Дело № 2-855/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.

при секретаре Краснослободцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области в лице председателя ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

20 ноября 2017 г. экспертом по имущественным вопросам КУМИ администрации 

<

адрес> на основании приказа № от 13 октября 2017 г. составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №. Проверка была проведена в присутствии ответчика на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения индивидуального садоводства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30 июня 1998 г. № № и свидетельства о регистрации права 

<

адрес> от 18 марта 2009 г.

В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположен садовый домик, участок огорожен забором. Указанный земельный участок используется в соответствии с его разрешенным использованием.

Согласно обмеру границ земельного участка фактическая площадь земельного участка составляет 1642,1 кв.м., что превышает площадь участка на 142,1 кв.м. Самовольный самозахват произошел с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 58:05:0220201:236 площадью 142,1 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка декларированная, проверкой установлен фат самовольного захвата ответчиком муниципальной земли вышеуказанной площадью.

Подготовленный акт был направлен в отдел по Бессоновскому району Управления Росреестра по Пензенской области для рассмотрения по существу в рамках ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Согласно положениям п. 2 ст. 3.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области является уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, расположенными на территории поселения, в том числе и на проведение мероприятий по муниципальному земельному контролю.

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком, а именно использует в настоящее время участок, возвел на нем забор. Фактически истец лишен возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком.

Просили обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно демонтировать забор в срок до 01 февраля 2019 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО3 требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнений и иных доказательств не имел.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просил в иске отказать, поскольку межевой план составлен в соответствии с нормами законодательства, никем не оспаривался. Земельный участок огорожен забором. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и межевому плану.

Представитель по устной доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему. 

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 209 ГК РФ (пункты 1 и 2) предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 2О «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа ч.1 ст.3, ч.1 ст.4, ч.1 ст.56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Согласно приказу председателя КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области от 13 октября 2017 г. № об осуществлении выездной проверки использований земельного участка была осуществлена выездная проверка земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании заявления гражданки П.А.С.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 20 ноября 2017 г. № было установлено, что вышеуказанный земельный участок по площади превышает площадь земельного участка на 142,1 кв.м.

Данные обстоятельства были зафиксированы в схематическом чертеже обмера границ земельного участка, а так же фототаблице.

Из кадастрового паспорта на земельный участок действительно усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 имеет площадь 1500 кв.м.

Из межевого плана датированного 30 января 2018 г. видно, что площадь земельного участка составляет с погрешностью 1502 +/- 14 кв.м.

Из представленного истцом плана земельного участка, изготовленного ИП Н.П.Н., датированного 02 ноября 2018 г. видно, что действительно площадь земельного участка составляет 1507 кв.м.

В своем заявлении истец - представитель КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области Х.Е.В. и представитель по доверенности ФИО3 просили рассмотреть дело по имеющимся предъявленным доказательствам.

В судебном заседании установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1507 кв.м., что соответствует допустимой погрешности определения площади земельного участка. 

Из материалов дела и показаний сторон не усматривается, каким образом ответчик препятствует истцу в пользовании земельным участком.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 г.

Судья Л.П. Ефимова