, суд учитывает, что исковое требование ГСК «Жемчужина» о взыскании задолженности за теплоснабжение (по поставке тепловой энергии) за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 являлось предметом судебного разбирательства по иску ГСК «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, по итогам которого вынесено решение мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ГСК «Жемчужина». Апелляционным определением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гаражно-строительного кооператива «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов было отменено, по делу принято новое решение по делу о частичном удовлетворении требований Гаражно-строительного кооператива «Жемчужина» о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате членских взносов в размере 10743 рублей 90 копеек, в том числе, 8 280 рублей 67 копеек – задолженность за теплоснабжение за период с 01.08.2011 по 31.03.2014.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. 

Таким образом, требование о взыскании задолженности за теплоснабжение (по поставке тепловой энергии) за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 уже являлось предметом судебного разбирательства, ему была дана надлежащая оценка, соответственно, производство по делу в части по требованиям о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 было прекращено определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд не соглашается с позицией представителя ГСК «Жемчужина» относительно того, что расчет задолженности ФИО2 по оплате за содержание общего имущества за период с 01.01.2014 по 10.08.2015 должен производиться исходя из количества гаражных боксов, находящихся в собственности у ФИО2, поскольку как указывалось выше, п. 3.2.2. Устава ГСК «Жемчужина» был утвержден порядок определения размера целевых членских взносов, согласно которому итоговые суммы по сметам и фактическим затратам на расход электроэнергии, теплоснабжение, аренду земли, охрану гражданского имущества и т.д. определено делить на число членов Кооператива, а не на количество гаражных боксов, находящихся в собственности у члена кооператива.

Вместе с тем, с 11.08.2015 были приняты изменения в Устав ГСК «Жемчужина», согласно которым п. 3.2.2 изложен в новой редакции, предусмотрено, что размер членских взносов определяется в следующем порядке: итоговые суммы по сметам и фактическим затратам на расход потребленной электроэнергии, арендные платежи, охрану имущества кооператива и его членов, хозяйственные и канцелярские расходы, затраты по вывозу мусора, чистке подъездных путей к гаражным боксам членов кооператива, в том числе в зимнее время от снега и наледи, расходы по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту имущества кооператива и его членов, жизнедеятельности и жизнеобеспечения кооператива делить на количество гаражных боксов кооператива. Итоговые суммы по сметам и фактическим затратам на расходы по теплоснабжению делить на количество отапливаемых гаражных боксов кооператива. Следовательно, с 11.08.2015 расчет задолженности должен производиться с учетом вышеуказанных изменений.

Расчет задолженности ФИО2 следующий.

По поставке тепловой энергии задолженность за период с 01.04.2014 по 31.05.2017 составляет 37 744,13 руб. и рассчитывается следующим образом:

с 01.04.2014 по 10.08.2015 задолженность по поставке тепловой энергии составляет 9 105,88 руб. (1 201 976,42 / 132)

(за период с 01.04.2014 по 10.08.2015 ГСК «Жемчужина» по поставке тепловой энергии оплачено 1 201 976,42 руб.),

с 11.08.2015 по 31.05.2017 задолженность по поставке тепловой энергии составляет 27 975,90 руб. (1 230 939,68 / 132 х 3)

(за период с 11.08.2015 по 31.05.2017 ГСК «Жемчужина» по поставке тепловой энергии оплачено 1 230 939,68 руб.)

с 01.04.2014 по 10.08.2015 задолженность по штрафам по поставке тепловой энергии составляет 79,07 руб. (10 437,08 / 132)

(за период с 01.04.2014 по 10.08.2015 ГСК «Жемчужина» оплачено штрафов по поставке тепловой энергии 10 437,08 руб.)

с 11.08.2015 по 31.05.2017 задолженность по штрафам по поставке тепловой энергии составляет 583,28 руб. (25 664,25 / 132 х 3)

(за период с 11.08.2015 по 31.05.2017 ГСК «Жемчужина» оплачено штрафов по поставке тепловой энергии 25 664,25 руб.)

таким образом, общая сумма задолженности по поставке тепловой энергии за период с 01.04.2014 по 31.05.2017 составляет 37 744,13 руб. (9 105,88 + 27 975,90 + 79,07 + 583,28).

За обслуживание узла учета тепловой энергии задолженность за период с 01.01.2015 по 23.06.2017 составляет 736,06 руб. и рассчитывается следующим образом:

с 01.01.2015 по 10.08.2015 задолженность за обслуживание узла учета тепловой энергии составляет 330,61 руб. (43 640 / 132)

(за период с 01.04.2014 по 10.08.2015 ГСК «Жемчужина» за обслуживание узла учета тепловой энергии оплачено 43 640 руб.),

с 11.08.2015 по 23.06.2017 задолженность за обслуживание узла учета тепловой энергии составляет 405,45 руб. (17 840 / 132 х 3)

(за период с 11.08.2015 по 31.05.2017 ГСК «Жемчужина» за обслуживание узла учета тепловой энергии оплачено 17 840 руб.)

таким образом, общая сумма задолженности за обслуживание узла учета тепловой энергии за период с 01.04.2014 по 31.05.2017 составляет 736,06 руб. (330,61 + 405,45).

За поставку электроэнергии задолженность за период с 01.07.2014 по 31.03.2017 составляет 4 702,66 руб. и рассчитывается следующим образом:

с 01.07.2014 по 10.08.2015 задолженность за поставку электроэнергии составляет 1 246,98 руб. (276 828,52 / 222)

(за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 139 873,33 руб., за период с 01.01.2015 по 10.08.2015 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 136 955,19 руб., а всего за период с 01.07.2014 по 10.08.2015 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 276 828,52 руб.),

с 11.08.2015 по 31.03.2017 задолженность за поставку электроэнергии составляет 3 455,68 руб. (255 720,51 / 222 х 3)

(за период с 11.08.2015 по 31.12.2015 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 59 782,81 руб., за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 143 444,40 руб., за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 52 493,30 руб., а всего за период с 11.08.2015 по 31.03.2017 ГСК «Жемчужина» за поставку электроэнергии оплачено 255 720,51 руб.),

таким образом, общая сумма задолженности за поставку электроэнергии за период с 01.07.2014 по 31.03.2017 составляет 4 702,66 руб. (1 246,98 + 3 455,68).

За вывоз и утилизацию отходов задолженность за период с 01.01.2015 по 26.05.2017 составляет 279,11 руб. и рассчитывается следующим образом:

с 01.01.2015 по 10.08.2015 задолженность за вывоз и утилизацию отходов составляет 189,06 руб. (41 971,73 / 222)

(за период с 01.01.2015 по 10.08.2015 ГСК «Жемчужина за вывоз и утилизацию отходов оплачено 41 971,73 руб.),

с 11.08.2015 по 26.05.2017 задолженность за вывоз и утилизацию отходов составляет 90,05 руб. (6 663,99 / 222 х 3)

(за период с 11.08.2015 по 26.05.2017 ГСК «Жемчужина» за вывоз и утилизацию отходов оплачено 8 262,02 руб., а переплата составила 1598,03 руб., таким образом сумма подлежащая уплате (начисленная сумма) 6 663,99 руб.)

таким образом, общая сумма задолженности за вывоз и утилизацию отходов за период с 01.01.2015 по 26.05.2017 составляет 279,11 руб. (189,06 + 90,05).

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит возместить расходы на оплату услуг представителя в сумме 18 000 рублей, в подтверждение понесенных расходов представляет копии платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 18 000 руб., копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГСК «Жемчужина» и ООО «ЭнергоСберегающая компания», согласно п.1.1 которого исполнитель обязуется за вознаграждение, выплачиваемое заказчиком, оказать комплекс услуг, связанных с подготовкой искового заявления, подачей искового заявления в суд, и представлению интересов заказчика в суде по иску к ФИО2 о взыскании долга за теплоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора, техническое обслуживание узла учета и иные платежи, связанные с содержанием трех гаражных боксов по 

В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора в качестве соисполнителей Исполнитель вправе привлекать Ф.В.Ю., К.С.В. и К.Е.Н.

Исковое заявление подписано представителем истца ФИО1, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК «Жемчужина» В.. Интересы истца в суде также представлял ФИО1

Поскольку в договоре между ГСК «Жемчужина» и ООО «ЭнергоСберегающая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в качестве соисполнителя не поименован, а также доверенность на представление интересов выдана ему непосредственно ГСК «Жемчужина», то расходы на представителя в размере 18 000 руб. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 434 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд, присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ФИО2 в пользу ГСК «Жемчужина» составляет сумму в размере 1 503,86 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу гаражно-строительного кооператива «Жемчужина» задолженность:

по поставке тепловой энергии за период с 01.04.2014 по 31.05.2017 в сумме 37 744,13 руб., 

за обслуживание узла учета тепловой энергии за период с 01.04.2014 по 31.05.2017 в сумме 736,06 руб.;

по поставке электроэнергии за период 01.07.2014 по 31.03.2017 в сумме 4 702,66 руб.;

по вызову и утилизации отходов за период с 01.01.2015 по 26.05.2017 в сумме 279,11 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу гаражно-строительного кооператива «Жемчужина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 503,86 руб.

В удовлетворении требований гаражно-строительного кооператива «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по бухгалтерской отчетности ГСК в сумме 559,46 руб. и задолженности на аппарат ГСК фонд оплаты труда, налоги, РКО в размере 11049,02 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.В. Васильковская 

Секретарь М.А. Тимофеева 

Оригинал находится в деле № 2-2557/2017 в Советском районном суде г.Томска.