РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г. Михайлов 

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Наш дом» Мальковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано следующее:

ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Управление указанным 

<

данные изъяты> осуществляет ТСЖ «Наш дом». На протяжении длительного периода времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №. Так, задолженность ответчика перед ТСЖ «Наш дом» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет в сумме 

<

данные изъяты> Согласно расчета 

<

данные изъяты> размер пени (неустойки) составляет в сумме 

<

данные изъяты> За расчет пеней 

<

данные изъяты>» ТСЖ «НАШ ДОМ» понесены расходы в сумме 

<

данные изъяты>.. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

В этой связи, ссылаясь на положения ст. ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 153-155 ЖК РФ ТСЖ «Наш дом» просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилого помещения 

<

данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы 

<

данные изъяты>.. Расходы, понесенные ТСЖ «Наш дом» за выдачу справок о расчете пеней 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. и расходы по подготовке иска в сумме 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Наш дом» в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил суд в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг — 

<

адрес>: задолженность по оплате 

<

данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы 

<

данные изъяты>.. Расходы, понесенные ТСЖ «Наш дом» за выдачу справок о расчете пеней 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. и расходы по подготовке иска в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Наш дом» поступило уточненное исковое заявление, в котором истец, связи с тем, что ФИО1 после подачи иска в суд произвел оплату имеющейся у него перед ТСЖ «Наш дом» задолженности, просил суд взыскать с него в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> расходы за выдачу выписки из ЕГРП в сумме 

<

данные изъяты> расходы по подготовке искового заявления в суд в сумме 

<

данные изъяты>., расходы за расчет пеней в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>..

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, уточнив его, просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., расходы за выдачу выписки из ЕГРП в сумме 

<

данные изъяты>., расходы за подготовку искового заявления в размере 

<

данные изъяты>., расходы за выдачу справок о расчете пеней 

<

данные изъяты>

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика ФИО1 на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, который возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

<

данные изъяты>

Наличие у ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени подтверждается расчетом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, справками 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком ФИО1 была погашена задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, что подтверждается пояснениями представителя истца, данными в судебном заседаниями, расчетом взыскиваемой с ФИО1 денежной суммы, от ДД.ММ.ГГГГ, чеками 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего:

Из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе судебного процесса.

Государственная пошлина, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП, подготовкой искового заявления, получение справок о расчете пеней являются одними из видов судебных расходов.

Согласно платежных поручений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Наш Дом» произведена оплата по соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ за подготовку иска по 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> рублей и уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> коп..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина возвращена истцу в сумме 

<

данные изъяты>.

Судебные расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в сумме 

<

данные изъяты> рублей и выдачу справок о расчете пеней в размере 

<

данные изъяты> рублей подтверждаются чеком-ордером 

<

адрес> филиала №, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая вопрос о размере судебных расходов, понесенных ТСЖ «Наш дом», суд считает, что требования о взыскании с ответчика расходов за подготовку искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> рублей, исходя из объема и характера оказанной юридической помощи, полученного результата – погашение ответчиком задолженности по оплате задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, отсутствие возражений ответчика, завышенными не являются. 

Расходы за выдачу выписки из ЕГРП в сумме 

<

данные изъяты> рубля, за выдачу справок о расчете пеней 

<

данные изъяты> рублей, признанные судом необходимыми, государственная пошлина, уплаченная ТСЖ «Наш дом» в сумме 

<

данные изъяты> копеек на основании ст. 98 ГПК РФ относятся также на ответчика в связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований после предъявления иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копеек, расходы за выдачу выписки из ЕГРП в сумме 

<

данные изъяты>, расходы за подготовку искового заявления 

<

данные изъяты>, расходы за выдачу справок о расчете пеней 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья В.Б. Ларин