Дело № 2-863/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Таштагол «15» сентября 2017 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н. С. 

с участием прокурора Белых Е.В.

при секретаре Платоновой А. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, 

гражданское дело по иску Я.И.С. к И.Л.А., И.О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Я.И.С. обратился в суд с иском к И.Л.А., И.О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования, тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>8. Указанная квартира приобретена им на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Таштагольского нотариального округа К.М.В. №. Его право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за № от 23.06.2017 г. По указанному адресу - 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы прежние собственники: И.Л.А., И.О.Н., которые сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, на телефонные звонки не отвечают. Просит суд признать И.Л.А., И.О.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>8, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Я.И.С. в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал, суду пояснил, что он купил у ответчиков квартиру по адресу: 

<

адрес>8. Они договорились что после регистрации сделки И снимутся с регистрационного учета в течении месяца. Сначала они просили его подождать немного со снятием с регистрационного учета, а в последнее время перестали выходить на связь, отказываются с ним общаться. Его право собственности уже зарегистрировано в учреждении юстиции в установленном законом порядке. Ответчики по 

<

адрес>8 не проживают с даты сделки, никаких личных вещей их в квартире не имеется. Просит суд признать И.Л.А., И.О.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>8, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики И.Л.А., И.О.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, заключение прокурора Белых Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>8, принадлежащей ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Таштагольского нотариального округа 

<

адрес> К.М.В. и зарегистрированного в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 23.06.2017 года (л.д. № 8-9).

Как следует из п. 13 указанного договора купли-продажи, продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено судом, ответчики освободили квартиру, вывезли вещи, сами выехали, оставляя в квартире только регистрацию.

По сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят И.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №), прежние собственники квартиры.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи Я.И.С., личных вещей в квартире не имеется, никаких расходов по содержанию жилья они не несут, а спорная квартира необходима ему для личного пользования и проживания. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать И.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>8 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. С. Башмакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года