Решение

именем Российской Федерации

25 января 2024 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе: 

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре Мячиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от 01.05.2015г. и 01.01.2021г.

Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что собственник 1/2 доли ФИО1 не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023г. включительно в общей сумме 112 692 руб. 35 коп. 

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны платить кредитору пени.

В связи с тем, что собственник 1/2 доли ФИО1 ранее не вносила своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ней образовались пени с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2023г., в сумме 46 905 руб. 56 коп.

Кроме того, определением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании вышеуказанной задолженности, а также пени с должника-ответчика. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» с собственника 1/2 доли ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2020г. по 31.08.2023г. в сумме 112 692 руб. 35 коп., пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2023г., в сумме 46 905 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 391 руб. 96 коп. Всего взыскать 163 989 руб. 87 коп.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения о том, что представитель истца не возражает против принятия решения по делу в отсутствии своего представителя. На удовлетворении заявленных исковых требований истец настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен