К делу № 2-806/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2018 года город Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре судебного заседания Стогний А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 29.05.2018 года,

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 16.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Тихорецкий район о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратился ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном и переоборудованном виде квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2010 году большинство квартир вышеуказанного дома начали переходить на индивидуальное газовое отопление, в связи с чем истец также обратился в ЗАО «

<

данные изъяты>» по вопросу подготовки проекта на газоснабжение. 17.11.2010 года ЗАО «

<

данные изъяты>» была согласована проектная документация на дополнительное газоснабжение жилого дома 

<

адрес>. До конца 2010 года все оговоренные в проектной документации работы по газификации квартиры были выполнены. При изменении газификации квартиры была произведена перепланировка и переустройство в квартире, что выразилось в проведении следующих работ: в помещении №9 установлен котел отопительный настенный, газовый счетчик; в помещении кухни №8 выполнена замена плиты газовой 4-х конфорочной ПГ-4 на газовую плиту 4-х конфорочную ПГ-4; помещения кухни №8 и лоджии №9 соединены открытым проемом. Однако перепланировка и переустройство не были согласованы с органом местного самоуправления. При обращении в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу согласования переустройства, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключения сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры возможны. Кроме того переустройство было проведено с согласия собственников помещений многоквартирного дома.

Представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно проектной документации, решению собственников дома в квартире проведено переустройство, а именно выполнены следующие работы: в помещении №9 установлен котел отопительный настенный, газовый счетчик; в помещении кухни №8 выполнена замена плиты газовой 4-х конфорочной ПГ-4 на газовую плиту 4-х конфорочную ПГ-4; помещения кухни №8 и лоджии №9 соединены открытым проемом. Однако при обращении в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу согласования переустройства, ему было отказано.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет заявление и другие документы, перечень которых утвержден вышеуказанной статьей ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года №266 утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Кроме того постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 1 сентября 2016 года № 1467 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» утверждена форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 произвел переустройство принадлежащей ему на праве собственности квартиры в 2010 году, т.е. до согласования с органом местного самоуправления, следовательно, выполнил самовольное переустройство.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Заключения ООО «

<

данные изъяты>» все работы выполнены в полном соответствии с проектной документацией; сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры по адресу: 

<

адрес> возможно.

Кроме того ответчик признал исковые требования в полном объеме, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает указанное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном виде квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Судья