К делу № 2-1182/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 25 июня 2019 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика Киселева С.С., представившего удостоверение №№ и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года в спорном недвижимом имуществе был зарегистрирован ответчик, по инициативе истца. Впоследствии истец заселила в свою квартиру ответчика с целью избежать её разграбление. В конце марта 2019 года ответчик должен был оплатить все коммунальные платежи, однако как было обнаружено истцом, ответчик в спорной квартире не проживал, его место нахождения истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире, создает для истца препятствия для продажи квартиры, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, подтвердив вышеизложенное. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Киселев С.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать. 

Свидетель В.А. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, проживает по адресу: 

<

адрес> Ответчика в квартире истца она никогда не видела, кто он такой она не знает. 

Свидетель Т.С.. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживал в спорной квартире приблизительно недели две, так как планировал приобрести спорное имущество, однако впоследствии из квартиры выехал, в настоящее время квартира пустая. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры №

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6) и выпиской из ЕГРН (л.д.7). 

Согласно копии домовой книги, в спорном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-12). 

Согласно справке, выданной председателем ТОС микрорайона «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире №

<

адрес> принадлежащий не праве собственности истцу, значиться зарегистрированным ответчик, который в указанной квартире не проживает (л.д.9). 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в квартире не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в спорной квартире между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 25.06.2019 года. 

Судья И.В. Пятибратова