дело № 2-2553/2025

УИД 26RS0035-01-2025-004412-22

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Михайловск 17 октября 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО4, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ., при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Берченко ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом ей принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в доме не проживает. Её место жительства неизвестно. В связи с этим истец не имеет возможности обратиться к ней лично с требованием о снятии с регистрационного учета.

Как собственник истец несет расходы по содержанию жилого дома. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает её права собственника.

При обращении в Отдел МВД РФ по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчика, письмом было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком по поводу пользования им спорным помещением не заключалось.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора не явился.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещения о времени и месте судебного заседания направлялись по последнему известному месту его регистрации. Сведениями об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. От неё заявлений о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало, ею также не выдавалась кому-либо доверенности на ведение дела в её интересах. По материалам дела последним известным местом жительства ответчика является адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила что ответчик членом её семьи не является, с нею она не знакома. На момент приобретения дома о регистрации там ответчика ей известно не было. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО4 в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании 16.10.2025г. показали, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, по указанному адресу не проживает, его вещей там не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не пользуется им, бремени содержания не несет. Данное помещение постоянным местом жительства ответчика не является, однако, ответчик формально числится состоящим на регистрационном учете по данному адресу. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снимается, её регистрация нарушает права собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Берченко ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.