Дело № 2-352/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021г. с. Владимиро – Александровское

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Петровой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать последнего в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ней договор купли – продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, строение №

В обоснование иска указала, что ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГг. отказал истцу в предоставлении указанного земельного участка, без проведения торгов, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о расположении в границах спорного земельного участка объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности. Истец с принятым решением не согласна, поскольку при обращении к ответчику ДД.ММ.ГГГГг. с заявлением о предоставлении спорного земельного участка она приложила свидетельство о государственной регистрации права на гараж, и в силу п. 2 ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ, ей не могло быть отказано.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего кодекса.

Пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает что, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения в здании (гаражный бокс №, лит №), расположенный по адресу: Приморский край, Партизанский район, с. №, здание №, гараж №.

Постановлением администрации Партизанского муниципального района приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 

<

данные изъяты> в кадастровом квартиле № Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – нежилое строение. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Территориальная зона: 

<

данные изъяты>. Вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровом № состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГг.

Суд считает, что ответчиком не представлено объективных доказательств, подтверждающих основания, предусмотренные ст. 39.16 ЗК РФ, для отказа истцу в предоставлении спорного земельного участка без проведения торгов, в связи с чем, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор купли – продажи указанного земельного участка в силу следующего.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения для предоставления его в собственность отсутствуют. 

В этой связи предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка истцу за плату не имеется. Истец как собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на возмездное приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.

В силу изложенных выше норм права, с учетом того, что право собственности истца на гаражный бокс никем не оспорено и недействительным не признано, оснований, предусмотренных законом для отказа в предоставлении ответчиком испрашиваемого земельного участка истцу, не имелось.

В силу ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать администрацию Партизанского муниципального района 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу заключить с ФИО3 договор купли – продажи земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> строение №

Взыскать с администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н. П. Савельева