УИД 50RS0031-01-2024-020824-46

Дело № 2-1581/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В., 

при секретаре Аблицовой Е.С., 

с участием прокурора Полищук Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с настоящим иском, в обоснование которого указано, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. ФИО11 владеет 2/3 доли указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 1/3 на основании договора передачи указанной квартиры в порядке приватизации. В настоящее время в квартире никто не проживает. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей ответчика в квартире не имеется, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из указанной квартиры в АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8, у них родился ребенок. В браке приобрели квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в которой ФИО4 проживал с семьей. На основании приговора Феодосийского городского суда Р. Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ..... УК РФ, назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время ответчик отбывает наказание в исправительной колонии АДРЕС. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В связи с чем, истцы просят признать утратившим право пользования ФИО4 вышеуказанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, представляющая также интересы ФИО9, представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, указали также, что ответчик после приобретения права собственности на основании договора о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ добровольно распорядился своим правом, подарив свою долю матери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Также указал, что во время нахождения настоящего дела в производстве к истцам обращался представитель ответчика, который предлагал истцам заплатить ответчику денежную сумму размере ..... руб. за добровольное снятие ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу нахождения ФИО4 в АДРЕС, в соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Ранее представил в адрес Одинцовского городского суда Московской области письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против заявленных требований, указал, что указанная квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ году, он от причитающейся доли отказался, продолжая проживать в квартире, полагал, что имеет право на проживание в квартире (л.д. 113, 114).

Треть лицо ОМВД МУ МВД Одинцовского городского округа представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Прокурор в судебном заседании в заключении полагал требования законными и обоснованными.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившегося истца, представителя истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на указанное жилое помещение на основании передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели ФИО10 (1/3), ФИО4 (1/3), ФИО3 (1/3) (л.д. 89, 90).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ответчик ФИО4 подарил 1/3 своей матери ФИО10, условий о сохранении за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением договор дарения не содержит (л.д. 86-88).

ФИО10 зарегистрировала право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения (л.д. 85).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения (л.д. 25-28).

В настоящее время собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС, являются истец ФИО2 (2/3 доли общей долевой собственности) на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 (1/3 доли общей долевой собственности) на основании передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 17-24, 80-81).

Вопреки возражениями ответчика, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Получив право собственности на 1/3 указанного жилого помещения, ответчик распорядился своим правом, подарив ее своей матери.

Кроме того, в материалы дела представлены доказательства того, что ответчик в спорном помещении с даты заключения договора дарения не проживал. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил брак с ..... в Отделе регистрации брака г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Р. Крым (л.д. 29). В соответствии с приговором Феодосийского городского суда Р. Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 проживал по адресу: АДРЕС (л.д. 30-41). Согласно акту о непроживании и отсутствии личных вещей по адресу: АДРЕС, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеется (л.д. 45).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрирован ответчика ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

В судебном заседании также установлено, что истцы и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик бремя содержания коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства, подтверждающие, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, переехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время отбывает наказание на основании приговора суда, а также учитывая, что ответчик распорядился правом собственности на основании договора дарения в 2016 году, принимая во внимание, что соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 04.04.2025