дело № 2-354/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> «26 » июня 2018 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Дорошенко И.И., 

при секретаре Тарановой Ю.С., 

с участием 

представителя истца: ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» » к ФИО2, несовешеннолетним ППС, ПАС в лице законного представителя ФИО2, и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту - ООО «РКЦ») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивировав тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> В течение длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

На основании изложенного ООО «РКЦ» просило суд взыскать в его пользу с ФИО2:

Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 210800,95 рублей;

Понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 5308,01 рублей.

Определением Гурьевского городского суда от 21.05.2018г. в дело в качестве соответчиков были привлечены несовершеннолетние ППС, ПАС в лице матери ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании, представитель истца, ООО «РКЦ», ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик и законный представитель ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, письменный отзыв суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, были извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно частям 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как видно из ч.2 ст. 153 ЖК РФ она содержит перечень оснований для возникновения обязанности у гражданина или организации по внесению платы за жилое помещение и определяет момент, когда возникает данная обязанность.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность у собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии частями 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Как указано в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора купли - продажи квартиры от 28.05.2014г. 02.06.2014г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.06.2014г. (л.д.20-23).

Следовательно, ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения, должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. 

Согласно расчетам с лицевыми счетами, представленным истцом, задолженность ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 210800,95рублей (л.д.6).

Согласно расчету задолженности за квартплату задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 210800,95рублей, в том числе задолженность по пене-33411,59 рублей. (л.д.29).

Из расчета следует, что ответчиками была произведена оплата коммунальных услуг в размере 10039, 56 рублей.

Согласно счету-квитанции, выставленному истцом плательщику ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 204422, 5 рублей (л.д.7). 

Вышеуказанный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и является правильным. 

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>3, с ФИО2 совместно зарегистрированы ее дочери ППС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Судом установлено, что ответчиками совершены конклюдентные действия по фактическому потреблению коммунальных услуг, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, расчетами и счетом-квитанцией, справкой о составе семьи представленными истцом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п.28 вышеуказанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из следующего расчета:

210800,95рублей (сумма задолженности):4=52700,23 рублей (сумма задолженности, приходящаяся на ? в праве собственности на жилое помещение; 

52700,23 рублей х3 =158100, 7 рублей (сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО2);

52700,23 рублей (1/4 от 210800,95 рублей) - сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО3

Согласно п.1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5308, 01 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.5).

Судебные издержки, понесенные истцом при уплате государственной пошлины, подлежат с ответчиков пропорционально взысканным суммам задолженности, т.е. с ФИО2 – 3981 рубль, с ФИО3-1327 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 98,194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 27.04.2009г.) 161081 (сто шестьдесят одну тысячу восемьдесят один) рубль, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по март 2018 года в сумме 158100, 7 рублей; расходы, понесенные при уплате госпошлины, в сумме 3981 рубль.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» 54027,23 (пятьдесят четыре тысячи двадцать семь рублей 23 коп.) рублей, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по март 2018 года в сумме 52700,23 рублей; расходы, понесенные при уплате госпошлины, в сумме1327 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.И.Дорошенко