Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установлении границ земельного участка общей площадью 1625 кв.м при домовладении по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на КПТ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцам принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности по ?, доли дома по адресу: 

<

адрес>. При данном доме находится земельный участок. В 2017 году истцы подали заявление в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в собственность данного земельного участка и согласовании схемы расположения испрашиваемого участка на кадастровом плане территории. 19.06.2017 года получили отказ, оформленный в виде письма №№ за подписью начальника управления землепользования администрации муниципального района ФИО12, с указанием ряда причин, одна из которых – выявленное пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что не допустимо при формировании земельного участка. Так же пояснила, что согласно заключению кадастрового инженера, представленного в материалы дела, при совмещении фактической ситуации с данными кадастровой картографической основы выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленных по сведениям ЕГРН, расположенных по адресу: 

<

адрес> с фактическими границами земельного участка при д.№ в 

<

адрес>. Выявленные несоответствия не позволяют собственникам жилого дома № в 

<

адрес> установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Также установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ученные в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка при д.№ в 

<

адрес>, а также контур жилого строения расположенного в его границах. Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № без подготовки самостоятельных межевых планов нет возможности, а ответчик от межевания уклоняется, в связи с этим, кадастровым инженером для исправления реестровой ошибки рекомендовано исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о чем и просят истцы одновременно с установлением границ участка при их домовладении.

Ответчик ФИО10 не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела телеграфом по месту регистрации (л.д. 113-114).

Иными словами, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки по адресу регистрации. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет. От получения почтовых извещений ответчик уклонился.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд счел ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д.115). Об уважительных причинах неявки не сообшила.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истцам принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности, по ?, доле в праве, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При данном доме находился ранее и находится по настоящее время земельный участок, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом.

В 2017 году истцы подали заявление в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в собственность данного земельного участка и согласовании схемы расположения испрашиваемого участка на кадастровом плане территории, на что 19.06.2017 года получили отказ, оформленный в виде письма №№ за подписью начальника управления землепользования администрации муниципального района ФИО12, с указанием ряда причин, одна из которых выявленное пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № стоящих на государственном кадастровом учете, что не допустимо при формировании земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО11, возможно при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена ошибка, в связи с невысокой точностью картографической основы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13, при совмещении фактической ситуации с данными кадастровой картографической основы выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № установленных по сведениям ЕГРН, расположенных по адресу: 

<

адрес> фактическими границами земельного участка при д.№ в 

<

адрес>. Также установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № ученные в ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка при д№ в 

<

адрес>, а также контур жилого строения, расположенного в его границах. указанное квалифицировано как реестровая ошибка, для исправления которой кадастровым инженером рекомендовано исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Выявленные несоответствия не позволяют собственникам жилого дома № в 

<

адрес> установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством, чем нарушено право истцов на приобретение участка в собственность.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом заключения кадастрового инженера суд считает обоснованным требование истцов о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Таким образом, требования ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. 

При этом, суд находит возможным также удовлетворить требования ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка общей площадью 1 625 кв.м по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой его расположения, поскольку нарушений требований закона при формировании участка судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1 625 кв.м по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО13

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. При этом с заявлением об учете изменений в кадастровый орган может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись О.О. Соболева