Дело № 2 - 232/2024 

23RS0007-01-2024-000478-78 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 24 июня 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.,

прокурора Воронина Д.С., представителя ответчика адвоката Чертовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В домовладении, принадлежащем истцу зарегистрирован ФИО2, являющийся бывшим собственником вышеуказанных объектов недвижимости, который после приобретения истцом домовладения по адресу регистрации не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в его домовладении.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Чертова Н.С., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Воронин Д.С. полагал необходимым удовлетворить требования искового заявления.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2008 №-№ и договором купли-продажи от 15 октября 208 года (л.д. 11-12,15-16).

Из п. 1.4 указанного договора следует, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2008 года.

Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении с значится зарегистрированным ответчик ФИО2 В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Справкой квартального, заверенной в администрации Белоглинского сельского поселения подтверждается, что ответчик с сентября 2009 года не проживают в указанном домовладении (л.д.14).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчика в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 24 июня 2024 года.

Судья Т.В. Азовцева