УИД № 27RS0015-01-2020-000275-02

Дело № 2-211/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Кирьянове В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Шлей С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. П.6 договора купли-продажи указанного имущества установлено, что до 01.02.2017 года с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме, являющимся предметом сделки, освободят его и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время она является единственным собственником спорного жилого помещения, однако в жилом доме остается зарегистрированным ответчик Шлей С.В., который в доме не проживает, утратил право пользования спорным жилым домом как член бывшего собственника. Его регистрация в спорном доме по месту жительства нарушает права собственника жилого дома. Просит признать Шлей С.В. утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району снять Шлей С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, просила дела рассмотреть без её участия, исковое заявление поддерживает в полном объеме, о чем суду сообщила телефонограммой.

Ответчик Шлей С.В. неоднократно извещался судом по последнему известному адресу, однако судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Сведениями о наличии иного адреса суд не располагает.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая изложенное, неполучение ответчиками направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причину неявки ответчиков неуважительной, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 33,7 кв.м, и земельного участка по адресу: 

<

адрес> чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ним 11.01.2017 года сделана запись регистрации №, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.01.2017 года.

Пунктом 6 договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка от 09.01.2017 года предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора, имеются граждане, зарегистрированные и отчуждаемом жилом доме как по месте жительства или как по месту пребывания, и обязуются сняться с регистрационного учета до 01.02.2017 года.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также Шлей С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик в принадлежащий ей жилой дом не вселялся, на момент заключения договора купли-продажи 09.01.2017 года, он не являлся членом семьи, не ведет с истцом совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, не проживал с ней, его вещей в доме не имеется, 

Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не оспаривались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, мер к вселению не предпринимал, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом домке или чинения ему препятствий в пользовании домом суду не представил, совместного хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. 

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик членами семьи ФИО3 не является и никогда не являлся, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Стромилова Е.А.