УИД 03RS005-01-2022-006135-74

дело № 2-2263/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.,

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (далее по тексту - НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1, лицевой счет №. Ответчик в нарушение действующего законодательства не выполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 47 907, 36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 12 080, 24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1999,63 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 400 руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 907, 36 руб., пени в размере 12 080, 24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 999,63 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 400 руб.

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления об отмене заочного решения и отмене заочного решения суда удовлетворено, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 143,84 рублей, указав, что по остальным требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец пропустил срок исковой давности.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

На основании положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, изучив и оценив письменные доказательства, выслушав ответчика, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» создана в соответствии со ст. 167, 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Основными функциями Регионального оператора являются, согласно ст. 180 Жилищного кодекса РФ, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, каждый собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений многоквартирных домах.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном Интернет – портале правовой информации Республики Башкортостан.

Размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливаются Правительством Республики Башкортостан.

Кроме того, во исполнение требований ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации принято Постановление Администрации городского округа 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Согласно ч.2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного до адресу: 

<

адрес> доля в праве 1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Начисления ответчику производятся на лицевой счет №, по данной квартире площадью 82,40 кв.м.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно расчету истца, сумму долга ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет в размере 47 907, 36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 12 080, 24 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 143,84 рублей, указав, что по остальным требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец пропустил срок исковой давности, в связи с чем данный довод подлежит проверке судом.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 по Октябрьскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 418, 08 рублей, пени в размере 4582, 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 520, 01 рублей.

Определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, НОФ «Региональный оператор РБ» требует взыскать задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно требование взыскания с ответчика задолженность является обоснованным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в период со дня вынесения судебного приказа до момента его отмены исковой срок не тек, поэтому пропущенным не является. 

Вместе с тем суд соглашается с доводом ответчика о пропуске срока исковой давности НОФ «Региональный оператор РБ» по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тем самым приходя к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в сумме 39964 рублей.

С февраля 2016 г. по декабрь 2019 г. тариф составлял 5,80 руб.*82,40 = 477, 92 руб. Итоговая сумма 22462, 24 руб.

С января 2020 г. по декабрь 2021 г. тариф составлял 7,50 руб.*82,40 = – 618 руб. Итоговая сумма 14832 рублей.

С января 2022 г. по апрель 2022 г. - тариф составлял 8,10 руб.*82,40 = 667, 44. Итоговая сумма 2669, 76 рублей.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Разрешая вопрос об уменьшении неустойки, необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

Принимая во внимание период неисполнения обязательства, размер задолженности, обстоятельства дела и возражения ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пеней. Исходя из определенной судом суммы задолженности в размере 39 964 рублей, суд находит возможным снизить сумму пеней до 1 000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 1256,87 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая объем и сложность дела, принимая во внимание фактически оказанные истцу юридические услуги, считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2016 года по 30 апреля 2022 года в размере 39 964 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1548, 92 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 г.