Дело № 2-850/2025

УИД 35RS0019-01-2025-001494-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 10 ноября 2025 года 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

с участием представителя истца Сокольского муниципального округа ВО ФИО1,

помощника Сокольского межрайонного прокурора Красильникова К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что квартира № 3 с кадастровым номером № расположена в доме 

<

адрес>, признанном в соответствии с постановлением администрации города Сокола от 07 октября 2016 года № 563 аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утверждённой Постановлением Правительства ВО от 01 апреля 2019 года № 322, пункта 8 статьи 32 ЖК РФ, с собственником данного жилого помещения ФИО3 достигнуто соглашение о предоставлении ей и членам её семьи взамен расселяемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с чем, между сторонами 06 декабря 2024 года заключён договор мены жилыми помещениями, который 19 марта 2025 года зарегистрирован в органах государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, Сокольский муниципальный округ стал собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 стала собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности Сокольскому муниципальному округу, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и по снятию дома с кадастрового учёта в связи с его расселением. Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, однако, последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире, принадлежащей истцу.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Определением Сокольского районного суда ВО от 24 июня 2025 года к участию в деле для дачи заключения привлечён Сокольский межрайонный прокурор.

Представитель истца Сокольского муниципального округа в лице администрации СМО по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений не направил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Помощник Сокольского межрайонного прокурора Красильников К.Д. в заключении полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 с 21 марта 2013 года состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен 28 февраля 2023 года (запись акта о расторжении брака от 30 марта 2023 года). У ФИО2 и ФИО3 имеется ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у ФИО3 имеется дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ребенка ФИО6

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 19 апреля 2014 года по 19 марта 2025 года являлась ФИО3 согласно Выписке из ЕГРН. У ФИО2 в собственности недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением Росреестра.

В соответствии с постановлением администрации города Сокола от 07 октября 2016 года № 563, дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках исполнения областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утверждённой Постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322, пункта 8 статьи 32 ЖК РФ, с собственником данного жилого помещения ФИО3 достигнуто соглашение о предоставлении ей и членам её семьи взамен данной квартиры жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с чем между сторонами 06 декабря 2024 года заключён договор мены жилыми помещениями, который 19 марта 2025 года зарегистрирован в органах государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке, таким образом, Сокольский муниципальный округ с 19 марта 2025 года стал собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 с 19 марта 2025 года - собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Выписки из ЕГРН).

На основании договора мены ФИО3, ее дети ФИО4, ФИО5 15 апреля 2025 года сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (поквартирная карточка). Вместе с тем, ФИО2, имеющий регистрацию по указанному адресу с 17 апреля 2015 года по настоящее время, сохраняет в ней регистрацию, в добровольном порядке с учета не снимается, уведомление администрации СМО с требованием о снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно пунктам 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности СМО ВО, носит формальный характер и препятствует осуществлению истцом полномочий по сносу жилого дома 

<

адрес> и снятию его с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Из под подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из буквального толкования указанных норм законодательства, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требование истца о снятии с регистрационного учета является излишне заявленным. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (паспорт серии № № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № №) в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 3000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.