Дело № 2-1414/2025 (2-7628/2024)

УИД 39RS0002-01-2024-010064-91 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонт многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонт многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 729,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

 адрес >. Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. За период с 01.12.2021 по 30.09.2024 сумма начисленных ответчику взносов составляет 576341,19 руб., пени в размере 84686,88 руб. Ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 576341,19 руб., пени в размере 84686,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18221 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска просила рассматривать дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не представил. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонт многоквартирных домов города Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Собственником нежилого помещения, общей площадью 728,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

 адрес >, с 27.04.2021 года является ФИО1 (Выписка из ЕГРН от 15.10.2024).

Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 года по 30.09.2024 года в размере 576341,19 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 18645,26 руб. за просрочку платежей. 

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, суд полагает, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 576341,19 руб., пени в размере 84686,88 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 18221 руб. 

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонт многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонт многоквартирных домов города Москвы (ИНН №): задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2021 по сентябрь 2024 в размере 576341,19 руб., пени в размере 84686,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 221руб., а всего 679249,07 рублей (шестьсот семьдесят девять тысяч двести сорок девять рублей 07 копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья: Холонина Т.П.