Дело № 2-179/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДАИменем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Резяповой Э.Ф., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Карплюка Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего М.К.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего М.К.С. и просила признать ФИО2 и несовершеннолетнего М.К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом ответчиков на постоянное место жительства по другому адресу и прекратить регистрацию ответчиков по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 27.07.2010 года зарегистрированы ее сын М.С.А. 

<

дата>, бывшая невестка ФИО2, 

<

дата>, ее внук М.К.С. 

<

дата>. Брак между ее сыном и невесткой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №51 Севского судебного района Брянской области от 24.07.2019 года. Ответчица с ребенком выехала из спорной квартиры в 2018 году в Брянскую область, где у нее имеется собственность в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом семьи собственника не является и утратила право пользования спорной квартирой, их регистрация в спорной квартире подлежит прекращению. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Карплюк Н.В. поддержали исковые требования и дали объяснения аналогичные установочной части решения, просили признать ответчиков утратившим право пользования квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного дела по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. I ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, ответчик надлежащим образом извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Севского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, представили заключение по делу, в котором считают нецелесообразным признание утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего М.К.С. в виду его заболевания. В отношении ФИО2 считают возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Министерства образования МО по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетнего, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

дата> рождения, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 16.08.2010 за №. 

Выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 16.08.2019 подтверждено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: с 27.07.2010 –М.С.А. 

<

дата> (сын), ответчик ФИО2., 

<

дата>, М.К.С. 

<

дата>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт длительного не проживания ответчицы ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына М.К.С. в спорном жилом помещении, их добровольный выезд подтвержден объяснениями истца, заключением и актом обследования Отдела опеки и попечительства Администрации Севского муниципального района Брянской области, которые подтвердили, что ответчица ФИО2 с 28.03.2019 по 28.03.2029т г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрирован и проживает несовершеннолетний М.К.С., 

<

дата>. ФИО2 создала все необходимые условия для проживания, воспитания и развития несовершеннолетнего М.К.С. Из данных заключений можно сделать вывод, что ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетний сын М.К.С. не собираются возвращаться в спорную квартиры, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит доказанным, что ответчики перестали быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавших от реализации своих жилищных прав по пользованию и обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении такового; их отсутствие в спорной квартире не носит временного характера; фактически проживает постоянно в другом жилом помещении.

С учетом установленных фактических обстоятельств и правового регулирования спорных правоотношений, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и М.К.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО2 и М.К.С. утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для прекращения регистрационного учета ответчиков по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения и несовершеннолетнего М.К.С., 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, М.К.С. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течении месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Самсонова

В окончательном виде решение суда изготовлено 03 февраля 2020 года.

Судья подпись А.О. Самсонова