КОПИЯ

66RS0033-01-2025-001386-28 

№2-735/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, на земельный участок, указав, что он является членом СПГК №, о чем свидетельствует членская книжка, выданная кооперативом. В его пользовании находится гаражный бокс №. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, обязать межмуниципальный Краснотурьинский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен> произвести государственную регистрацию указанных объектов недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что требования уточняет, отказывается от требований о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом № по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, а также от требований об обязании межмуниципальный Краснотурьинский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен> произвести государственную регистрацию объектов недвижимости, поскольку не желает поддерживать данные требования, намерен оформить земельный участок в ином порядке после оформления гаражного бокса. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, отказ от требований в части заявлен им добровольно, без принуждения. 

Оставшиеся требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК № поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и заблаговременно. 

Представитель ответчика ФИО2, действуя на основании доверенности, направила отзыв, в котором указала, что администрация МО Краснотурьинск просит рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя ответчика, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 39-40, 90). 

Представитель третьего лица СПГК № председатель К. В.В. по телефону просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда (л.д.89). 

От представителя третьего лица Краснотурьинского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен> ходатайства, отзыв не поступали. 

С учетом имеющихся ходатайств, мнения истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело при указанной явке. 

Определением суда от 

<

дата обезличена> прекращено производство по делу по иску ФИО1 к Администрации МО Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом № по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, об обязании межмуниципальный Краснотурьинский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен> произвести государственную регистрацию объектов недвижимости в связи с отказом истца от данных требований в полном объеме. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №. 

Решениями Исполкома Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся были отведены земельные участки для строительства гаражей СПГК № (л.д. 47-72). 

Из справок, выданных председателем СПГК № от 

<

дата обезличена>, следует, что ФИО1 являлся членом СПГК № по 

<

адрес обезличен> – Паровая бокс №, паевой взнос внесен в полном объеме 

<

дата обезличена> (л.д. 18, 22).

ФИО1 принят в члены СПГК № на основании протокола общего собрания № СПГК № от 

<

дата обезличена> (л.д. 19). Данный факт также подтверждается членской книжкой на имя ФИО1 (л.д. 23-25). 

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 24, 83 кв.м., количество этажей – 1 (л.д. 13-15).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный объект, был выделен уполномоченным органом для строительства гаражей.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1, который является членом СПГК №, полностью внес паевой взнос, своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента приобретения гаража истец пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24, 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 65 22 №, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК № общей площадью 24, 8 кв.м., инвентарный номер объекта №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК № общей площадью 24, 8 кв.м., инвентарный номер объекта 3№, за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда после изготовления мотивированного решения в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 09.09.2025 года.