Дело № 2-956/2021 город Нижний Новгород 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лафишева М.В. 

при секретаре Горюхиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ДК Советского района» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с указанным иском, в обосновании указав следующее.

(дата) в квартире № №..., расположенной по адресу:. г. Н.Новгород, ... и принадлежащей ФИО1 на праве собственности : Выписка из ЕГРН от (дата). кадастровый №..., произошел пролив.

В результате пролива был нанесен вред имуществу и внутренней отделке указанной квартиры.

(дата) представителем ООО «РЭО Высоковский» М.И.В. в присутствии истца был произведен осмотр повреждений и составлен акт. Согласно акта осмотра Помещения ООО «РЭО Высоковский» от (дата) были выявлены следующие повреждения: повреждены ламинат и обои в коридоре, а также плитка и обои в кухне.

В частности, в коридоре площадью 9 м2 произошло вздутие ламината, разошлись швы, имеются повреждения основания мебели, а также повреждены ковры. На кухне площадью 9 м2 намокли и деформировались шкафы кухонного гарнитура. Требуется ремонт мест пролития.

В акте от (дата) установлено, что пролитие помещений в кухне и коридоре квартиры № №... произошло по причине засора стояка канализации и пролития через раковину (канализации кухонного стояка).

(дата) произошло повторное пролитие вышеуказанного помещения. Был составлен повторный акт от (дата) №...-п22 в дополнение к акту от (дата).

В соответствии с заключением представителя ООО «РЭО Высоковский» М.И.В. в присутствии ФИО1, В.В.И. были выявлены следующие повреждения.

На кухне (площадь 9,0 м2) - произошла деформация плинтусов, (длина около 12.0 м), деформировалась дверная коробка, в результате чего дверь не закрывается. На ножках стульев и стола имеются темные пятна, вздулся шпон.

В коридоре на полу на ламинате разошлись швы, произошла деформация плинтусов (длина - 8 м), на основании шкафа отошел шпон, есть деформация плит. Имеется деформация внизу на стенке прихожей.

На основании указанных актов ООО «РЭО Высоковский» был подготовлен локальный сметный расчет №... на ремонт ... стоимость строительных работ составляет 11618,71 руб., средства на оплату труда - 2511,55.

На основании указанных актов ООО РЭО «Высоковский» был подготовлен локальный сметный расчет №... на ремонт ....

Сметная стоимость строительных работ составляет 11618,71 руб., средства на оплату труда-2511,55 руб., а также сметная трудоемкость - 18,45 чел. час. 

Просит учесть, что указанный перечень работ не предусматривает устранение причиненных повреждений в полном объеме, в частности отсутствуют работы о восстановлении повреждений кухонного гарнитура. Более того, стоимость оплаты труда за указанный перечень работ, предусмотренный сметным расчетом №... в размере 2511,55 руб. не соответствует рыночной стоимости в Нижегородской области.

В целях уточнения перечня работ и проведения независимой оценки ущерба истец обратился в (марка обезличена)

Независимая экспертиза была проведена (дата) в 16.00 по адресу ....

Ответчик о проведении указанной экспертизы был уведомлен.

Согласно экспертному заключению №... о проведении исследования отделки квартиры №№..., расположенный по адресу: ... зафиксированы дефекты, сохранившиеся на момент осмотра, полученные в результате пролива, а именно: комната (9,2 м2) поверхность пола - вздутие швов, ламинатных досок у входа в комнату (около 2,м), необходимо произвести демонтаж ПВХ плинтуса, заменить ламинат, произвести монтаж плинтуса ПВХ.

кухня (8,4) - кухонный гарнитур - разбухание лдсп нижних ящиков, затруднение работы систем открывания-закрывания, Нарушение геометрии ящиков, необходимо произвести замену ящиков, коридор (10.1 м) – разбухание, расслоение дверной коробки внизу, изменение геометрии дверного косяка снизу, требуется демонтаж и монтаж дверных коробок, вздутие швов ламинатных досок у входа в комнату (около 8 м2), необходимо произвести демонтаж ПВХ плинтуса, заменить ламинат, произвести монтаж плинтуса ПВХ.

В соответствии с экспертным заключением №... от (дата) рыночная стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее засору стояка канализации) квартиры №№..., расположенной по адресу ... составляет 44600 (сорок четыре тысячи шестьсот рублей) рублей.

За вышеуказанные услуги истцом уплачено (марка обезличена) 6500 руб.

Указывает, что в результате действий ответчика истцу причинены убытки на общую сумму 51100 (пятьдесят одна тысяча сто) рублей.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры №№..., расположенной по адресу ... составляет 44600 (сорок четыре тысячи шестьсот рублей) рублей, оплата услуг экспертов на общую сумму 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.

Просит также учесть, что в связи с заливом квартиры, порчей имущества, переживаниями в результате значительных повреждений квартиры, и не принятием мер управляющей компанией к их устранению, истцу были причинены нравственные страдания. В связи с вышеизложенным, истец оценивает компенсацию причиненного морального вреда в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 в счет причиненного заливом квартиры по адресу: ... 44600 рублей; взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате оценочных услуг в размере 6500 руб., взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2033 рубля.

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал. Представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо ООО «РЭО Высоковский» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщило, об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения представителей сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита. 

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных положений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.

Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины - на причинителя вреда.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 28.05.2009 г. N 581-О-О, правило п. 2 ст. 1064 ГК РФ, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

Следовательно, в случае неисполнения причинителем вреда лежащей на нем обязанности по представлению доказательств, подтверждающих отсутствие его вины, для него наступают соответствующие правовые последствия в виде обязанности по возмещению причиненного вреда, что согласуется с нормами ст. ст. 35, 56 ГПК РФ, предусматривающей процессуальную ответственность за отказ стороны от представления доказательств.

В ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

Пунктом 1.8, абзацами первым, третьим и четвертым разд. II "Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от (дата) N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Согласно п. 5.8 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна включает в том числе производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации в соответствии с установленными требованиями. Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа). Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки. 

Судом установлено, что (дата) в квартире № №..., расположенной по адресу: ... и принадлежащей ФИО1 на праве собственности : выписка из ЕГРН от (дата). кадастровый номер №..., произошел пролив.

В результате пролива был нанесен вред имуществу и внутренней отделке указанной квартиры.

(дата) представителем ООО «РЭО Высоковский» М.И.В. в присутствии истца был произведен осмотр повреждений и составлен акт. Согласно акта осмотра Помещения ООО «РЭО Высоковский» от (дата) были выявлены следующие повреждения: повреждены ламинат и обои в коридоре, а также плитка и обои в кухне. В коридоре площадью 9 м2 произошло вздутие ламината, разошлись швы, имеются повреждения основания мебели, а также повреждены ковры. На кухне площадью 9 м2 намокли и деформировались шкафы кухонного гарнитура. Требуется ремонт мест пролития.

В акте от (дата) установлено, что пролитие помещений в кухне и коридоре квартиры № №... произошло по причине засора стояка канализации и пролития через раковину (канализации кухонного стояка).

(дата) произошло повторное пролитие вышеуказанного помещения. Был составлен повторный акт от (дата) №...-п22 в дополнение к акту от (дата).

В соответствии с заключением представителя ООО «РЭО Высоковский» М.И.В. в присутствии ФИО1, В.В.И. были выявлены следующие повреждения. На кухне (площадь 9,0 м2) - произошла деформация плинтусов, (длина около 12.0 м), деформировалась дверная коробка, в результате чего дверь не закрывается. На ножках стульев и стола имеются темные пятна, вздулся шпон, в коридоре на полу на ламинате разошлись швы, произошла деформация плинтусов (длина - 8 м), на основании шкафа отошел шпон, есть деформация плит. Имеется деформация внизу на стенке прихожей.

На основании указанных актов ООО «РЭО Высоковский» был подготовлен локальный сметный расчет №... на ремонт квартиры ... Сметная стоимость строительных работ составляет 11618,71 руб., средства на оплату труда - 2511,55.

На основании указанных актов ООО РЭО «Высоковский» был подготовлен локальный сметный расчет №... на ремонт квартиры .... Сметная стоимость строительных работ составляет 11618,71 руб., средства на оплату труда-2511,55 руб., а также сметная трудоемкость - 18,45 чел. час. 

В целях уточнения перечня работ и проведения независимой оценки ущерба истец обратился в (марка обезличена)

Независимая экспертиза была проведена (дата) в 16.00 по адресу ....

Ответчик о проведении указанной экспертизы был уведомлен.

Согласно экспертному заключению №... о проведении исследования отделки квартиры №№..., расположенный по адресу: ... зафиксированы дефекты, сохранившиеся на момент осмотра, полученные в результате пролива, а именно: комната (9,2 м2) поверхность пола - вздутие швов, ламинатных досок у входа в комнату (около 2,м), необходимо произвести демонтаж ПВХ плинтуса, заменить ламинат, произвести монтаж плинтуса ПВХ.

кухня (8,4) - кухонный гарнитур - разбухание лдсп нижних ящиков, затруднение работы систем открывания-закрывания, Нарушение геометрии ящиков, необходимо произвести замену ящиков, коридор (10.1 м) – разбухание, расслоение дверной коробки внизу, изменение геометрии дверного косяка снизу, требуется демонтаж и монтаж дверных коробок, вздутие швов ламинатных досок у входа в комнату (около 8 м2), необходимо произвести демонтаж ПВХ плинтуса, заменить ламинат, произвести монтаж плинтуса ПВХ.

В соответствии с экспертным заключением №... от (дата) рыночная стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее засору стояка канализации) квартиры №№..., расположенной по адресу ... составляет 44600 (сорок четыре тысячи шестьсот рублей) рублей.

Указанное заключение в судебном заседании сторонами не оспаривалось, является относимым и допустимым доказательством по делу, не доверять указанному заключению у суда оснований нет.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным положить в основу при определении размера причиненного в результате пролива ущерба истцу заключение №... (марка обезличена)

Таким образом, размер ущерба в данном случае, исходя из определенной по результатам указанного заключения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца с учетом повреждений, полученных в результате рассматриваемого пролива, составляет 44 600 рублей. 

В связи с вышеуказанным, ущерб, причиненный истцу в полном объеме обязан возмещать ответчик - АО «Домоуправляющая компания Советского района».

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Таким образом, по общим правилам в предмет доказывания гражданско-правовой ответственности входит наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между двумя первыми элементами, вина причинителя вреда и размер причиненного вреда. 

Для возникновения права на возмещение вреда в суде должна быть установлена совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, вина причинителя вреда. При отсутствии одного из факторов материально-правовая ответственность ответчика не наступает.

Согласно пункту 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что он был причинен не по его вине. 

В силу названной нормы закона истец освобождается от обязанности доказывать вину причинителя вреда. В свою очередь, причинитель вреда не лишен возможности доказывать отсутствие своей вины с целью освобождения от ответственности.

Вина в проливе квартиры истца стороной ответчика не оспаривается, подтверждена и не опровергается совокупностью собранных по делу доказательств. 

Согласно ч. ч. 1, 5 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиями установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном жилом доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. "а" п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Согласно ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать: полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу как потребителю услуги, в связи с ненадлежащим исполнением АО «ДК Советского района» своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, причинен ущерб. 

Учитывая установленные обстоятельства причинения ущерба истцу, руководствуясь положениями ст. 1064 ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ст. 161 ЖК РФ и установив, что в данном случае именно по вине ответчика причинен ущерб истцу, поскольку в силу приведенных норм ответчик, как управляющая компания, обязан поддерживать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии, производить его осмотр и не допускать нарушения прав собственников помещений, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 44 600 рублей. 

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение ущерба стоимость услуг эксперта при проведении оценки причиненного ущерба в размере 6 500 рублей. 

Кроме того, истцом предъявлено требование о компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, требования разумности и справедливости, размер компенсации определен исходя из конкретных обстоятельств дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично, в размере 2000 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу судебных расходов: расходы по оплате государственной пошлины в размере 2033 рублей.

Данные расходы подтверждены материалами дела, и отнесены судом к судебным издержкам, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

- взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 в счет причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: ... - сумму в размере 44600 рублей; взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате оценочных услуг в размере 6500 руб., взыскать с АО «ДК Советского района» в пользу ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2033 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Лафишев

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)