Дело №2-55/2024

УИД 18RS0017-01-2023-001014-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года п.Кизнер Удмуртской Республики 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

при секретаре Котельниковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Кизнерского района УР Сентяковой А.К.,

представителя ответчика – адвоката Абрамовой В.А. представившей ордер № 079342 и удостоверение №1565,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета.

Свое исковое заявление ФИО1 мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая в спорной квартире не проживает, вещей ее там нет. Однако ответчик с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает право истца на владение и распоряжение жилым помещением. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства в настоящее время не известно. 

Представитель ответчика адвокат Абрамова В.А., назначенный определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кизнерского района УР Сентякова А.К. считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица – МВД по УР в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решением Арбитражного суда УР от 07.12.2020 года, ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. 

Согласно договора купли-продажи от 13.10.2023г. ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда УР от 30.11.2020 года продала ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН от 30.01.2024г. следует, что 29 ноября 2023 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Справкой ТО «Кизнерский» от 30.01.2024г. подтверждается, что ФИО2 не проживает в спорном жилье.

Согласно ответа МП МО МВД РФ «Кизнерский» от 18.01.2023г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, а потому положения ч.2 ст.31 ЖК РФ на спорные правоотношения не распространяются. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире истца не проживает, своих вещей в жилом помещении не оставил, а значит между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Бремя содержания спорной квартиры несет истец.

ФИО1 как собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и не согласна на сохранение за ней права пользования её квартирой. Какой-либо договор, предметом которого являлось бы пользование ответчиком жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключен, такие доказательства в деле отсутствуют. 

Отсутствие согласия собственников жилого помещения, по отношению к которому ответчик членом семьи не является, на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по смыслу ст.31 ЖК РФ влечет невозможность пользования ответчиком спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Председательствующий судья Э.А. Городилова