Дело № 2-297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С., 

при секретаре судебного заседания Шестаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О. к Х. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с вышеуказанным заявлением обратилась О., в обоснование указав, между ней и Х. [Дата] был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Х. продал, а О. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ........ Обязательство по договору сторонами исполнены в полном объеме, но переход права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не оформлен, место нахождения Х. неизвестно. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебное заседание О. не вилась, извещена о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца Ёлкин М.В. (по доверенности) заявление поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения. Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., за О. 

В судебное заседание ответчик Х. не явился, извещался по последнему известному месту жительства, согласно служебным уведомлениям телеграммы не вручены, так как ответчик по указанному адресу не проживает. 

В учетом положений ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, [Дата] между продавцом Х., действующей по доверенности от Х., и О. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ........ Данный договор удостоверен нотариусом. 

Между тем, как следует из представленных суду материалов, договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был, переход права собственности не оформлен надлежащим образом. 

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру за О. не представляется возможным, так как неизвестно место нахождения второй стороны по договору- Х. 

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, судом установлено, что О. стала собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата], правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества отсутствуют, доказательств иного суду не представлено. 

Таким образом, изучив материалы дела, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления О. в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждено ее право на данную квартиру, представлены доказательства несения расходов по содержанию квартиры, отсутствии задолженности по обязательным платежам. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление О. к Х. о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за О. право собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение 1 месяца. 

Судья: Винтман Н.С.