Дело №2-1856/2017

Поступило в суд 12.04.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В с о с т а в е:

Председательствующего Н. Е. Кузнецовой,

С участием представителя истца ФИО1,

При секретаре М.Н. Буднецкой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей права пользования,

У с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшей права пользования, в обоснование указав, что xx.xx.xxxx года с истцом был заключен договор найма жилого помещения __ В качестве лиц вселяющихся в жилое помещение совместно с истицей указаны ФИО3 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сестра), ФИО7 (племянница).

После заключения договора социального найма истица и ее дети: ФИО5, а после рождения- ФИО4 встали на регистрационный учет по адресу г. Новосибирск, ...__ кв.__. Старшая дочь ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу временно.

Ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ..., д__ кв.__ с xx.xx.xxxx года по сегодняшний день, никуда с регистрационного учета не снималась. Согласно свидетельства о праве собственности от xx.xx.xxxx года, ответчик имеет в собственности 

<

данные изъяты> доли в квартире по указанному выше адресу на основании Соглашения об определении долей от xx.xx.xxxx года и Договора __ передачи доли в праве собственности на коммунальную квартиру от xx.xx.xxxx года; дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx года к соглашению об определении долей.

При вселении в квартиру __ по адресу: г. Новосибирск, .... __ выяснилось, что отсутствуют батареи отопления, раковина, в данном жилом помещении выполнена перепланировка и указанная квартира была мало пригодна для проживания. Истица за свой счет установила батареи отопления, раковину, провела все необходимые мероприятия, для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние, узаконила перепланировку.

xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx года она, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей, вместе со старшей дочерью ФИО3 обратилась с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в удовлетворении которого им было отказано, поскольку ответчик ФИО6 не подала заявление на приватизацию данного жилого помещения. В xx.xx.xxxx году ответчик уже использовала право на приватизацию и не имеет право участвовать в приватизации спорной квартиры.

Просила суд признать ответчика не приобретшей право пользования спорной квартиры, исключить ФИО6 из договора социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx года.

В ходе судебного разбирательства истица отказалась от требований об исключении ответчика из договора социального найма жилого помещения. Данный отказ судом принят. В данной части производство по делу прекращено.

Истица, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних истцов, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, указанные в исковом заявлении. Кроме того указала, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, вещи ее в квартире отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления и пояснения истца поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.76), уважительных причин своей неявки суду не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ к ее надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания. Уважительных причин своей неявки суду не представила.

Выслушав истца и ее представителя, заслушав пояснения свидетелей 

<

данные изъяты> О. В. и 

<

данные изъяты> Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Подпунктом 1 части 1 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, указанной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года за №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено:

На основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 18 апреля 2014 года №3381 между истцом ФИО8 и мэрией г. Новосибирска был заключен договор социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx года, по условиям которого наймодатель (мэрия г. Новосибирска) передает нанимателю (ФИО8) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. в однокомнатной квартире __ по адресу: ... дом __ для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: ФИО3- дочь; ФИО5- сын; ФИО6- сестра; ФИО7- племянница (л.д.8).

Спорная квартира является муниципальной собственностью (л.д.9).

ФИО8 в связи с регистрацией брака xx.xx.xxxx года изменила фамилию на ФИО2 (л.д.11).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 – наниматель с xx.xx.xxxx года; ФИО5-сын с xx.xx.xxxx года; ФИО3- дочь временно с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года; ФИО4- дочь с xx.xx.xxxx года (л.д.10).

Истица производит оплату коммунальных услуг и содержания жилья (л.д.15-31).

Согласно расширенной выписки из лицевого счета ТСЖ «Лучистый» в спорной квартире проживает 4 человека, в том числе временно 1, временно убыло 0 человек (л.д.32-33).

__ по ... г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворены (л.д.37).

Ответчик ФИО6 с xx.xx.xxxx года зарегистрирована в квартире __ дома __ по ... в г. Новосибирске (л.д.43).

Также ответчик является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру __ дома __ по ... в г. Новосибирске (л.д.44).

Истица обращалась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации спорной квартиры. Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, истице в заключении договора приватизации спорной квартиры было отказано поскольку выявлено право пользования жилым помещением ФИО6 и ФИО9 (л.д.45-46).

Из пояснений свидетелей 

<

данные изъяты> О.В. и 

<

данные изъяты> Л.В. следует, что ответчик ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала и не проживает по настоящее время.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу указанных выше норм права с учетом названных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации договор социального найма нанимателю и членам его семьи дает право на вселение в предоставляемое по данному договору жилое помещение, право пользования данным жилым помещением возникает не с момента заключения договора социального найма, а с момента вселения в предоставленные по договору жилое помещение. В тоже время из представленных суду доказательств следует, что ответчик данным правом не воспользовалась, в спорное жилое помещение не вселялась, с нанимателем в спорном жилом помещении не проживала и не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей права пользования удовлетворить.

Признать ФИО6,xx.xx.xxxx года рождения не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...__ кв.__.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с даты подготовки решения в окончательной форме.

Дата подготовки решения в окончательной форме 06 июня 2017 года.

Председательствующий Н. Е. Кузнецова