№ 2-631/2024

50RS0046-01-2024-001105-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ступино Московской области 20 февраля 2024года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» о взыскании неустойку в размере 294 42205 рубля, штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскании издержек, связанных с рассмотрением дела, почтовые расходы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» о взыскании неустойку в размере 294 42205 рубля, штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскании издержек, связанных с рассмотрением дела, почтовые расходы. 

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» (далее - Застройщик, Ответчик) и ФИО2 (далее - Участник долевого строительства, Истец) был заключен договор участия в долевом строительстве №

Предметом Договора являются квартира с условным номером 

<

адрес>.». Стоимость квартиры в соответствии с данным договором составляет 4 170 284,03 рублей (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 2.1. Участник долевого строительства в полном объеме уплатил обусловленную Договором цену Застройщику, что подтверждается п.12 индивидуального условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и расширенной выпиской по счету из Сбербанка Ф.N 551.

Согласно п. 2.5. Застройщик передает объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строитель Участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление Истца об изменении сроков передачи объекта долевого строительства Ответчиком осуществлено не своевременно. Уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ, (уведомление подготовлено ДД.ММ.ГГГГ, за одиннадцать дней до планируемой сдачи квартиры) соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта- долевого строительства Участнику долевого строительства не заключалось.

Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства не был передан истцу, то с указанной даты подлежала начислению и выплате неустойка.

ДД.ММ.ГГГГ обратился к Застройщику с требованием об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом, требование было проигнорировано Ответчиком.

Истцу причинен моральный вред несвоевременное уведомление об изменении сроков передачи объекта долевого строительства. Истец предполагал, что объект долевого строительства будет сдан своевременно в связи с отсутствием уведомления в установленные законом сроки, уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ, что вызвало чувство психологического дискомфорта и переживания, отсутствием реакции на претензию и нежеланием ответчика договориться о выплате неустойки в добровольном прядке, что вызвало внутреннее волнение и тревогу; отсутствием возможности выбора места жительства с учетом задержки сдачи объекта долевого строительства и реализации права на жилище; наличием чувства несправедливости необходимость инициировать судебный процесс Положив денежные средства на вклад под 12% сумму по договору 4 170 284,03 рубля застройщик ежедневно может получать около 1400 рублей а участник долевого строительства продолжает платить проценты по кредитному договору не получив квартиру.

С учетом существенного размера неустойки для истца. От выплаты которой уклоняется ответчик, истцу причинены нравственные страдания, которые нарушили комфортную жизнь истца, моральный вред оценивается в 100 000 рублей.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны застройщика составила 30 дней. Размер пени составляет 125 108,52 рубля

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить

Представитель ответчика исковые требования признал частично, представил письменные возражения по иску. Просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Такой договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 5 указанного Федерального закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Статьёй 6 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за 14 дней и позднее чем за 1 месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.ст. 10 и 12 вышеприведённого Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений ст. 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 НК РФ. 

Статьёй 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором. 

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» (далее - Застройщик, Ответчик) и ФИО2 (далее - Участник долевого строительства, Истец) был заключен договор участия в долевом строительстве №

В соответствии с Предметом Договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого участия, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную ФИО1 цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Объектом является квартира с условным номером 135 в жилом многоквартирном 

<

адрес> расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>.». Стоимость квартиры в соответствии с данным договором составляет 4170284,03 рублей (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 2.1. Участник долевого строительства в полном объеме уплатил обусловленную Договором цену Застройщику, что подтверждается п.12 индивидуального условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и расширенной выпиской по счету из Сбербанка Ф.N 551.

Согласно п. 2.5. Застройщик передает объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строитель Участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. 

Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства не был передан истцу, то с указанной даты подлежала начислению и выплате неустойка.

В адрес ФИО2 застройщиком направлено уведомление о продлении срока передачи объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ, предложено подписать Дополнительное соглашение к Договору об изменении сроков передачи объекта долевого строительства ( л.д.26)

Уведомление Истца об изменении сроков передачи объекта долевого строительства Ответчиком осуществлено не своевременно. Уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ, (уведомление подготовлено ДД.ММ.ГГГГ, за одиннадцать дней до планируемой сдачи квартиры) соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта- долевого строительства Участнику долевого строительства не заключалось.

Таким образом, обязательство по завершению строительства объекта недвижимости, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также по передаче истцам квартиры в обусловленный договором срок ответчиком не исполнено, в связи с чем, истцу не предоставлена возможность в установленный договором срок совершить действия, связанные с принятием объекта долевого строительства, а значит, со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства.

Ответчиком не представлено доказательств того, когда объект передан участнику долевого строительства

Суд исходит из расчета, предоставленного истцом о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 68 дней.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 15 %.

Таким образом взысканию подлежит неустойка в размере 283579,31 (4170284,03 х 68х1/300 х2х15%) рубль.

Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием о выплате неустойки по договору за нарушение срока передачи объекта участникам долевого строительстваДД.ММ.ГГГГ, которая получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера предъявленной к взысканию неустойки, указывая на то, что предпринимали все меры в передаче объекта в установленные сроки, извещали истца о переносе сроков строительства. В настоящее время объект не передан истцу Истец пояснил, что сроки перенесены.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Конституционный Суд РФ указывает в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Представителем ответчика сделано соответствующее заявление о снижении размера неустойки.

Доводы ответчика мотивированы тем, что перенос срока ввода в эксплуатацию жилого дома был вызван рядом объективных причин, которые в настоящее время не устранены, дом сдан в эксплуатацию, квартира передана истцу. Доказательств уважительных причин невозможности выполнить условия договора в срок ответчиком не предоставлены истец пояснил, что существенным обстоятельством при заключении договора являлся срок ввода дома в эксплуатацию, поскольку возможно было по цене ниже указанной в договоре заключить договор на объект с более поздней датой ввода другого дома в эксплуатацию

С учетом фактических обстоятельств дела, учитывая, ответчиком не представлены доказательства того, что были предприняты необходимые меры к своевременному исполнению своих обязательств по договору, нарушение срока вызвано уважительными причинами, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ к возникшим правоотношениям и снизить размер неустойки до 200 000 рублей.

Снижение взыскиваемой неустойки до 200 000 рублей обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков

В ходе судебного разбирательства было установлено наличие вины со стороны ответчика. Суд учитывает отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, также учитывается срок нарушения исполнения обязательств. Квартира не переда истцу на момент обращения с иском в суд. Дом был построен, истец уведомлялся о изменении срока передачи объекта, ему предложено заключить дополнительное соглашение. Просрочка носит незначительный период.

Суд учитывает отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, также учитывается срок нарушения исполнения обязательств. Квартира переда истцу на момент обращения с иском в суд.

Суд при определении размеров компенсации морального вреда, учитывая степень вины ответчика, считает, что требуемая сумма денежной компенсации морального вреда 100 000 рублей является необоснованно завышенной. Поэтому, исходя из принципов справедливости и разумности, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей выплате истцу в сумме 25 000 рублей

В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку его размер, по мнению суда, завышен. Строительство дома было окончено на момент направления уведомления, в настоящее время квартира не передана.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда. 

Следовательно, при определении размера штрафа за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения установленных законом требований потребителей должны быть учтены взысканные судом суммы неустойки и компенсации морального вреда. 

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере штраф в размере 112500 рублей, составляющий 50% суммы, присуждённой судом в пользу потребителей суммы (200 000+25 000=22500/2).

Как указано выше, штраф является также мерой ответственности нарушителя и при применении ответственности к нарушителю суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. В связи с этим, суд считает возможным снизить размер штрафа до 50000 рублей

Учитывая, что при обращении с иском в суд истец в силу закона освобождён от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере 5750 рублей. 

Доказательств несения издержек, связанных с рассмотрением дела не представлено.

При этом, понесены почтовые расходы 141.50 рублей (л.д.30)

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма в размере 141,50 рулей обоснована, подтверждена и подлежит взысканию в полном объеме с ответчика

На основании вышеизложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» о взыскании неустойку в размере 294 42205 рубля, штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскании издержек, связанных с рассмотрением дела, почтовые расходы удовлетворить частично

- Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 141 (сто сорок один) рубль 50 копеек, а всего в размере 275 141 (двести семьдесят пять тысяч сто сорок один) рубль 50 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Самолет-Коробово» государственную пошлину в сумме 5750 (пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей в доход местного бюджета. 

В остальной части, превышающей взысканные суммы, исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 20 февраля 2024 года

Судья: Середенко С.И.