Дело №2-1028/2024

УИД 61RS0041-01-2024-001563-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке находились две смежные постройки площадью 26,4кв.м. и 37,2кв.м., которые истец объединил в одну постройку общей площадью 63,6кв.м. и использовал для коммерческой деятельности. В 2000 году из данного земельного участка была выделена его часть площадью 96кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположена объединенная постройка. Этот участок принадлежит истцу на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения уточнен адрес постройки на земельном участке с кадастровым номером №. В 2012 году получено разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию нежилого здания. Заявление о регистрации права собственности истец подал ДД.ММ.ГГГГ, однако получил отказ, так как не были внесены изменения в основные характеристики объекта капитального строительства с кадастровым номером № и не устранены противоречия между сведениями в ЕГРН и представленными документами. Согласно выписке из ЕГРН нежилое здание площадью 79,6кв.м., расположено на соседнем первоначальном земельном участке с кадастровым номером №. Также истцу было отказано во внесении сведений об адресе здания с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости. По техническому паспорту площадь помещения по внутреннему обмеру здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, составляет 63,6кв.м. Ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на здание общей площадью 63,6кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>-а. 

Истец ФИО2, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик по делу, администрация Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, права, обязанности и последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, при этом суд учитывал, что признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению, ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того судом учитывались следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка (кадастровый №) и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел и строения, расположенные на этом земельном участке. В 2000 году из данного земельного участка (кадастровый №) была выделена его часть площадью 96кв.м. (кадастровый №), на котором расположена объединенная постройка. 

Постановлением Администрации Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес земельному участку, общей площадью 96кв.м., кадастровый №, выделенного из участка кадастровый №, находящегося в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и уточнен почтовый адрес расположенных на нем строений: 

<

адрес>

Решением мирового судьи судебного участка №2 Матвеево-Курганского района Ростовской области, исполняющего обязанности мирового судьи Куйбышевского района Ростовской области, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 96кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>

Администрацией Куйбышевского сельского поселения выдано ФИО2 разрешение на реконструкцию нежилого помещения (здания аптеки) (литер-А1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, и разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96кв.м., кадастровый №. 

Управлением Росреестра по Ростовской области отказано во внесении в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица и в государственной регистрации прав в связи с тем, что органом местного самоуправления не внесены сведения об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр и по причине не внесения изменений в основные характеристики объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлениями №КУВД-001/2024-18710464/1, КУВД-001/2024-13711437/2. 

Установлено и никем не оспаривается, что с 1995 года ФИО3 несет бремя содержания спорного объекта недвижимости, обеспечивает его сохранность, благоустраивает, газифицировал, производит оплату налога и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, фактически более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им. 

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО2 с 1995 года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, решением мирового судьи установлено право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах которого расположено здание площадью 63,6кв.м., при этом ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным с 1995 года (более 25 лет), из его владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, ответчик исковые требования признает, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав и находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на здание, общей площадью 63,6кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2024 года 

Судья С.И. Бондарев